Спасибо автору сайта за подсказку,сработало.Ограничения сняли.

ИГ:
ООО Регион-Металл
Гринюк Елена Сергеевна 89286270517

ООО ДКС
Дубинский Сергей Владиславович 89054251552

Центр
Истомина Людмила 89064268262
Гринберг Анна
Выскорка Анатолий Степанович 89185813708

ООО Мария
Евдокимова 35"Д","Е",Штахановского/Днепровский
Муравьёв Игорь Викторович 89185392969
Малюгин Денис Васильевич 89085008003
Бричкин Роман Анатольевич 89198752525
Кавтарадзе Таисия Анатольевна 89286061087(Е)
Барчо Николай Викторович 89054558668(Детская 43)
Панченко Евгений Викторович 89185088455(Каракумская)
Кулишова Лариса Викторовна 89045021751(Семейная)
Бондарева Зоя Георгиевна 89287785553 (Семейная)
Евдокимова 37 2-3 Б,В
Ряшенцев Геннадий Юрьевич 89185070640
Носов Александр Михайлович 89185131008
Евдокимова 37 2-4 В
Белова Лилия Николаевна 89515081281
Толочко Ирина 89034707508
Евдокимова 37 2-3 Г
Канцерова Руфия Рашидовна 89282011387
Штахановского/Мезенский
Аверков Александр 89061837793
сек."В" Солодовникова Светлана Васильевна 89054584488
сек."Б" Лиенко Татьяна Васильевна 89043414182
Баррикадная
Каширина Лариса Петровна
Кривошапка Людмила Александровна 89044401611

ЕТDevelopment готова оказать в связи с этим следующие услуги:

подготовка и согласование с заказчиком комплексного плана, включающего совокупность организационно-правовых мероприятий и строительных работ по консервации объекта;
определение и согласование с заказчиком сроков и стоимости выполнения работ по консервации объекта;
подготовка и согласования проекта производства строительных работ, необходимых для консервации объекта незавершенного строительства;
управление организацией и производством всех строительных работ, связанных с консервацией объекта;
подготовка и проведение по согласованию с заказчиком всех правовых мероприятий по консервации объекта.
В ряде случаев своевременно выполненная консервация объекта незавершенного строительства является единственно возможным способом минимизировать убытки, которые связаны с возможной порчей дорогостоящего инженерного оборудования и коммуникаций.

Напротив, невыполнение консервации объекта может привести к возложению на собственника объекта ответственности, в том числе, уголовной.

Откуда МАТЕРИАЛ.

ИЛИ ЗДЕСЬ ПОЧИТАТЬ.

В ПРОГРАММЕ НЕДЕЛЯ СЕЙЧАС ИДЁТ передача о ТСЖ,как разворовываются средства,убивают недовольных жильцов,как правило ТСЖ старается "предоставить" застройщик,чтобы дом был принят с недостатками безропотно.Ну и далее "зарабатывать" деньги ничего не вкладывая.Единая Россия усиленно работает по созданию ТСЖ партийного типа(это уже не смешно).

Консервация строительства
Консервация строительства - приостановка строительства, которая предполагает возобновление инвестором строительных работ в будущем. По устранении причин, повлекших консервацию, работы на объекте продолжаются, поэтому договор строительного подряда не расторгается, а приостанавливается на неопределенный (или определенный - remstroyobzor.ru) срок. Охрана законсервированных объектов и их поддержание в надлежащем состоянии также может осуществляться силами подрядчика.

Последствия консервации строительства установлены статьей 752 ГК РФ: заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства (предполагается, что все работы по консервации будет проводить подрядная строительная организация - remstroyobzor.ru), с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

При прекращении строительства само продолжение строительства не исключается, но лишь при смене инвестора. То есть прекращение строительства, в отличие от консервации, не предполагает продолжения осуществления капитальных вложений на прекращенных строительством объектов тем же инвестором.

В дальнейшем эти объекты могут быть либо ликвидированы в установленном порядке, либо реализованы другим инвесторам, пожелавшим продолжать строительство и располагающим необходимыми финансовыми средствами.

При принятии решения о прекращении строительства возможны разногласия между сторонами договора строительного подряда, в частности, между заказчиком и подрядчиком и, как следствие, между заказчиком и инвестором. Эти разногласия обусловлены специфическим характером объектов незавершенного строительства как вида имущества организации.

С одной стороны, объекты незавершенного строительства относятся к внеоборотным активам организации (что следует из структуры бухгалтерского баланса - remstroyobzor.ru). С другой стороны, в течение всего срока выполнения СМР вплоть до принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта риски гибели и случайного повреждения всего объекта или отдельных его частей лежат на подрядчике. Следовательно, организация, финансирующая строительство, в общем случае (если иное прямо не установлено договором - remstroyobzor.ru) не вправе использовать не завершенные строительством объекты для собственных нужд, даже если их техническое состояние и позволяет это сделать.

Консервация объекта должна проводиться согласно градостроительного кодекса РФ (статья 52п.4),в связи с приостановкой работ более чем на 6 месяцев.

...............Ночерез полгода начинается процесс разрушения несущих конструкций стен и перекрытий. Впрочем, его масштабы зависят от того, на какой стадии строительства был оставлен объект. «Если были завершены все строительно-монтажные работы, то есть возведен каркас здания (в том числе проведена гидроизоляция крыши), то объект без консервации может простоять до трех лет, — считает Павел Епихин, заместитель директора по маркетингу и продажам «Квартал Эстейт». — Еслиже здание было оставлено на стадии готовности в 20–50%, то неблагоприятное воздействие окружающей среды будет наиболее заметно: дождь и снег приведут к коррозии металлических конструкций, разрушению несущих и ограждающих конструкций здания и инженерных систем».

Многое зависит и от материала, из которого строят здание. Так, «кирпичная кладка может рассыпаться уже через полгода, если оставить дом без окон и крыши», утверждает Юрий Сидоров, начальник управления капитального строительства компании «Велес Капитал Девелопмент». Попадание влаги внутрь фатально для такой конструкции, даже если здание уже возведено на 90%. «Особое внимание стоит уделить объектам с незавершенными работами по облицовке фасада, остеклению и устройству кровли как наиболее подверженным прямому атмосферному воздействию», — напоминает Александр Михеев, генеральный директор компании «Яртт Девелопмент»....................

Материал отсюда.Носову почитай и про развал и про % готовности.

Большинство проблем, с которыми к главе Администрации обратились ростовчане, были связаны с решением их квартирного вопроса и, в частности, с завершением строительства ряда проблемных домов.

Так, участники долевого строительства 10-этажного дома по пер. Малому,16-18 попросили мэра города оказать содействие в оформлении необходимой документации и завершении строительства. Это здание, расположенное в самом центре Ростова, начали возводить еще в 1997 году. Спустя три года Донская строительная компания бросила объект, успев вывести только пять этажей. Сегодня по решению суда дом находится в собственности 35-ти дольщиков, которые до сих пор не могут определиться с тем, что же им делать со своей недвижимостью.

- Поскольку городские власти не вправе кого-то принуждать достраивать дом и уж тем более тратить на это бюджетные средства, то в данной ситуации инициатива должна исходить от вас, - отметил мэр города. - Вам необходимо создать ТСЖ или хотя бы избрать представителя инициативной группы, который будет выражать мнение всех собственников. Мы, в свою очередь, готовы помогать в оформлении документации, создании техусловий на подключение к инженерным коммуникациям, благоустройстве территории и других вопросах, которые находятся в нашей компетенции.

Кроме того, по словам Михаила Чернышева, дольщикам необходимо сформировать земельный участок и оформить его в собственность, пройти экспертизу, получить градплан и разрешение на строительство, поскольку срок предыдущего разрешения уже истек.

- Потенциальному застройщику нельзя предлагать кота в мешке. По этому объекту необходимо создать ясную финансовую картину, с тем, чтобы стартовые условия были вполне понятны, и только после этого следует искать подрядчика, - подчеркнул мэр города.

Если дом будет достроен по первоначальной проектно-сметной документации, то в здании останутся нераспроданными квартиры, занимающие порядка 40% от общей жилой площади. Но даже несмотря на это сегодня будет крайне сложно найти застройщика, так как в последнее время компании уже не так активно идут на новые площадки. Ранее Департамент строительства уже предлагал нескольким фирмам завершить объект, но те, в свою очередь, отказались. В связи с этим еще один возможный вариант решения проблемы связан с продажей недостроенного жилья. Но в любом случае решение должны принимать сами собственники.

Уже не в первый раз в городскую Администрацию обращаются участники долевого строительства домов по ул.1-я Баррикадной и ул.Евдокимова, которые возводит компания «Мария» (ОАО Строительный концерн «Вант»). Пришедшие на прием ростовчане высказали недовольство тем фактом, что кредитные средства, выделенные Сбербанком концерну, не тратятся на завершение строительства их домов.

Сегодня «Вант» распределил эти деньги на три объекта, которые находятся в высокой степени готовности и уже в ближайшее время должны быть сданы. В то же время на площадках, где должны быть возведены 16-этажные секции по ул.1-й Баррикадной, 24-30, выведен только один этаж. Проблема усугубляется еще и тем, что в этих домах распроданы практически все квартиры.

При этом с момента предыдущего визита в Администрацию города дольщикам удалось оформить свое право собственности на незавершенное строительство, зарегистрировав договоры долевого участия. Таким образом, они обезопасили себя на тот случай, если фирму признают банкротом.

Пришедшие на прием владельцы домов в дачном некоммерческом товариществе «Садовод-Любитель» пожаловались мэру города на недавнее подтопление, вызванное засоренностью русла ручья, который протекает по балке Рябинина. В результате ливневых дождей, прошедших в Ростове 30 сентября, в товариществе оказались подтоплены многие участки, включая два домовладения, в которых постоянно проживают люди. Одну из заявительниц спасателям пришлось эвакуировать вместе с ее двумя детьми и больным отцом. Пострадавшие до сих пор вынуждены проживать в гостинице, так как в их доме оказались испорчены вся мебель и бытовые приборы, а состояние самого здания вызывает опасения.

Михаил Чернышев дал поручение администрации Советского района создать комиссию, выехать на место и оценить последствия подтопления, а также обратиться к Совету директоров района с просьбой оказать поддержку пострадавшей семье. Что касается засоренности балки Рябинина, то сегодня здесь ведутся работы по прочистке коллектора, который сильно засорен ветками и бытовым мусором.

19 октября, 11:22