"После нашего шествия появились новые интересные события, которые мы всегда освещаем, чтобы держать всех посетителей нашего сайта в курсе дела.
В четверг я должен посетить Генеральную Прокуратуру, заместителя прокурора. Прислали письмо, что ждут.. С собой беру список проблемных объектов, которые зарегистрированны и доступны в открытом доступе на нашем сайте. Предмет разговора не известен. Сегодня звонили корреспонденты центрального телеканала. Готовится репортаж по проблеме дольщиков. Рассказал о наших последних акциях, в частности про шествие, про Волхонку, про перекрытие дороги дольщиками города Ногинск и последствиях последней локальной акции (на Горьковском шоссе) для Ногинского дольщика.. О том, как глава Ногинского района Лаптев "решает" проблемы дольщиков на торжественном открытии памятника..
Разговор был длинный, об Однодольщиках, о широте проблемы и о самых интересных и известных мне случаях. В качестве примеров пытался оперировать информацией многих объектов.. Домодедово, Щербинка, Ногинск, Юбилейный, Москва, Климовск, Лобня, Анапа, Сочи.. и много других. Дело в том, что готовится глобальная передача, а не про частные случаи, поэтому, если действительно все сложится, то, как и всегда, будем говорить и рассказывать не про частные случаи, а именно постараемся дать объективную и глубокую оценку происходящему.. Предоставим самые красочные видеоматериалы с наших акций.
Список дольщиков Однодольщики.Ру понадобился и СК МВД. Правда, это ведомство интересовалось только теми адресами объектов, где заведены, прекращены, идут уголовное дела (география - Россия, номера уголовных дел).
Надеюсь, что все эти события являются закономерностью нашего шествия по наб. Тараса Шевченко с последующим пикетированием Белого Дома. Естественно, что мы на этом не остановимся, а уже готовимся к следующим мероприятиям, а также к самому главному - всероссийскому митингу дольщиков в центре Москвы.
Сегодня мне удалось познакомиться с новыми интересными фактами строительной отрасли России. По данным РСПП, оказывается, строительными компаниями возводится не 50 миллионов квадратных метров жилья (такая статистика Ростата), а всего 25 миллионов квадратных метров в год. Другие 25 миллионов кв.м. - это частные стройки, т.е. индивидуальное частное жилищное строительство. Ростат считает, что это тоже строительство..
Вспоминаю наш диалог с VIP Анонимом Кратко, хочу напомнить суть диалога, который сводился к расчетам процентов строительства замороженных многоквартиных объектов по отношению к строящимся. VIP Аноним говорил, что процент очень мал, около 2-3% "кидалова" от общего строительства в России.. Мне всегда казалось, что этот процент выше, если учесть, что проблема дольщиков - это минимум 7 миллионов квадратных метров.. Если брать в годовом исчислении, то получается, что 28% - долгострой.. В пятилетнем исчилении - 5,6%. Есть, правда, одна ремарочка.. Данные по квадратным метрам долгостроя берутся со слов VIP Анонима, т.к. общей ситуацией по проблеме обманутых дольщиков, а также по портфелю дольщиков (в квадратных метрах), в Росии владеет только VIP Аноним и его коллеги. А ведь данные могут и занижаться... Мы еще не учитывали и то, что 30% объема строительства жилья в России (за последние несколько лет) - это государственное строительство, например, для нужд Министерства Обороны.. В этом случае, в пятилетнем исчилении, цифра "кидалова", как минимум, вырастает до 8%, в годовом почти 50%..
Идея вся в том, что если бы у нас были полные и объективные данные, то, возможно, мы могли бы получить страшную цифру по размаху "кидалова" в России при участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов.. Эта цифра может спокойно превысить 15%-ый порог.. Подобная статистика может попахивать, мягко говоря, небольшим скандалом и говорить об эффективности законодательных инициатив партии и некоторых ее членов.. Подразумевается тот самый пресловуйтый 214 ФЗ..
Также, мы готовим маленький сюрприз для целой отрасли, но об этом позже, даже, можно сказать, по факту.. Отдельное направление Однодольщиков держится в строжайшем секрете, поскольку может вызвать настоящий скандал.. "Маленький" сюрприз не только для VIP Анонима, но и для многих граждан нашей страны.. "

Игорь Гульев

Юрий Ямбулатов

Сообщений: 2
Регистрация: 8 час. назад 16:25 26-Oct-2010 [ цитата ]

Наконец то меня допустили до компьютера, и я расскажу Вам эту поучительную историю, о добре и зле, коварстве и милосердии.

Нужно сказать, что это редкий случай, когда я пребываю в этом мире, после контузии мой мир несколько в других измерениях.

Началось всё довольно прозаично. Жил я в Москве и горя не знал, но после очередного подмосковного торфяного дыма в 2006году возникла у меня идея фикс – жить на берегу моря. Благо моя профессия – писателя не позволяла находиться ежедневно в офисе, выбор пал на город Сочи.

В Сочи даже ехать для этого не пришлось, квартира была куплена в агентстве недвижимости «Лазурный Берег». Нужно сказать, что эта покупка полностью перевернула мою жизнь. Переехав в Сочи в 2007 году я вдруг обнаружил, что дом оказывается без отопления, лифты не работают из за отсутствия электричества, напряжение скачет от 220 до 100 вольт, горячей воды нет. Холодная вода тоже не всегда бывает, не работают насосы. Разумеется, такой порядок вещей меня в корне не устраивал. Я стал возмущаться, встречаться с застройщиком, по поводу проблем дома. Застройщик принципиально не хотел ничего делать. Представитель Гасичь Ольга Сергеевна ссылалась на то, что застройщика обманула то архитектор Бурлуцкая, которая вместо электроподстанции спроектировала дизельгенератор, то администрация не дав газ, то ООО Хоста не обеспечила теплоснабжения - концов не найти. Только он застройщик тут не при чем.

В итоге я организовал инициативную группу наших домов, и мы подали коллективный иск на застройщика с требованием устранить недоделки. Суд был назначен на 2 апреля 2009 года. После суда я возвращался домой где на меня с супругой в подъезде моего же дома меня поджидали наемные убийцы, посланные застройщиком. Судьба моя и моей супруги была бы предрешена, если бы я не занимался в юношестве приемами самообороны. Первый удар для меня был ударом арматуры сзади, но мне удалось вовремя сгруппироваться и отбиться от ножей наемников имеющимися у меня в кармане ключами от квартиры. Супруга моя занималась дзюдо и смогла выбежать и позвать на помощь. Но все-таки я получил несколько смертельных ударов в живот и один удар в сердце. Очнулся я только, через несколько месяцев в Москве.

Можно сказать, что я уже один раз умер, но мне на том свете сказали ,что меня пока не ждут.

Историю по моему спасению можно прочитать тут, мне удалось выжить только благодаря моим друзьям с клуба джиперов. Отдельное спасибо Армянской общине г. Сочи. Однодольщики увы, смогли собрать только сумму, которую едва хватило бы на венок на кладбище.
По поводу заказчиков убийства – однозначно застройщик строительный концерн Вант, принадлежащий организованной преступной группе. По роду своей деятельности я писатель – написал в частности книгу «Мастерство вождения» для того, чтобы водители не попадали в аварии. Книга за рубежом рекомендована в качестве учебного пособия. Еще являлся продъюсером компьютерных программ Виртуальный водитель, вождение по Москве. Никому денег не занимал и должен не был. Сочинские следователи дело не расследуют, пытаются убийство то на одного бедолагу повесить, то на другого. А дом так и стоит без тепла, воды и света сданный в эксплуатацию три года назад…

Добавлено (26.10.2010, 23:49)
---------------------------------------------
http://www.4wd.ru/forum/index.php?showtopic=13288
Здесь вся история Юрия.

Добавлено (27.10.2010, 00:03)
---------------------------------------------
vilen, да все прекрасно понимают, что очередные посиделки-сходняки в Мэрии-это убаюкивание дольщиков, оттяжка времени и отчет на верх, что работа проводится. А все потому, что повязаны баблом, тронь они Чабана, сольет он их с потрохами. Нарисует табличку - кому , сколько, за что из денег дольщиков осело в карманах чиновников. Скушно ведь одному на нарах париться , да и обидно.
Видя поддержку админов Ростова, Парахин с Чабановым совсем обнаглели. Если раньше, хоть врали, то теперь в открытую говорят про выгодное банкротство, шантажируют дольщиков кредитами, ЖСК, ТСЖ, и про невыгодные стройки.
Твари конченные.

Добавлено (27.10.2010, 00:13)
---------------------------------------------

9

ПЕРВАЯ ФАМИЛИЯ представитель УК ВАШ(НАШ?) ДОМ.пРЕДЛАГАЮ В ИГ обманутых дольщиков включить также Парахина,и всех Чабановых?

advokat

ПрофильЛичное сообщение
Сообщения: 1

Зарегистрирован: Ср окт 27, 2010 3:29 pm
Ср окт 27, 2010 3:35 pm advokat
Re: Новости с "Ямайки" на Мамайке-2

Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Случайно зашел на Ваш форум, уделил несколько часов и ознакомился с Вашей перепиской (последний десяток страниц).
Мне было приятно увидеть, что некоторые из Вас внимательно ознакомились с моими статьями на темы «Банкротства» относящиеся к застройщикам в частности.
Прямо скажу, выводы многие из них сделали правильные, несмотря на непростой юридический акцент статей и несмотря на то, что само сегодняшнее законодательство противоречиво, не говоря уже о принимаемых судами решений по интересующим вопросам.
Позволю себе оставить несколько рекомендаций:
1. Бороться с банкротством застройщика и вредно и бесполезно, поскольку это (почти всегда) безвозвратный механизм судебного контроля «по поручению законодателя». Поэтому, не думайте, как «остановить» или «притормозить» банкротство! Это не получится и не целесообразно, поскольку арбитражный суд руководствуется сроками отведенными законом на каждую процедуру. Произвольно закрыть этот «ящик Пандоры» у Вас не получится, о чем я писал в своей статье «Банкротство как способ защиты нарушенного права». (http://www.advokat-natarius.ru/bankrotstvo/)
2. учтите, что иски о признании прав собственности на квартиру или долю в незавершенном строительством объекте (в зависимости от этапа завершения строительства), можно подавать и рассматривать на любой стадии банкротства. Банкротство этому не помеха. Вот получить имущество не принадлежащее Вам по зарегистрированному праву, при банкротстве Вам не получится, как не старайтесь! Поэтому, кто желает что-то решать и получать, бросьте свои силы на установление прав собственности, не оглядываясь ни на кого! А на что признавать права собственности, решать, во-первых Вам; во-вторых, зависит от стадии готовности того или иного объекта недвижимости (включая, разделен ли проект одного дома на очереди или нет); в третьих, зависит от правового характера договора с Вами и применяемого закона (214-ФЗ или «Об инвестиционной деятельности»). Об этом, мной указывалось в статье «Банкротство застройщика. Долевое строительство. Право и реалии». (http://www.advokat-natarius.ru/bankrot/)
3. То, что Вы встречаете порой «решения суда», которые нельзя зарегистрировать в Росреестре, и то, что порой не введенный жилой дом потом и признается «самостроем» (самовольной постройкой) применительно ст.222 ГК РФ, то это не удивительно, и я описывал в своей статье «Банкротство застройщика. Долевое строительство. Право и реалии». (http://www.advokat-natarius.ru/bankrot/) о том, что при определенных правовых ситуациях это может быть, а в определенных ситуациях, именно так и будет.
4. То, что в недостроенном многоквартирном доме, на конкретные квартиры признаются судами права собственности (называя, хоть долей в незавершенном строительством объекте, хоть конкретной «квартирой»), это некий «шаг навстречу» Вам (дольщикам) со стороны государства в лице его судебной власти! Имейте это ввиду! Поскольку в «идеальном правовом понимании» (теории права), таких решений в пользу дольщиков при недостроенном доме, быть не должно (за исключением решений, определяющих долю в незавершенном строительством объекте в виде N/K доли»). Наше «Российское и региональное судебное сообщество» приняло негласное решение помогать дольщикам и снимать некую «социальную напряженность» в стране и по регионам, вот и удовлетворяют иски дольщиков, выдавая им решения, которые они пока (до достройки дома) не смогут регистрировать в Росреестре и трансформировать в прямое зарегистрированное «право собственности на квартиру». Об этом, я тоже упоминал в своей статье «Банкротство застройщика. Долевое строительство. Право и реалии». (http://www.advokat-natarius.ru/bankrot/).
5. Я бы рекомендовал Вам пользоваться тем, что суды «идут навстречу» дольщикам и решать проблемы исключительно способом судебной защиты права, а не терял бы время на иные вещи, о которых Вы призываете друг друга и при этом искренне обижаете и обижаетесь друг на друга на страницах этого Вашего форума. В Библии указано, что «…не устоит царство, разделившееся в самом себе…». Вот и Вы, обижая друг друга, отдаляете для себя положительный исход. При этом, имейте ввиду, что проекты законодательства, которые рассматриваются хоть на Федеральном уровне (проект в закон о банкротстве), хоть на региональном уровне (поддержки обманутых дольщиков), скорее всего не защитят именно Ваши права, поскольку скорее всего будут распространяться на отношения, возникшие после введения законов в силу, и на процедуры банкротства, которые будут возбуждены позднее (либо после определенного срока). Это как правило, так и бывает. Исключений не припомню.
6. Пытаться объединить «всех дольщиков» (коллег по несчастью) на интернет-форумах, еще никому не удавалось за всю истории присутствия Интернета в России. Поэтому, призвав единожды «объединиться» для чего-либо, те кто сразу откликнулся, тот и будет Вашим последователем. Иные, как правило, не примут участия и потом, даже когда им открыто скажут, что они лишились того, чего много лет ждали. Поэтому, кто имеет желание и возможность защищать свои права самостоятельно – делайте это, и не тратьте время на «объединения», поскольку суды не будут рассматривать «коллективные» жалобы и заявления. Обращения в суды персонифицированы. Обращения к адвокатам тоже индивидуализированы, поскольку, даже при сравнительно одинаковых ситуациях, доказательства у истцов порой оказываются различными и дела будут протекать по различным алгоритмам их решения. Иногда даже «вываливается» конфликт интересов, что позитивно на исход дела отразиться не может.
7. Не затягивайте с «активными правовыми действиями» Вами в банкротстве застройщика, поскольку в рамках определенных процедур можете очень сильно удивиться… Повторять эту мысль на этом форуме я не стану, поскольку Ваш «процессуальный противник» может эту идею использовать против Вас, но рекомендую ознакомиться со всеми статьями (http://www.advokat-natarius.ru/stati/) на моем сайте адвоката http://www.advokat-natarius.ru . Там об этом тоже указано. Вот уже в такой ситуации, Вам придется еще хуже чем сейчас! С такой проблемой ко мне обратился уже один «дольщик» из иного региона, столкнувшись с таким «подвохом». Ситуация действительно сложная, поскольку уже в этом случае не гарантирует положительный эффект и очевидно решать ее придется в рамках банкротства, путем признания незаконными определенных процессуальный действия и т.п.
8. Обращаясь к адвокату за помощью, имейте ввиду, что адвокат обязан с Вами заключить письменное соглашение в котором Вы должны закрепить конкретные поручения и деятельность (действия) которые адвокат обязуется выполнять в Ваших интересах. Адвокат должен быть членом одной из адвокатских палат любого из Субъектов РФ, быть регистрирован в реестре Минюста РФ и иметь удостоверение адвоката. Об этом, тоже описано подробно в «рекомендациях» на моем сайте адвокат на странице http://www.advokat-natarius.ru/rekomendatsiya/ Но учтите, в силу закона об адвокатуре, адвокат не имеет право давать Вам какие либо гарантии «положительного исхода дела» в Вашу пользу, если из таких гарантий будет явствовать, что адвокат намерен использовать «незаконные» методы и способы. Выбирая адвоката, Вам следует узнать, специализируется ли он именно на вопросах «Долевого строительства» и «Банкротства», поскольку Ваши проблемы можно решать исключительно в этих правовых плоскостях. И не забывайте, что только адвокат в силу закона не может «переметнуться» или «предать» доверителя, закреплен статус «адвокатской тайны» и т.п. Нарушение такового будет означать лишение статуса адвоката и иные неблагоприятные для него последствия, чего у обычных юристов (не адвокатов) не имеется.
Очень Важным НАСТОРАЖИВАЮЩИМ (!) моментом для Вас должно быть условие, при котором юрист (или адвокат) готов работать на Вас за небольшую плату. Учтите, что услуги адвокатов во всем мире одни из «не дешевых». Именно поэтому, есть такой юмор: «Бесплатный адвокат – хуже прокурора». Ну этот вопрос, Вы уже сами с конкретным адвокатом и выясняйте!
9. Сталкиваясь с ситуацией, когда банкротство застройщика уже началось или уже неминуемо, знайте, что застройщик уже не станет ничего достраивать и заставить его уже Вы не сможете. Вернуть свои деньги или какую либо «компенсацию» с банкрота-застройщика, как многие сделали правильный вывод из моих статей, невозможно. Поэтому, готовьтесь, что Вам, совместно с другими «дольщиками» (коллегами по несчастью) придется позднее достраивать свой многоквартирный дом, объединившись например в ЖСК (или ЖК) в зависимости от готовности дома и Вам придется его сдавать (вводить) в эксплуатацию самим. Это в лучшем для Вас случае, если предположить, что Вы вообще не останетесь нисчем. Таковы на сегодня, правовые реалии. Именно к этому придут и те «собственники» квартир или долей в незавершенном строительством объекте, получившие решения судов на руки. Только пока, такие обладатели решений суда не думают об этом и не осознают это. Полагаю, это тоже не плохо, если предположить, что можно вообще никогда ничего не получить, тем более если вспомнить «МММ», «Влестелину» и другие пирамиды, суть которых сегодня составляют и ряд «недобросовестных» застройщиков.
10. Не опускайте руки, помня, что Вам никто не поможет, кроме Вас самих!

С уважением, адвокат Натариус Дмитрий Михайлович,
член Ассоциации юристов России.
http://www.advokat-natarius.ru

Добавлю:раз у города хватило наглости и безстыдства перекинуть целевой кредит,то пусть у дольщиков теперь купят 1-комнатные,тем самым появятся деньги на достройку,через ВАНТ схема серая,а нецелевое использование кредита что?