|
Фирма Вант и его обманутые дольщики
| |
| smoke | Дата: Пятница, 17.10.2014, 14:22 | Сообщение # 2851 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Цитата ИАД (  ) Там видел троих рабочих, чем они занимались не рассмотрел, по причине отсутствия очков.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Пятница, 17.10.2014, 14:22 | Сообщение # 2852 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| ДонИнформБюро
Строительство хранилища ядерных отходов в 16 км от Ростова начнется в следующем году 13:00 17/10автор: Елена Романова фото: -
Общественные слушания проект не прошел, но это атомщикам не помеха
"Росатом" планирует в следующем году начать строить вблизи села Большие Салы хранилища атомных отходов. Об этом сообщает РБК-Ростов со ссылкой на генерального директора Южного филиала ФГУП «РосРАО» (структура «Росатома») Николая Мельникова.По его словам, в 16 км от Ростова будет построен наземный ангар объемом 15 тыс куб метров для хранения отходов со всего юга России,
Северного Кавказа и Крыма в специальных сертифицированных контейнерах.РБК-Ростов сообщает, что проект уже прошел Госэкспертизу, а летом этого года получил положительное заключение экологической экспертизы.
Сейчас все документы по нему направлены в Росатом для получения лицензии
на использование объекта. «Думаю, мы его получим в течение трех месяцев и уже в начале следующего года сможем приступить к реализации проекта», - отметил собеседник агентства.По данным издания, в прошлом году проект был выставлен на общественные слушания и одобрения не получил. Однако, мнение
общественности в данном случае носит рекомендательный характер, и в
следующем году строительство атомного могильника все же начнется.Николай Мелиников настаивает, что проект успешно прошел все экспертизы и никаких доказательств неблагоприятного влияния на
окружающую среду обнаружено не был«Строительство хранилища будет производиться только после прохождения всех предусмотренных действующим законодательством процедур в
уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, в том числе,
Донском межрегиональном территориальном управлении по надзору за ядерной
и радиационной безопасностью Ростехнадзора», - заверил РБК-Ростов замминистра природных ресурсов и экологии региона Андрей Куренков.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| pasha61 | Дата: Воскресенье, 19.10.2014, 23:49 | Сообщение # 2853 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 69
Статус: Offline
| Цитата smoke ( ) Строительство хранилища ядерных отходов в 16 км от Ростова начнется в следующем году |
| |
|
|
| Alexander | Дата: Среда, 26.11.2014, 02:02 | Сообщение # 2854 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 87
Статус: Offline
| В эту пятницу (21.11.2014) подано уведомление о проведении митинга на
площадке перед входом в парк имени Горького 30.11.2014 с 12:00 до 13:00.
Уведомление принято, но ответ по нему будет только в понедельник.
Обзванивать людей пока преждевременно, но готовиться к мероприятию
необходимо начинать уже сейчас. Доставайте с полок плакаты, предлагайте
тезисы для включения в резолюцию. Проект резолюции позже размещу на
сайте для обсуждения.
Добавлено (26.11.2014, 02:02)
---------------------------------------------
ВНИМАНИЕ!!!
Митинг согласован на 30.11.2014 с 12:00 до 13:00, но не у входа в Парк Горького, а на площади Ленина (у памятника). У
Парка Горького в назначенное время будет выполняться монтаж новогодней
ёлки.
Огромная просьба ко всем - у кого есть возможность взять на себя фото и/или видео-съемку прошу связаться со мной.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Суббота, 06.12.2014, 23:42 | Сообщение # 2855 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Информация с сайта дольщиков Штахановского/Мезенский
Ответ Департамента координации строительства РостоваРазмещаю ответ Департамента координации
строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону на обращение
представительницы инициативной группы дольщиков, Солодовниковой Светланы
Васильевны.
Текст письма распознан с помощью онлайн-сервиса распознавания текстов http://www.free-ocr.com. Скан письма во вложении к новости.
=====================================================
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ростовская область
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ДЕПАРТАМЕНТ КООРДИНАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА И
ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47
тел. 250-90-18, факс 240-54-95
Уважаемая Светлана Васильевна!
В дополнение к ранее предоставленной информации на Ваше обращение к Мэру
города М.А. Чернышеву, по вопросу завершения строительства и ввода в
эксплуатацию многоквартирных жилых домов по ул. Штахановстсого-пер. Мезенстсгтй
(2, 3 очереди строительства), сообщаю следующее.
В настоящее время, ОАО «СК «Вант» изыскивается возможность возобновления
финансирования строительства жилых домов, в том числе и вышеуказанного.
Кроме того, учитывая сложившуюся в ряде субъектов РФ практику реализации
мер государственной поддержки участников долевого строительства, Администрация
города направила в адрес Правительства РО предложения по законодательному
закреплению мер государственной поддержки участников долевого строительства,
пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.
Согласно распоряжению Губернатора Ростовской области от 30.11.2012 Не 287
«Об утверждении плана законопроектной деятельности Правительства Ростовской
области на первое полугодие 2013 г.›>, срок внесения на рассмотрение в
Законодательное Собрание РО проекта областного закона <‹О мерах по поддержке
участников долевого жилищного строительства в Ростовской области» назначен на
первый квартал 2013.
Таким образом, после принятия областного закона <‹О мерах по поддержке
участников долевого жилищного строительства в Ростовской области», в том числе
предусматривающего основания для отнесения домов к категории «проблемных», а
участников долевого строительства к пострадавшим от действий недобросовестных
застройщиков и нуждающимся в соответствующей государственной поддержке,
Администрацией города, в установленном порядке, будут внесены изменения в
долгосрочную городскую целевую программу «Стимулирование жилищного
строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения
жильем льготных категорий граждан в г. Ростове-на-Дону на период 2011-2015 годов»,
в части установления мероприятий по присоединению (подключению) «проблемных»
домов к инженерной инфраструктуре за счет средств местного бюджета.
Заместитель главы Администрации (по строительству) —
директор Департамента координации строительства и
перспективного развития города Ростова-на-Дону В.Ю.Иванов
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Среда, 31.12.2014, 12:22 | Сообщение # 2856 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| 
30.11.14г. на площади Ленина состоялся митинг обманутых дольщиков ВАНТа Ростова на Дону
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
| |
|
| smoke | Дата: Среда, 06.05.2015, 10:56 | Сообщение # 2858 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| За помощь обманутым дольщикам ростовским инвесторам дадут землю
 Власти Ростовской области намерены привлечь инвесторов к завершению
строительства проблемных домов – взамен им обещают бесплатно
предоставить участки под другие проекты. С этой целью уже выделено 33 га
земли в Левенцовском районе Ростова-на-Дону. Сейчас официально в реестр проблемных домов в области включены 18
объектов – 17 в Ростове, 1 – в Таганроге. Более 1,4 тысячи дольщиков
признаны пострадавшими. Степень готовности домов разная – от 4,5% до
98%.
По некоторым объектам первые договоры долевого участия были заключены
больше 10 лет назад. Часть застройщиков начинала продавать квартиры, не
получив разрешение на строительство. Сроки сдачи ряда домов переносили
несколько раз.
Многие из недостроев реестра – проекты концерна «Вант» (ООО «Мария»,
ООО «Донквартстрой», ООО «Центр», ООО «Регион-Металл»), у которого
начались серьезные проблемы еще в 2008 году из-за большого количества
кредитов. ООО «Мария» и ООО «Донквартстрой» были признаны банкротами.
Владелец «Ванта» Валерий Чабанов в прошлом году был объявлен в международный розыск. Его подозревают в крупном мошенничестве.
Список долгостроев будет длиннее
Как отмечают чиновники, реестр обманутых дольщиков будет еще пополняться, так как всего в Ростове около 30 проблемных домов.
Официальный реестр начали формировать с начала этого года, поэтому пока
он неполный, рассказали в пресс-службе донского правительства. Его
созданием занимается специальная рабочая группа, в которую входят
заместитель губернатора области Сергей Трифонов, заместитель
руководителя региональной службы Госстройнадзора Вячеслав Лазарев,
представители Законодательного собрания и силовых структур. Недострои
попадают в реестр проблемных объектов после проведения собраний с
обманутыми дольщиками. Основанием может служить заявление самих
дольщиков, застройщика или органов власти. В перечне указывают подробные
характеристики недостроя, а затем рабочая группа решает, включать его в
список проблемных домов или нет.
Для работы с проблемными домами с начала года в области также начали
создавать реестр обманутых дольщиков, который размещен на сайте
регионального Госстройнадзора. Каждый, кто считает себя таковым, может
сообщить об этом, чтобы его включили в список. Сегодня там – всего лишь
273 дольщика.
Землю – инвесторам, квартиры – дольщикам
С этого года в Ростовской области вступил в силу закон «О мерах
поддержки пострадавших участников долевого строительства». Он позволит
достраивать проблемные дома сторонним инвесторам. Привлекать их власти
планируют, предлагая бесплатно земельные участки для реализации других
жилищных проектов.
По словам чиновников, выбирать инвесторов для завершения долгостроев
будут по конкурсу. Конкурсную документацию разработают комиссии в
муниципалитетах, где расположены проблемные объекты. Чиновники обещают,
что первые аукционы должны пройти в ближайшее время. По информации
пресс-службы губернатора, при определении победителя будет учитываться
финансовая устойчивость застройщика, сведения об объектах, построенных
им за последние три года, сроки, в которые он возьмется обеспечить
жильем пострадавших соинвесторов.
Обманутые дольщики смогут принять участие в новом долевом строительстве
на стройплощадке проблемного дома или получить готовую квартиру от
инвестора в собственность. При этом будет учитываться площадь помещения,
которая указана в договоре с прежним застройщиком. Закон
предусматривает, что дольщики, не успевшие внести все деньги за
квартиру, смогут выкупить неоплаченные квадратные метры по цене не выше
среднерычной – установленной Министерством строительства, архитектуры и
территориального развития Ростовской области. К примеру, на первый
квартал 2014 года она составляла 46,1 тыс. руб. за кв. м. Также
известно, что новый застройщик обязан предоставить обманутому дольщику
не более трех вариантов жилого помещения в строящемся или построенном
доме.
Если достроить проблемный дом невозможно, инвестор будет обязан
выплатить дольщикам денежную компенсацию за квартиру. Согласно
областному постановлению (от 15.05.2014 № 360), она рассчитывается
исходя из фактически оплаченной общей площади жилого помещения,
указанной в договоре с прежним застройщиком. При этом размер компенсации
за один квадратный метр не может быть меньше половины средней рыночной
стоимости, утвержденной приказом Минстроя.
Если новому застройщику не удалось исполнить свои обязательства, конкурс по определению инвестора будут проводить повторно.
Застройщикам предложат земли в Левенцовке
Донские власти уже выделили 33 га в микрорайоне Левенцовка – под
участки инвесторам, которые будут достраивать проблемные объекты. По
оценкам власти, этой земли достаточно, чтобы возместить затраты на
завершение строительства 11 домов. Как сообщили в пресс-службе
областного правительства, требуется выделить еще 45 га, в связи с чем
городская администрация обратилась к губернатору с просьбой о расширении
границ донской столицы за счет прилегающих к Ростову муниципальных
образований.
Губернатор Василий Голубев пообещал рассмотреть вопрос, когда увидит
«движение и динамику» на уже выделенных территориях и проблемных
объектах.
Что касается Левенцовки, сегодня это один из самых перспективных
районов Ростова. Его начали застраивать в 2009 году. Сейчас район
активно развивается. ЗАО «Патриот» (входит в ГК «Интеко») возводит там
жилой район «Западные ворота», внесенный Министерством регионального
развития РФ в «Перечень приоритетных инвестиционных проектов в Южном
федеральном округе». В этом году «Патриот» будет возводить пятый, шестой и восьмой микрорайоны «Западных ворот». По данным сайта мэрии Ростова, всего в Левенцовке
планируется построить 2,5 млн кв. м жилья, за 5 лет введено около 325
тыс. кв. м.
Кто будет достраивать
По оценкам властей, стоимость работ по завершении строительства
проблемных объектов колеблется от 62,5 до 392,3 млн руб. (см. таблицу).
Согласно информации из реестра, она определяется по данным застройщика
либо расчетным путем.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/rostovskaya-oblast/articles/2014/06/20/177833.html
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Среда, 06.05.2015, 10:57 | Сообщение # 2859 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Продолжение.
Как говорят ростовские строители, за такие деньги можно получить неплохие участки. К примеру, в декабре прошлого года «Комфортстрою» удалось приобрести право аренды участка в Левенцовке площадью 10,6 га, при этом его первоначальная цена выросла на аукционе в
7 раз – с 12,1 млн руб. до 85,2 млн руб. «Интеко» тогда достался
участок площадью 23,7 га, стоимость которого в ходе торгов подскочила в
9,2 раза – с 27,1 млн руб. до 250,4 млн руб.
Ростов – один из самых компактных в стране городов-миллионников,
поэтому свободных участков под жилую застройку здесь мало, а цены на
землю очень высоки. В центре города, к примеру, они достигают 2,5 млн руб. за сотку. Так что вариант – земля в обмен на квартиры для дольщиков – может
заинтересовать застройщиков. Кроме того, участие в таких проектах
благоприятно влияет на имидж строительных компаний.
Но будут ли они участвовать в конкурсе по спасению долгостроев, зависит
в первую очередь от характеристик земельных участков, которые будут
выделять взамен, подчеркивают гендиректор компании «ЮИТ ДОН» (ЖК «ЮИТ
Каскад», «Скандинавский», «Парус» и др.) Андрей Шумеев и заместитель
гендиректора ЗАО «Кубанская марка» (один из застройщиков ЖК
«Суворовский» и «Платовский») Андрей Переляев.
«Сейчас у нас есть свои земли, но мы рассматриваем и новые предложения
по продаже и аренде, – говорит Андрей Переляев. – Если область предложит
хорошие варианты, нам в принципе было бы интересно участие в конкурсе
на завершение строительства долгостроев».
«Насколько мне известно, рыночная стоимость предоставляемого участка
при этом должна равняться стоимости работ по достройке проблемного
объекта, – говорит Андрей Шумеев. – Поэтому важно понимать, насколько
предоставляемый участок будет равноценен реальным затратам по завершении
строительства проблемного объекта».
По мнению Андрея Шумеева, стоимость работ по достройке проблемного
объекта должны определять представители подрядной организации или
организации – застройщика. Только они смогут оценить реальные объемы
работ и затраты, которые потребуются для завершения его строительства.
«Многие из проблемных домов начинали строить несколько лет назад, а
процедуру консервации “незавершенки” практически нигде не проводили, –
говорит Андрей Шумеев. – Вероятно, где-то уже есть разрушения
конструкций, какие-то этажи или их части придется разбирать и строить
заново. Хорошо, если при оценке объекта до проведения конкурса эти
затраты учтены. Кроме того, очень важно, когда именно власти будут
готовы предоставить новый земельный участок. Если это произойдет после
ввода в эксплуатацию проблемного объекта, такое предложение вряд ли
кого-то заинтересует. Потому что строительная компания, осуществляющая
работы по достройке проблемного объекта, заинтересована в эффективном
использовании своих средств, которое возможно при быстром освоении
нового земельного участка».
Ростовские власти пока не конкретизируют – на каком этапе инвесторам будут давать землю.
Как еще решаются проблемы дольщиков в Ростове
Последние несколько лет пострадавшие дольщики самостоятельно пытались
завершить строительство домов, создавая ЖСК. Как ранее сообщал
замдиректора Департамента координации строительства и перспективного
развития Андрей Дикун, таким образом в Ростове-на-Дону уже введены в
эксплуатацию десять проблемных многоквартирных домов на улицах Евдокимова, Крупской, Малюгиной, Филимоновской, Думенко, проспекте Ленина, в Крыловском и Университетском переулках.
Способ достройки проблемных объектов с помощью ЖСК оправдан в случае с
домами, которые «бросили» на финальной стадии строительства.
Достраивать дома помогала специально созданная при городской
администрации рабочая группа по завершении строительства, которая
появилась в 2011 году. По словам Александра Дикуна, передавать права на
незавершенные объекты и земельные участки ЖСК, созданным из числа
участников долевого строительства, можно, в том числе в рамках процедуры
банкротства застройщика. Так, к примеру, достраивали дома по
Очаковской, Малюгиной улицам, 220, пр. Ленина, 81/1, Буденновскому
проспекту, 120/1 и проспекту Стачки, 183.
Кроме того, в соответствии с новым областным законом о поддержке
обманутых дольщиков, власти готовы предоставлять им субсидии на ввод
проблемных объектов, в том числе возмещать затраты на подключение домов к
сетям инженерно-технического обеспечения, а также на благоустройство
территорий после выполнения работ по прокладке и ремонту сетей
инженерно-технического обеспечения.
Как рассказали в пресс-службе донского правительства, уже на финальной
стадии переговоры с потенциальным инвестором, который займется
завершением строительства долгостроя на проспекте Стачки, 183. Что это
за компания и на каких условиях она будет достраивать дом, чиновники
пока не уточняют. Возведение этого дома началось в 2004 году, однако
строительство не продвинулось дальше фундамента. В 2008 году его
достройкой занялось ЗАО «Ростов-ЦентрСтрой». Однако компании не хватило
средств. Как сообщает деловой еженедельник «Город N»,
«Ростов-ЦентрСтрой» также может получить кредит Сбербанка на завершение
проекта.
Как сообщили в пресс-службе донского правительства, привлечение
инвесторов планируется, чтобы предложить дольщикам больше вариантов и
ускорить процесс достройки. Ростовские власти поставили задачу полностью решить проблемы дольщиков донского региона до конца 2015 года.
Таблица
Проблемные дома с пострадавшими дольщиками в Ростовской области
Таблица здесь.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Вторник, 22.09.2015, 20:53 | Сообщение # 2860 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
|
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Вторник, 22.09.2015, 21:06 | Сообщение # 2861 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Обманутые дольщики Сочи СК ВАНТ
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Вторник, 22.09.2015, 21:28 | Сообщение # 2862 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| И новые обманутые дольщики Ростова на Дону
И "старые" обманутые дольщики Ростова на Дону
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Пятница, 16.10.2015, 21:22 | Сообщение # 2863 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| ИСТОЧНИК
Руководитель Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн
направил сегодня депутатские запросы генеральному прокурору РФ Юрию
Чайке, руководителю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину,
руководителю Главного следственного управления Следственного комитета РФ
по Санкт-Петербургу Александру Клаусу, прокурору Санкт-Петербурга
Сергею Литвиненко с просьбой взять на личный контроль расследование
уголовных дел по факту убийств Берга В. В. и Андреева К.Напомним, 6 октября 2015 года в Санкт-Петербурге был убит Андреев К., муж Андреевой А., лидера Инициативной группы дольщиков, пострадавших
от деятельности недобросовестных застройщиков, входящих в группу
компаний «Город». 14 октября 2015 года в г. Омске был убит Берг Виктор
Владимирович – бывший руководитель строительной компании «Омстрой-2001».
Убийство Берга В. В. было совершено накануне вынесения ему Куйбышевским
районным судом г. Омска обвинительного приговора по семи уголовным
делам, которые рассматриваются судом с февраля 2012 г. и связаны с его
коммерческой деятельностью в сфере строительства жилья.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Вторник, 20.10.2015, 20:44 | Сообщение # 2864 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Дольщик оспорил в КС порядок выплат при банкротстве строительной компании
Москвич оспорил в Конституционном суде процедуру банкротства, по которой
дольщики попадают в третью очередь кредиторов разорившихся застройщиков.
Единороссы инициативу поддерживают. Но она не пройдет, считают эксперты
Житель Москвы Дмитрий Габалов подал жалобу в Конституционный суд. Он
просит признать противоречащим Основному закону несколько положений
закона о банкротстве. Об этом РБК рассказал его адвокат Марат Аманлиев.
Защитник уточнил, что 16 октября, в пятницу, направил жалобу по почте в
КС.
Место в очереди
Оспариваемые нормы (п.1 ч.1 ст.201.8, а также статьи 201.9 и 201.11 ФЗ «О банкротстве») предусматривают, что
граждане, участвующие в долевом строительстве, попадают только в третью
очередь возмещения убытков в случае банкротства компании.
В первую очередь закон обязывает погашать долги в случае причинения вреда
жизни и здоровью, а во вторую выплачивать заработную плату и выходные
пособия, оплачивать проведенные работы сотрудникам и подрядчикам, а
также платить за результаты интеллектуальной деятельности. И только в
третью очередь закон позволяет погашать долги перед участниками
строительства — в том числе дольщиками. В эту очередь погашаются и
требования банков, если они предоставляли застройщику банковскую
гарантию на строительство.
Банки-кредиторы идут в четвертую очередь.
По мнению Габалова и его адвоката Аманлиева, такая процедура нарушает
принцип равенства всех перед законом, а также гарантированное
Конституцией право на жилище.
Как рассказал Аманлиев, его доверитель в 2010 году выкупил долю одного из участников долевого
строительства в строящемся многоквартирном доме на улице генерала
Глаголева, 19. Застройку вела компания ЗАО «Энергостройкомплект-М». Но
дом был введен в эксплуатацию только 30 ноября 2011 года, а за месяц до
этого — 15 октября компания ЗАО «Энергостройкомплект-М» была признана
банкротом, рассказывает Аманлиев. В итоге многие дольщики не смогли
оформить право собственности на квартиры. Жилье же получили только те,
кто успел до объявления фирмы банкротом установить право собственности
через суд, подчеркивает адвокат.
«Квартиру в собственность я не получил, в признании наличия у меня права проживать в ней мне отказано»,
— отмечает в своей жалобе Габалов. Как следует из его заявления, его
пока только включили в реестр кредиторов.
Суп для дольщика
Идея правильная, но КС вряд ли удовлетворит иск, считает руководитель
рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, зампредседателя
комитета Госдумы по безопасности Александр Хинштейн. «Я поддерживаю эту
инициативу и буду рад, если и КС поддержит, но это маловероятно. Сейчас
для дольщиков в банкротном законодательстве и так сделано много
исключений. В первой очереди по выплатам находятся работники компании.
КС вряд ли посчитает, что это неконституционно», — рассуждает единоросс.
По оценке Хинштейна, в начале 2015 года количество обманутых дольщиков в России составляло более 70 тыс. человек.
Адвокат Игорь Трунов (известный, в частности, тем, что отстоял в
Конституционном суде право обвиняемой в ДТП на Ленинском на посмертное
судебное разбирательство), также сомневается, что КС может изменить
процедуру банкротства. «Сейчас приоритеты расставлены верно: дольщики
выступают как организаторы строительства, многие из них делают это ради
извлечения прибыли, — считает Трунов. — Цена на стадии строительства
гораздо ниже, и человек рискует, вкладывая деньги».
Трунов отмечает, что действительно среди дольщиков есть те, кто платит свои
последние сбережения или продает единственное жилье ради улучшения своих
жилищных условий, но таких людей немного.
Но проблему бездомных и голодных должно решать государство в рамках социальных программ,
считает Трунов. «Эта проблема гораздо шире, сюда попадают и те, кто
неудачно заложил имущество или просто прогорел. Обманутые дольщики — это
не единственная ситуация, когда человек оказался на улице, во всем мире
для таких людей есть бесплатные ночлежки и бесплатный суп», —
рассуждает адвокат. В России же над этим вопросом только начинают
задумываться, отмечает Трунов.
Юрист адвокатского бюро «А2» Екатерина Ильина также считает, что иск не будет удовлетворен. «Я не
думаю, что Конституционный суд признает жалобу гражданина обоснованной:
закон «о банкротстве» не противоречит Конституции, — заявила она. —
Кроме того, на выплаты первым двум категориям застройщики не тратят
больших сумм».
Процент удовлетворения жалоб граждан в Конституционном суде минимален — он составляет не более 1%, говорит
Ильина. Процедура рассмотрения заявки в КС занимает не менее полугода,
добавляет она.
В правительстве прокомментировать эту инициативу не смогли. Представитель секретариата первого вице-премьера Игоря
Шувалова, курирующего отрасль, посоветовал обратиться за комментарием в
Минстрой. Представитель Минстроя пояснил РБК, что закон о банкротстве
находится в компетенции Минфина, а Минстрой регулирует взаимоотношения
застройщиков и дольщиков в рамках закона о долевом строительстве.
Получить оперативный комментарий в Минфине не удалось.
Дольщик защищен
По словам директора департамента ипотечного бизнеса Локо-банка Ирины
Дзюбы, существующий закон о банкротстве и так должным образом защищает
граждан. «Конечно, у банка больше инструментов на то, чтобы вернуть
средства, — говорит она. — Но за застройщиками установлен пристальный
контроль со стороны Минстроя, за задержку сроков строительства
девелоперов штрафуют, в случае банкротства застройщика государство и
город помогают искать санатора».
По мнению партнера девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрия Котровского, в первую очередь застройщик
должен расплачиваться с банками и подрядчиками, и только потом — с
дольщиками. «Дольщик, когда вкладывает в строительство, должен понимать,
что он несет определенные риски, — говорит Котровский. — Кроме того, у
него есть выбор — купить квартиру на вторичном рынке, в высокой стадии
строительства. Подрядчик работает с застройщиком по контракту, поэтому
логично, что подрядчикам выплаты должны идти раньше, чем дольщикам».
Когда застройщик не выполняет обязательства перед дольщиками, как правило, в
ситуацию вмешивается город и помогает найти компанию, которая будет
достраивать за него, напоминает Котровский. «Так было, например,
несколько лет назад, когда компания «СпецВысотСтрой» достраивала за
Mirax Group», — добавляет собеседник РБК.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Вторник, 20.10.2015, 20:47 | Сообщение # 2865 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Генеральный директор компании «Регион Девелопмент» Ольга Вальчук, напротив, считает, что при банкротстве застройщика в первую очередь необходимо соблюдать права дольщиков. «Логичнее всего делать выплаты в порядке очередности: кто раньше всех инвестировал, тому и нужно выплачивать раньше всех, — говорит она. — Как показывает практика, первые инвестиции застройщику идут чаще всего как раз от дольщиков».
Афера в квадрате
Компания «Энергостройкомплект-М» также занималась строительством 11-го микрорайона в Южном Тушино. Там фирма не выполнила обязательства перед 1,5 тыс. дольщиками: не построила дома, а права на квартиры перепродала по несколько раз.
Директор этой компании Андрей Кручинин в 2012 году был приговорен Тверским судом столицы к пяти годам колонии за мошенничество. А в 2015 году под следствие попали и сами следователи, которые расследовали аферу в Южном Тушино. Согласно материалам дела, после банкротства компании, обязательства перед дольщиками в Южном Тушино взяло на себя правительство Москвы и в порядке очереди начало выделять потерпевшим жилье в других районах города, а также достраивать дома в микрорайоне.
Однако, по версии обвинения, следователь Главного следственного управления МВД по Москве Евгений Примаков и его коллега Сергей Кавтун, а также гендиректор инвестиционной финансовой компании «Аврора» Антон Бордовский стали фальсифицировать договоры долевого участия дольщиков и признавать потерпевшими посторонних людей, чтобы на их имя получить квартиры. Квартиры в дальнейшем продавались, а деньги распределялись между соучастниками, считает сторона обвинения. Изначально в этом деле следствие насчитало десять эпизодов, но расследование сейчас продолжается.
[url=http://www.rbc.ru/politics/20/10/2015/56260bac9a7947beae529980#xtor=AL-[internal_traffic]--[rss.rbc.ru]-[top_stories_brief_news]]РБК[/url]
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
|
|
|
