25.11.2010 17:00 Арбитраж сообщает подробности о банкротстве ООО «Мария»

«В производстве находится дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Мария», входящем в структуру ОАО «СК «ВАНТ». Определением суда от 29.10.2010 в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим ООО «Мария» утвержден Капитанец Виталий Николаевич, член НП СОАУ «Меркурий». Судебное разбирательство по рассмотрению дела по существу назначено на 31.01.2011 на 17:00. Информацию о ходе рассмотрения дела № А53-3132/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Мария» Вы можете получить на официальном сайте суда в разделе «Картотека арбитражных дел», – говорится в официальном обращении Арбитражного суда Ростовской области.

С даты вынесения определения о введении процедуры наблюдения наступают последствия и действуют ограничения и обязанности должника, установленные статьями 63 и 64 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со статьей 71 указанного закона для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования (денежные) к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Подробности ситуации, сложившейся у дольщиков ООО «Мария», читайте 26 ноября в разделе 161.metr.ru.

Лера Новикова, специально для 161.ru
Откуда.

26 ноября 2010
Жители виртуального дома останутся на улице?

Участники долевого строительства по ул. Штахановского, 131 / пер. Днепровский совершенно не представляют, как выпутаться из проблемной ситуации. Их дом так и не был построен, застройщика объявили банкротом, и альтернатива, которую им предложили – доли в коттеджах – тоже может остаться лишь мечтой.

История с «призрачным» объектом по ул. Штахановского, 131 / пер. Днепровский началась еще в 2005 году, когда АН «Вант» от имени строительной организации ООО «Мария» заключило с ростовчанами договора об участии в долевом строительстве 16-ти этажного жилого дома. Многоэтажку планировали ввести в эксплуатацию до конца 2007 года. Строительство так и не началось: застройщик не получил разрешительную документацию на возведение здания. Как выяснилось позже, дом вообще не может быть построен на обозначенном участке. Там располагается садовое товарищество, на территории которого у строительного концерна нет никаких прав. В сентябре прошлого года областная прокуратура возбудила уголовное дело в отношении двух структур «Ванта» по по ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере».

К делу привлекли внимание общественности и проблема дольщиков якобы начала решаться – они заключили предварительные договора на перевод к другому застройщику, в дома малоэтажного строения, 72 человека – на ул. Детскую, 43 и 60 человек – на ул. Семейную.

11 ноября Арбитражный суд Ростовской области официально сообщил о том, что в отношении должника введена процедура наблюдения (банкротства).

«С даты вынесения определения о введении процедуры наблюдения наступают последствия и действуют ограничения и обязанности должника, установленные статьями 63 и 64 Федерального закона от 26.10.2002 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со статьей 71 указанного закона для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования (денежные) к должнику в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, – рассказала пресс-секретарь областного Арбитражного суда Ирина Столбина. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов, предъявленные по 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, подлежат рассмотрению арбитражным судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения. Судебное разбирательство по рассмотрению дела по существу назначено на 31.01.2011 на 17:00».

Как добавила Ирина Столбина, информацию о ходе рассмотрения дела А53-3132/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Мария» можно получить на официальном сайте суда в разделе «Картотека арбитражных дел».

«Наш дом стал в городе самый виртуальный, так как у застройщика ООО «Мария», входящего в структуру ОАО «СК «ВАНТ», нет и не было участка под наш многострадальный дом. Мало того, мы заключили предварительные договора на перевод к другому застройщику, в дома малоэтажного строения по адресу: ул. Детская, 43 и Семейная. На сегодняшний день ООО «Мария» находится в стадии наблюдения (банкротства). Руководство «Ванта», а именно Чабанов В.В. никаких мер по переводу дольщиков не принимает и на контакт не выходит, хотя сам в новых договорах прописан как поручитель. Мы обманутые дольщики (Штахановского, Днепровский, 131) считаем, что нас обманули дважды», – сообщается в официальном обращении дольщиков, с которым можно ознакомиться здесь.

«Ситуация более чем плачевная. «Вант» все время был «на коне» благодаря действующему законодательству, которое, по сути, является сырым и работает только в интересах застройщика, негодует лидер инициативной группы дольщиков Игорь Муравьев. Изначально все договоренности заключались на том основании, что «Вант» не обанкротится и достроит все объекты. Теперь перед всеми стоит дилемма либо определять денежные требования, либо поверить «Ванту» и надеяться на доли в коттеджах. Вопрос с коттеджным строительством внушает опасения: оно незаконное, там многоквартирный дом возводится как индивидуальный, и 100% уверенности, что все закончится благополучно, нет. Если ООО «Мария» войдет в очередную стадию банкротства, то дольщикам нужно будет предъявлять денежные требования. Как кредиторы они слабо выглядят объекта нет, а значит, нет и предмета залога. Поэтому они решают, что делать. Но если они не заявят денежные требования, то не попадут в реестр кредиторов. «Вант» хочет, чтобы дольщики попали в реестр, участвовали в собрании кредиторов и проголосовали «за» мировое соглашение. Опять же непонятно – если мировое будет подписано, сколько времени придется ждать людям, и на что надеяться. Никто не пытается понять, куда пошли деньги дольщиков. Мы должны сами их искать? Возбуждено уголовное дело, значит, нужно установить виновных лиц и провести финансовую проверку, независимый аудит».

Ростовчане совершенно не представляют, какой выход найти из сложившейся ситуации и уже слабо верят в слова президента Дмитрия Медведева о том, что «государство не может устраниться от решения проблемы обманутых дольщиков жилья в России».

Ирина СУХОРУКОВА, специально для 161metr.ru

Версия для печатиПросмотров: 110
Откуда взято.

23 ноября 2010
Незаконные коттеджи: дешево, но опасно

Последние несколько лет в Ростове пользуется популярностью новая разновидность «доступного» жилья – квартиры в многоэтажных коттеджах, возведенных в частном секторе без ведома органов власти. Недобросовестные застройщики используют такую схему: покупают небольшой участок земли в частном секторе и получают разрешение на индивидуальное строительство.

Согласно законодательству, частный дом не должен быть выше трех этажей, и может иметь мансарду в виде надстройки. В результате коттедж превращается в многоквартирный дом, который разбивают на квартиры-доли и продают. Затем собственники долей идут в суд и узаконивают свое право на жилье. История имеет «счастливый» конец только в единичных случаях.

Многоэтажка в частном секторе создает множество серьезных проблем для соседей, в том числе неполадки с канализацией, не рассчитанной на огромный объем водостоков, перебои с электричеством, водоснабжением, газоснабжением, автопарковкой, вывозом бытовых отходов мусора. Помимо того, наличие многоквартирного коттеджа перекрывает проезд спецтранспорту: МЧС, скорой помощи, пожарной службе.

Покупатели идут на сделку из-за дешевизны жилья – цена на квартиру в коттедже в два раза ниже, чем на обычную квартиру и строится оно быстрее. По словам экспертов, заманчивая стоимость получается благодаря отсутствию проекта, разрешительных документов, госэкспертизы качества построенного объекта. Вложив свои средства, горожане рискуют, ведь судьбу незаконной постройки предугадать нельзя.

Городские власти стали разрабатывать способы борьбы с предприимчивыми бизнесменами. В 2008 году начали действовать Правила землепользования и застройки. В соответствие с ними город поделили на зоны и в зоне жилой застройки Ж-1 официально запретили строительство многоэтажных домов. В июле 2009 года при администрации Ростова создали специальную комиссию, которая выявляет факты самовольного строительства объектов капитального строительства, возведенных на земельных участках, не предназначенных для этих целей, а также без получения разрешения на строительство или же с отступлениями от требований градостроительных планов, либо с нарушениями градостроительных норм.

Снести незаконную постройку можно только по решению суда, потому что все остальные инстанции не имеют правовых полномочий даже приостановить строительство. Чаще всего получается, что районный суд выносит постановление о запрете строительства и сносе, когда в доме уже живут жильцы.

«Для индивидуального строительства практически не требуется документов, кроме разрешения на строительство дома. Этим пользуются недобросовестные застройщики. Под видом индивидуальных строят многоквартирные четырех-пятиэтажные дома. И потом у людей, купивших там жилье, возникает масса правовых и коммунальных проблем. Однако это не мешает застройщикам и агентам по недвижимости вводить в заблуждение покупателей жилья. Бесконтрольность и молчание местных властей застройщики принимают как знак согласия на свои незаконные действия», – прояснял суть проблемы в мае этого года Юрий Андриади, в тот момент занимавший должность заместителя губернатора Ростовской области по вопросам строительства и жилищного хозяйства.

По данным на сентябрь 2010 года, полученным от заместителя главы администрации, начальника Управления по развитию застроенных территорий, разработке инвестиционных программ и проектов Геннадия Ананьева, в Ростове выявлено порядка 80 объектов, обладающих признаками самовольного строительства. При этом два дома, которые были построены как объекты капитального строительства на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, были снесены по решению суда. Вынесены судебные решения о сносе еще 15 самовольно построенных объектов.

«Только в момент, когда жители района и городская комиссия районная могут определить, что дом не индивидуальный, подключаются рычаги муниципальной власти. Просто приехать с экскаватором и сломать дом мы не можем, только по решению суда, которое чаще всего обязывает собственника строения сносить его за собственные средства, – разводит руками директор МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону» Владимир Иванов. – Горожане соглашаются вкладывать свои деньги из-за низкой цены. Там однокомнатная квартира стоит около 750 тысяч рублей. У нас даже есть сотрудники администрации, которые приобретают такие квартиры. Им говоришь – этого нельзя делать ни в коем случае, и все равно покупают, потому что людям нужно жилье. А если дом снесли, что остается делать жильцу? Только подавать иск в суд».

«Я могу выделить несколько моментов, связанных со строительством незаконных многоквартирных коттеджей, – анализирует директор риелторской компании «Респект» Виктор Нейман. – Первое – некоторые застройщики в принципе не берут во внимание интересы соседей, что вызывает определенное раздражение и провоцирует жалобы, на которые органы власти обязаны реагировать. Второе – застройщики даже минимально не соблюдают строительные нормы, что вызывает угрозы для самих жильцов и окружающих объектов. И третье – в обществе создается общий негативный фон вокруг этого строительства. Крупные застройщики из-за конкуренции по таким объектам стараются лоббировать информационно, что снижает желание покупателей приобретать такое жилье.

Если брать минимальный порог стоимости в обычном многоквартирном доме, который строится по 214 федеральному закону, это 38-40 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В коттеджах цена составляет 25 тысяч рублей. Как правило, цена определяет и проблемность объекта. Чем больше опасность, тем ниже цена.

Мой совет людям, которые планируют приобретать квартиры в этих домах: полностью не отказывайтесь от этой идеи, потому что плюсы есть однозначно, но внимательно подходите к оценке застройщика, рассматривайте сам проект, его соответствие градостроительному плану, который предоставлялся архитектурой. Если при таком детальном рассмотрении у вас возникают сомнения в том, что застройщик действительно владеет всеми вопросами, лучше не рисковать».

Владимир Иванов говорит, что существует возможность строить многоквартирные коттеджи законно: «Сейчас можно это все делать в правовом поле. И большинство застройщиков уже начинают этим заниматься. Возможно найти подходящие участки для постройки таких домов, но будет определенное удорожание за счет обременения, например, переложить 150 метров канализационной трубы на больший диаметр. Мы должны перевести этот сегмент в правовое поле, ведь все заинтересованы, чтобы коттеджное строительство развивалось».

«Да, все можно делать на законных основаниях, – согласен Виктор Нейман. – Наша компания занимается продажами как раз таких квартир. Застройщики приобрели землю, предварительно согласовали все с соседями, чтобы не ущемлять их интересы. Если дом безопасен, коммунальные службы готовы предоставить те мощности, которые потребуются, чтобы эксплуатировать жилье, то почему бы и нет?»

Ирина СУХОРУКОВА, специально для 161metr.ru

Версия для печатиПросмотров: 666
Где взял.

Просим всех дольщиков принять участие во Всероссийском митинге дольщиков. Не проигнорируйте. Сейчас настало время сплотится и показать, как велика проблема обманутых дольщиков. 27 ноября Вы можете поддержать всех обманутых дольщиков страны, себя и свой объект!

Москва и Моск. обл.
Место проведения: Москва, Пушкинская площадь, начало мероприятия в 12.00

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 27 НОЯБРЯ В 12 ЧАС ДНЯ НА ПЛОЩАДИ ЛЕНИНА
В Хельсинки акция будет проходить с 10 до 12 часов.

КРАСНОДАР
Заявка подана на 27 ноября в 12-00 на углу ул.Крас! ой и ул.Северной на тротуаре со стороны магазина "Универмаг"

Ростов и Ростовская область, проведут массовый организованный митинг в своем регионе. 26-го с 16 до 17 у областной администрации Ростовской области (Ростов-на Дону)
27-го Парьк Горького у памятника Ленина с 12 до 13 00

Екатеринбург и Свердловская область, проведут массовый организованный митинг в своем регионе. 27 ноября 2010 года в период с 12.00 до 14.00 часов местного времени, по адресу: г. Екатеринбург, площадь Труда (площадка перед памятником Татищеву и Де Генину)! .

г. Уфа, ЖК "Солнечный", ЖК "! еленый берег", "Простор", "7 небо", Мушникова (проведут пикет в Уфе в этот день, возле мэрии)

КРАСНОЯРСК
1. г. Красноярск ул. Грунтовая д 28 (проведут пикет на стройке).
2. г. Красноярск, мкр. Покровский.

г. Новороссийск, 15 мкрн. "Южный берег", застройщик ПИК «Регион/Кубань»
Поддержку акции осуществляет КПРФ Новороссийска. Митинг состоится 27.11.10 в 12.00, по адресу:
ул. Советов, у памятника Ленину, напротив здания городской администрации

г. Сочи, ЖК Ямайка (ЗАО САФИ, ОАО СК ВАНТ) (проведут митинг в своем городе, а также бу! дет
много представителей в Москве)

В субботу, 27 ноября, в Рязани состоится акции протеста обманутых дольщиков. Об этом Рязанскому городскому сайту сообщили организаторы акции. Пикет пройдет на площади Победы с 12.00 до 14.00.

г. Нижневартовск, (Ханты-Мансийский АО), "ЮграИнвестСтройПроект

Нижний Новгород. 27 ноября планируем проведение автопробега по центральным улицам Нижнего Новгорода. ИГ мр-н "Печерская Гряда", а так же представители других групп

В списке есть и В.В.Чабанов и депутаты и скандально известный генерал Шатворян.Во время репортажа о его деятельности(журналистском расследовании)по центральному каналу ТВ,в Болгарстрое на Военведе(в своё время) выключали электричество,чтобы меньше народу смотрело репортаж.А долго не увольняли из ВС,ПОТОМУ ЧТО ОН СЧИТАЛСЯ БЕЗКВАРТИРНЫМ(ну как Герман,только покруче,в неск.сотен раз).Колонка слева от статьи - список.На митинге,задал вопрос будет в качестве 3-го лица,или ещё каким то образом власть помогать дольщикам при выделении долей,ведь власти сами настаивают на этом проекте,говоря "о защите дольщиков"?На самом деле хотят "уложить "достройку объекта на плечи дольщиков.Так вот ответ дословно приводить не буду,но смысл такой мудохайтесь сами.Вот вам и помощь,даже в этом и то....А в чём тогда вообще заключается помощь администрации?

Изменен: 23.11.2010

Подыхаю
Я пытаюсь греть квартиру обогревателем из за парникового эффекта у меня повышенная влажность, ламинат вздувается, одежда и постель влажная, солонка за час набирает воду. Ударит мороз и квартира у меня станет куском льда. Проблему никто не решает! В Ростове чиновники только воровать умеют? Не под силу решить вопрос с отоплением города?

Изменен: 18.11.2010

Подыхаю
Я пытаюсь греть квартиру обогревателем из за парникового эффекта у меня повышенная влажность, ламинат вздувается, одежда и постель влажная, солонка за час набирает воду. Ударит мороз и квартира у меня станет куском льда. Проблему никто не решает! В Ростове чиновники только воровать умеют? Не под силу решить вопрос с отоплением города?

Изменен: 18.11.2010

Думаю,такова благодарность администрации,
за благодарственное письмо,составленное дольщиками этого дома.

Более детально это письмо можно посмотреть в фотоальбоме веселые картинки здесь на сайте.

Газета.ru

Екатеринбург финансы.

FIRSTNEWS.

КП

ДОЛЬЩИКИ ЗАБРОСАЛИ ЯЙЦАМИ АНТИГЕРОЕВ НА МИТИНГЕ 27.11.2010

ЮГОПОЛИС.

РИА НОВОСТИ.

РСН.

РАДИО СВОБОДА.

КРАСНОЯРСК НОВОСТИ.

МК.

УФА 102 МЕТРА.

ЖЖ.

Ну и т.д.

А вот так часто выглядит 161,когда растёт активность дольщиков.

Газета «Коммерсантъ» № 220/П (4520) от 29.11.2010

В субботу в России прошли акции протеста обманутых соинвесторов жилья. Самым масштабным был митинг в Москве, где более полутора тысяч человек швыряли яйца в портреты чиновников, а затем устроили шествие по Тверской улице к приемной администрации президента на Ильинке. Кроме традиционных лозунгов о возврате жилья обманутые соинвесторы потребовали отставки губернаторов и роспуска рабочей группы "Единой России" по помощи дольщикам.

В Москве, на Пушкинской площади, собралось около 1,5 тыс. человек, потерявших деньги на 81 проблемной стройке Москвы и Подмосковья. Обманутые дольщики держали желтые шарики с символикой своего движения "Однодольщики" и фотографии недостроенных домов. Кроме традиционного лозунга "Верните наши квартиры" на плакатах можно было встретить персональные обращения: "В. В. Путин, приглашаем вас в Кокошкино" и "Мы согласны на тот домик, где живет собачка Кони (питомец председателя правительства РФ.— "Ъ")". Митинг начался с минуты молчания в память о "не доживших до получения квартир — жертвах долгостроя". Один из лидеров "Однодольщиков" — Игорь Гульев заявил, что проблема недостроя приобрела федеральный масштаб, но власти никак ее не решают. Другой лидер движения — Даниил Володин выступил конкретнее: "Большая часть глав регионов — единороссы, которые ничего не делают для решения проблем. Даже созданная ими рабочая группа под председательством депутата Александра Хинштейна проблему не решает". Толпа проскандировала: "Громова — в отставку" и "Хинштейн — вон!". Руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме Андрей Клычков привел в своем выступлении данные о количестве обманутых дольщиков: "Речь идет о 178 адресах и 500 объектах, это 150 тыс. семей — население целого города". "Здорово, бомжи!" — обратился к присутствующим один из обманутых дольщиков, которому толпа оживленно зааплодировала. Две школьницы прочитали стихи: "Жить хотят детки в собственном доме, а не на лестничной клетке", выступили с частушками обманутые дольщики Серпухова: "Ты скажи нам, дядя Вова, почему все так хреново!" В конце собравшиеся закидали яйцами баннер с антигероями дольщиков, кроме господ Громова и Хинштейна на транспаранте были фото губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко и других региональных руководителей.

После атаки яйцами Даниил Володин призвал всех пойти к приемной администрации президента России на Ильинке, чтобы передать ему обращение дольщиков. Около 500 человек двинулось несанкционированным маршем по Тверской улице с развернутыми транспарантами в сопровождении ОМОНа. Милиционеры остановили дольщиков только у приемной президентской администрации, внутрь впустили лишь небольшую группу обманутых соинвесторов. После долгой перепалки с сотрудниками приемной дольщики передали президенту около 300 обращений. По итогам акции был задержан один из организаторов Игорь Гульев, которого, видимо, перепутав с Даниилом Володиным, обвинили в нарушении установленного порядка организации собрания (ст. 20.2 КоАП РФ) за призыв к шествию.

В Екатеринбурге из-за метели на площадь Труда вышло только около 200 человек. Как рассказала "Ъ" руководитель инициативной группы Ирина Скачкова, митингующие требовали от федеральных властей разработать закон о защите дольщиков. "Многие проблемы, с которыми сталкиваются обманутые дольщики, не решить на региональном уровне. А по факту все наши обращения на федеральный уровень отсылают назад в область, где они просто хоронятся",— пояснила госпожа Скачкова. В Ростове-на-Дону на митинг вышло около 300 человек, которые просили власти повлиять на переговоры застройщиков и банков по вопросу кредитования недостроенных объектов. В Санкт-Петербурге власти не разрешили проведение митинга, поэтому дольщики на два часа устроили у Смольного серию одиночных пикетов, согласование которых не требуется.

Алиса Иваницкая, Игорь Лесовских, Екатеринбург; Вадим Водолазов, Ростов-на-Дону

Где взял..