Да теперь дай бог вообще куда-нибудь устроиться.Какая мэрия(как с головой?),кому нужен бунтарь-митинговщик?Вы будучи директором частного предприятия такого на работу возьмёте?
Только за это я уже ненавижу вантят,потому что привык тихо заниматься своим делом(нарезанным сектором работ и ответственности практически с полной свободой действий,так было всегда,никуда не вылезая).
Так что только тем что я вылез на поверхность и занимаюсь не свойственным мне делом,трачу свои сбережения и время на это гавно(самое мягкое подобрал),да ещё и для многих выполняю функции "внештатного" психолога,только за это с удовольствием порвал бы этих уродов.Но нельзя это "не конструктивно"и не решит проблемы.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ШАФИРОВ ЛЕОНИД АЛЕКСАНДРОВИЧ
Депутат по одномандатному
избирательному округу № 5

ИСХ. № ____________

ОТ «______» ______________ 2009 г.
Председателю
Законодательного Собрания
РО, Секретарю Регионального Политсовета ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

Дерябкину В.Е.
Уважаемый Виктор Ефимович!

Во исполнение Вашего поручения, а также - по итогам совещания, проведенного 18.11.2009г. под председательством Вице – Губернатора Ростовской области С. М. Назарова, направляю в Ваш адрес предложения о первоочередных мерах для стабилизации ситуации, связанной с неисполнением обязательств застройщиками перед более чем 2500 жителями Ростовской области - дольщиками строительства многоквартирных домов (примерный перечень объектов, статистика обращений дольщиков – приложение №1). Информирую, что мною совместно с Росстройнадзором РО и аппаратом общественной приемной В. В. Путина с начала 2009 года рассмотрены обращения более 500 дольщиков.

В целях проведения анализа социального и имущественного положения дольщиков, а также – для анализа текущей обеспеченности жильем дольщиков проблемных многоквартирных домов, предлагаю:
- рекомендовать Ростстройнадзору РО конкретизировать требования по порядку отнесения незавершенных строительством многоквартирных домов к проблемным, уточнить список таких объектов, не допуская исключения из данного перечня проблемных объектов высокой степени строительной готовности при том, что источники финансирования окончания строительства у неплатежеспособного застройщика длительное время отсутствуют, работы не ведутся более полугода, первоначальные сроки сдачи в эксплуатацию нарушены более чем на 1 год,
- рекомендовать Росстройнадзору РО совместно с органами местного самоуправления и инициативными группами дольщиков составить реестр всех дольщиков проблемных многоквартирных домов, выявить дольщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий (по аналогии с требованиями, предъявляемыми при предоставлении через ГОУ «Агентство жилищных программ» субсидий для улучшения жилищных условий (в рамках действующих областных программ) бюджетникам и другим категориям гражданам, исключив требование по недопустимости заключения договора долевого участия субсидиантами, по недопустимости ухудшения жилищных условий (продажи ранее имеющегося жилья) в период, предшествующий получению субсидии).

В связи с введением процедуры банкротства в отношении ряда застройщиков, фактической неплатежеспособностью большинства застройщиков, использовавших в качестве источника финансирования строительства многоквартирных домов средства граждан, и неясностью порядка удовлетворения требований дольщиков при банкротстве (как собственников объекта незавершенного строительства или как кредиторов третьей очереди – только по зарегистрированным в ФРС договорам, кредиторов четвертой очереди – по незарегистрированным договорам), предлагаю:
- рекомендовать руководителям судебных органов Ростовской области, саморегулируемым организациям арбитражных управляющих, Прокуратуре РО, Управлению федеральной регистрационной службы РО, при рассмотрении материалов в отношении застройщиков обеспечить приоритет передачи в собственность дольщиков объектов незавершенного строительства как до введения процедуры банкротства в отношении застройщика, так и после таковой, выработать единую правовую позицию по данному вопросу, учесть возможную необходимость увеличения сроков рассмотрения дел о банкротстве застройщиков в АС РО в целях обеспечения проведения процедуры с учетом поправок в закон о банкротстве, предлагаемых МЭР РФ (приложение № 2),
- рекомендовать Минимущества РО совместно с Управлением ФНС по РО, Ростстройнадзором РО и органами местного самоуправления провести анализ финансового положения застройщиков и разработать план мероприятий по финансовому оздоровлению застройщиков многоквартирных домов, предусматривающий окончание строительства и передачу квартир в собственность дольщиков, в том числе – на этапе внешнего управления (примерная форма для анализа имущественного и финансового положения застройщиков - приложение № 3),
- рекомендовать Прокуратуре РО и ГУВД РО поставить на особый контроль проведение мероприятий по банкротству и финансовому оздоровлению застройщиков, не допустив удовлетворения требований аффилированных с застройщиками кредиторов в ущерб удовлетворения требований дольщиков – граждан.

В связи с применяемыми службами судебных приставов запретами на госрегистрацию договоров долевого участия дольщиков для обеспечения удовлетворения требований других кредиторов застройщиков, предлагаю:
- рекомендовать Управлению ССП по Ростовской области минимизировать такую практику как препятствующую исполнению федерального законодательства по защите дольщиков, госрегистрации их прав.



В связи с отказами банков в предоставлении кредитов застройщикам, дольщикам, утратой источников финансирования многоэтажного жилищного строительства, предлагаю:
- рекомендовать Минэкономики РО, Минимуществу РО, ГАУ «Агентство жилищных программ», ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», Ростстройнадзору РО совместно с кредитными организациями провести работу по разработке банками кредитных программ для кредитования застройщиков, в том числе – находящихся в процедуре наблюдения или внешнего управления, а также - кредитных программ кредитования дольщиков, некоммерческих организаций, объединяющих дольщиков, созданных для окончания строительства многоквартирных домов.

В связи необходимостью предоставления дольщикам правовой помощи, предлагаю:
- рекомендовать Юридическому Комитету Администрации Ростовской области, Минэкономики РО, Ростстройнадзору РО разработать мероприятия по оказанию дольщикам правовой помощи, для чего подготовить соответствующие изменения в областное законодательство (программа защиты прав потребителей, закон об оказании правовой помощи).

В связи с необходимостью окончания строительства проблемных многоквартирных жилых домов, что позволит не только решить проблему обманутых дольщиков, но и создать дополнительные рабочие места, улучшить архитектурный облик и благоустроенность городов, а также - использовать средства самих дольщиков, из числа обеспеченных граждан, для окончания строительства, считаю целесообразным оказание содействия дольщикам, получившим право собственности на объекты незавершенного строительства, желающим софинансировать окончание строительства, для чего - предлагаю:
- рекомендовать муниципальным и областным организациям, оказывающим услуги заказчика строительства, предоставлять такие услуги дольщикам (некоммерческим организациям дольщиков), выполняя функции заказчика по окончанию строительства проблемных многоквартирных домов, перешедших в собственность дольщиков,
- рекомендовать Минфину РО, Минэкономики РО, Минимуществу РО, Ростстройнадзору РО совместно с органами местного самоуправления:

- рассмотреть возможность оказания организационной и финансовой помощи в создании некоммерческих организаций дольщиков, созданных для окончания строительства проблемных многоквартирных домов,
- рассмотреть возможность предоставления данным некоммерческим организациям и иным организациям, осуществляющим окончание строительства проблемных многоквартирных жилых домов земельных участков на льготной основе (см. аналогичный опыт Ставропольского края).

В связи с необходимостью оказании финансовой помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий дольщикам строительства проблемных многоквартирных домов, а также – малообеспеченным дольщикам, дольщикам, являющимся ветеранами Великой Отечественной войны, а также - относящимся к другим льготным категориям, предлагаю:
- рекомендовать Минфину РО, Минэкономики РО, Минтруду РО, Ростстройнадзору РО, Юридическому Комитету Администрации РО, Агентству жилищных программ РО, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» совместно с органами местного самоуправления рассмотреть возможность предоставления финансовой помощи за счет средств областного или местного бюджетов малообеспеченным и (или) нуждающимся в улучшении жилищных условий дольщикам строительства проблемных многоквартирных домов для приобретения жилья, а также – для субсидирования процентов по кредитам, получаемым дольщиками проблемных домов для улучшения жилищных условий, предоставления поручительств по кредитам за дольщиков перед коммерческими банками, при условии, что финансовая помощь на улучшение жилищных условий будет предоставляться дольщикам только после уступки ими прав (требований) к застройщикам в пользу уполномоченной организации, находящейся в собственности Ростовской области или соответствующего муниципалитета (см. аналогичный опыт Санкт – Петербурга).
При этом - в приоритетном порядке предоставлять финансовую помощь дольщикам, относящимся к льготным категориям, если средства данной финансовой помощи направляются на окончание строительства проблемных многоквартирных домов, которое производит государственный или муниципальный заказчик или некоммерческие организации дольщиков.
Для реализации вышеизложенного, - рекомендовать ГОУ «Агентство жилищных программ» совместно с органами местного самоуправления, КМП РО рассмотреть возможность предоставления обманутым дольщикам, членам их семей субсидий областного бюджета для улучшения жилищных условий в рамках действующих областных программ предоставления жилья для бюджетников, иных льготников, молодых семей.


При рассмотрении данных предложений, прошу обратить внимание на следующее:
- Статья 40 Конституции РФ предоставляет всем гражданам России право на жилище, что должно обусловливать недопустимость сравнения прав обманутых дольщиков – приобретателей жилья - с правами других потребителей, например – приобретателей автотранспорта, перед которыми продавцы не исполнили свои обязательства,
- такие регионы, как: Ставропольский край, Республика Татарстан, город Москва, Санкт - Петербург и многие другие, - приняли региональные программы защиты обманутых дольщиков, прошу поручить рассмотреть опыт реализации данного регионального законодательства (копии региональных законов – приложения № 4 – папка законов о дольщиках),
- протестная активность дольщиков усиливается, КПРФ предоставляет дольщикам помещения для ежедневных встреч, привлекает для участия в публичных мероприятиях,
- ранее применявшиеся методы решения проблем обманутых дольщиков за счет иных застройщиков, которые принимали на себя дополнительные обязательства по предоставлению жилья обманутым дольщикам в обмен на сокращение затрат на подключение к инженерным сетям и предоставление земельных участков на строительство вне конкурса, недостаточно эффективны, так как предоставление земельных участков и порядок подключения к инженерным сетям регламентирован законодательством, кроме того – спрос на жилье снизился,
- сложно прогнозировать социальные и политические последствия конкурсного производства, проводимого в отношении неплатежеспособных застройщиков, когда будут реализованы с публичных торгов объекты незавершенного строительства, а дольщики, договоры застройщиков с которыми зарегистрированы в УФРС, получат лишь часть от ликвидационной стоимости объекта незавершенного строительства, при этом - дольщики, договоры с которыми не зарегистрированы – останутся не только без имущественного, но и без минимального финансового удовлетворения.
В настоящее время инициативные группы дольщиков информируют, что такое развитие событий – реализация объектов незавершенного строительства многоквартирных домов по ликвидационной стоимости может рассматриваться дольщиками как действие, якобы содержащее коррупционную составляющую, то есть - получение аффилированными с властями строительными организациями или аффилированными с самими неплатежеспособными застройщиками - банкротами прав на объекты незавершенного строительства по минимальным ценам для достройки и последующей реализации, при том, что дольщики права на эти объекты, реализованные в рамках конкурсного производства, полностью утрачивают.
Такое «дешевое» приобретение объектов незавершенного строительства многоквартирных домов будет невозможно после внесения изменения в закон о банкротстве по инициативе МЭР РФ и депутата ГД ФС РФ Хинштейна А.Е., предусматривающего приоритетное право субъекта РФ и муниципалитета на приобретение объектов незавершенного строительства многоквартирных домов в рамках конкурсного производства, при условии наличия бюджетных источников финансирования реализации этого права.

Прошу дать заключение о целесообразности разработки Областной Долгосрочной Целевой Программы по минимизации рисков финансирования жилищного строительства, отдельных законов по защите прав обманутых дольщиков, изменений в действующие областные программы улучшения жилищных условий, предусмотрев приоритетное предоставление субсидий для обманутых дольщиков – бюджетников, льготников, членов молодых семей, включив в данные нормативные правовые акты вышеуказанные предлагаемые мероприятия и меры господдержки.

При положительном решении вопроса готов принять участие в работе Рабочей группы по разработке вышеуказанных законов.
Кроме того, учитывая фактические и планируемые задачи, вал обращений граждан, ходатайствую о рассмотрении возможности расширения штатной численности Росстройнадзора РО и укомплектования его специалистами по финансовому оздоровлению предприятий, по оказанию дольщикам правовой помощи.
С уважением,
Зам. председателя комитета Л.А. Шафиров

Никогда "не кусал" того,кто "кормит".

Добавлено (01.04.2011, 14:12)
---------------------------------------------
Дон-ТР может прислать съёмочную группу только к 13:00. Я думаю нас это устроит? Дадут нам минут 15 после окончания официального времени побыть на площади? Что по этому поводу думают организаторы?

Добавлено (01.04.2011, 16:12)
---------------------------------------------
Завтра в 12:00 пройдёт Церемония вручения автобусов муниципальным образованиям и автотранспортным предприятиям Ростовской области с участием Голубева

Дадут на свёртывание плакатов.Всё остальное нарушение.Подставлять организаторов,не дам.Те люди с которыми "работаю",для меня всё(для решения вопроса).Я ценю их риски и любое участие,каждый более менее активный дольщик,для меня на вес золота. Т.е.принцип повезёт не повезёт с ТВ.В прошлый раз НЕ ПОМНЮ ТЕЛЕКАМПАНИЮ,забыли флешку,на полмитинга,ездил Николай,сняли что успели,хотя приехали они специально под Батайских Универсал,но Наталья приписывает прессу(толпу из вантовских дольщиков,кстати,их было там на "копейку" и всё остальное,конечно кому,догадайтесь с 3-х раз?Поэтому извините,я за здоровый эгоизм(как там у коммунистов,кого больше,того и тапки,хотя было наоборот,ну история мало кого интересует,а зря).НО ЧТО МНЕ ПОНРАВИЛОСЬ ДОЛЬЩИКИ НЕ ОРАЛИ МЫ ВАЖНЕЕ,ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ КАК ВСЕ В Ж....(у них кстати коробка есть,Мезенские не выступали против) вообщем дали им высветить свою проблему.Т.е. у людей чуство совести осталось.Аверкову( в чём конечная цель,данного действия?Подсказка в рассуждениях моих) ещё раз напомню почему,вы не мешали достройке В и Г на ваши средства,почему разрешили кредитным средствам пойти на зарплату(какая доля руководства ВАНТа из этих 52 млн.?)Почему дали "уйти "деньгам на Регион-Металл,на Баррикадную 3 раза,на всех остальных?Где вы были,когда я попытался поднять народ на нецелевое?Не заметили в инете?Не звонил вам?
Можно не отвечать.Не я тему поднял,но заткнуть её хочу(хотя уже поздно,нас и вас уже поимели),в сфере предстоящего совместного митинга,но вы за своё.Предлагал вам подумать,зачем вам сейчас эта тема(именно сейчас),но нет.Вообщем,
если что не говорите,что не уговаривал.Доказывать свою точку зрения" с пеной у рта не буду",не помогает одно,есть другие способы и методы,на любое действие,есть противодействие.Единственно призываю,подумайте,хотя бы о главном(например,что вы с этого будете иметь).Ну "опустили" вы 70 человек с долями и что,они обулись на бабки",ну и вы тоже?А что дальше?Вы меня в известную позицию поставили?У Чабанова не получилось,думаю и у вас тем более.Или вы думаете,что я больше начну своего бабла вваливать,чаще и активней действовать во всех направлениях со своим активом?Ребята уверю вас меня так "стимулировать "нельзя,в том горде,где я вырос и в тех кварталах,так не принято на улице( шутке,есть доля шутки).Дали по левой щеке,подставь другую,не моё,уж извините( вопрос размеров,ну а дальше,как получится).
Я конкретный,покажи цель обоснуйте,остальное домыслю.
Коммент.
Сообщение смешаное,поэтому выложил здесь,а не в долях.Если надо и решите уберу перенесу в другую тему.

Вот вопрос и что?

Мы граждане РФ, жители г. г. Ростова-на-Дону и Ростовской области, начиная с 2004 г. вносили денежные средства в строительство домов СК ВАНТ, с целью приобретения квартир, для себя и членов своих семей.
Несмотря на обещания руководства ОАО СК «ВАНТ», Администрации области и города, решить вопрос в ближайшее время о реальном положении дел в отношении обманутых дольщиков только ухудшается.
В соответствии с Конституцией РФ, которая гласит:
- «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (п.2 ст 35).
- «Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище» ( п.2 ст. 40)
- «Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется» (п. 1ст.45.п.1)
- «Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц « (ст.53).
Но в действительности мы - граждане России, оказались обманутыми дольщиками и беззащитными гражданами своей страны, как со стороны ОАО СК «ВАНТ», так и со стороны исполнительной власти.
К сожалению, вопреки «усилиям» целого ряда организаций Ростовской области, призванных решить проблему недостроев, ситуация кардинально не изменяется. Многочисленные попытки и действия со стороны власти и дольщиков не приводят к разрешению проблемы в целом.

Проблема обманутых дольщиков не сдвигается с мертвой точки в течение многих лет. Существуют строительные объекты, где дольщики почти десять лет ждут свои законно оплаченные квартиры. Многие компании-застройщиков, которые привлекали средства граждан для строительства многоквартирных домов, как инвесторы, в настоящий момент, находятся в стадии банкротства. Вследствие этого многие обманутые дольщики могут навсегда утратить право на получении оплаченной квартиры в будущем.

Мы, дольщики, видим существующие сложности в вопросах наведения порядка в области долевого строительства, однако мы видим и задачи перед государством, поставленные высшим руководством урегулировать проблему обманутых дольщиков до конца 2012г.
В связи с этим требуем:
1. Опубликовать список объектов, которые включены в список проблемных объектов Министерства регионального развития РФ по Ростовской области

2. Опубликовать критерии включения объектов долевого строительства в список проблемных объектов Министерства регионального развития РФ.

3. Опубликовать программу выхода из кризисной ситуации по объектам долевого строительства Ростовской области.

4. При разработке программы выхода из кризисной ситуации учитывать мнение дольщиков конкретных объектов долевого строительства
5. Создать механизмы по решению сложившейся проблемы: контролю строительства или смены заказчика-застройщика, выделение дополнительного финансирования. Разработать план конкретных действий, согласованный по времени и необходимым ресурсам в части решения вопросов завершения строительства «проблемных строек». В частности, реализовать следующие меры:
- поиск Инвесторов, располагающих собственными ресурсами и материально-технической базой, достаточной для достраивания «проблемных строек».
- создать фонд помощи дольщикам при Губернаторе Ростовской области.
- проводить мониторинг финансово-хозяйственной деятельности проблемных компаний-застройщиков с раскрытием всей информации по строительству для всех заинтересованных лиц, включая дольщиков.
6. Немедленно начать строительство наших домов ОАО СК «ВАНТ» под руководством Чабанова В.В., в противном случае, провести расследование по факту хищения вложенных нами средств, лицами, занимавшими на тот период руководящие должности в ОАО СК «ВАНТ», а именно: Чабанова А.В., Чабановой Н.А., Чабанова Ю.В.и других правоохранительными органами с привлечением этих лиц к уголовной ответственности.

7. Немедленного вмешательства органов власти по недопущению фиктивного банкротства со стороны застройщика ООО «Мария», где по заключенным договорам значатся более 1500 обманутых дольщиков (С 29 октября 2010г. по данному застройщику введена процедура наблюдения, причём данная процедура инициирована лично руководителем СК ОАО «ВАНТ» Чабановым В.В.).
8. Прокурору Ростовской области взять на контроль проведение проверок по фактам мошенничества, присвоения и растраты денежных средств дольщиков СК ОАО «ВАНТ», а так же доведения ряда застройщиков до банкротства.

9. Осуществить безвозмездный перевод дольщиков Объекта Штахановского,131/Днепровский на объекты более высокой готовности, согласно Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ..»

10. Создать специальный комитет при областной и городской администрациях, наделив его полномочиями и ресурсами для решения вопросов обманутых дольщиков (рабочую группу, комиссию с обязательным включением в ее состав дольщиков «проблемных строек») по решению и предупреждению проблем в области жилищного строительства.
11. Создание профильных комитетов при областной и городской Думах.
Внести на рассмотрение Законодательного собрания Ростовской области вопрос о принятии закона, реально защищающего участников долевого строительства, в котором необходимо выработать механизм обязательного страхования рисков инвестирования, а также соблюдать требования и предоставлять документы, подтверждающие достаточность денежных средств в уставном капитале строительных компаний для обеспечения исполнения принятых на себя обязательств; об ограничениях размера привлекаемых инвестиций от граждан.
12. Направить денежные средства, выделенные СБ России, посредством целевого кредитования строительства Объектов по ул. Евдокимова 35 «Д» (кредитный договор от 28 июля 2009г.) и ул. Штахановского/Мезенский (кредитный договор от 19 марта 2010г.) на завершение строительства данных объектов, так как было постановлено решением предыдущей рабочей группы при губернаторе, за целевое кредитование которых и велась борьба.

13. Провести аудиторскую проверку состояния бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности СК ОАО «ВАНТ в рамках уголовного дела №2009727102, возбужденного СУ при УВД г.Ростова-на-Дону 17.09.2009г.по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в отношении неустановленного лица по факту мошеннических действий.
14.Провести встречу с губернатором Ростовской области Голубевым В.Ю. с инициативной группой обманутых дольщиков СК ВАНТ.
15.Законодательно закрепить страхование вкладов физических лиц в долевое строительство, аналогично банковских.