|
Фирма Вант и его обманутые дольщики
| |
| s-n | Дата: Суббота, 19.11.2011, 15:49 | Сообщение # 1531 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Уважаемый Smoke, а вообще есть возможность избежать банкротства "Марии" и достроить все дома, и при каких условиях это возможно?
|
| |
| |
| aleksandr | Дата: Суббота, 19.11.2011, 18:44 | Сообщение # 1532 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Хонда
Да можно избежать если
1 Избаьвиться от 270 по Евдокимова тк. достаточно одного с имущественными требованиями против и будсет внешнее или конкурсное.Если дом будет сдан .даже на бумаге.требования не могут быть имущественными.а только о признании собственности для юстиции тк.это уже не не считается не законченным строительством.Поузаканивать Штахановцев и притушить их заявления.что подану и будут поданы.
Это не потому .что......а прсто это самая активная и гавкучая часть.
2 Решить до начала с включение по новой или другим вариантом.с основной частью признанных по первому делу.тк. достаточно 25 процентов для его отмены и перехода в конкурсное или внешнее.Если замалчивать так и произойдет еще в этом году
3 Строить. темпами хотя бы как сейчас.лучше по нарастающей.как и обещано 6-6-2011г
4 Не устраивать провокаций или заявлять от имени ВСЕХ .то о чем они и не ведаюти думать перед тем как делать.Не уверен проконсультируйся с остальными.
Носов АМ
Добавлено (19.11.2011, 18:44)
---------------------------------------------
Без прерыва люди задают вопросы связанные с банкротством и поправками.Отвечу на основные
1Дольщики по первому банкроству .должны или входить по новой еще раз или расторгать мировое-тогда конкурсное или внешнее
2 В Марии основные объекты и дольщики.финансовые отношения завязаны со всеми остальными.Без основной массы .сомневаюсь.что власти быдут заниматься вообще кем то.а уголовка получит развитие
3 НЕ ИЗБАВИВШИСЬ от 270 Евдокимовцев с имущественными+денежными.хана.тк. придется их включить в риестр имущественных-признание права собственности на квартиру в недострое (где достаточно одного голоса против и нет мирового) Им через месяц.не позже двух.управляющий должен провести собрание по созданию ЖСК и передать объект-не квартиру уже .а объект весь с землей и тд.-право собственности на весь объект в недострое.( подавшие иск на квартиру.но не принимающие участие в ЖСК -теряют право на квартиру и их иск автоматически превращается в денежный)
4Если дом сдан.он не счатается недостроем и иск другой.на право собственности для регистрации в юстиции.Право на квартиру .но не на весь объект целиком.по русски
5 Юристы есть.на Ваш выбор-они помогут оформить все иски.далее проведут через создание ЖСК(создается только с целью достройки и или сдачи....не более.потом ликвидируется). далее по созданию уже ТСЖ.
6 На все вопросы ответят на собраниях. Евд 35Д и когда будет Евд 37 Б-В-объявим дополнительно.
7 Вопросов будет много и на все ответим-задавайте
Носов АМ
Сообщение отредактировал aleksandr - Суббота, 19.11.2011, 18:49 |
| |
| |
| smoke | Дата: Суббота, 19.11.2011, 23:07 | Сообщение # 1533 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (s-n) Уважаемый Smoke, а вообще есть возможность избежать банкротства "Марии" и достроить все дома, и при каких условиях это возможно?
Был простой но эффективный способ,и я его готовил с ИГ сторонников,для решений вопросв именно по ВАНТу.Но у нас Герман,он размазал тему.Общие действия самой большой и организованной массы активных дольщиков именно ВАНТа(кстати не Германом организованые,дальше бестолковых тусовок на Комсомольской площади у него не доходило)теперь нивелированы.Теперь просто подождём когда истерика Германа закончится,увидит нулевую поддержку,так называемых масс дольщиков других городов.Напомню,что самый многочисленный митинг был проведён 26.11.2010г.,только дольщики ООО Мария в нём принимали участие,около 250 человек(по росписям 223 человека).Напомню что "опытный борец"за прав дольщиков Герман,не провёл ни одного митинга,автопробега или пикета.Это вы можете уточнить по заявкам в администрации.Вообще администрация должна осознавать опасность и всю гадость вхождения ООО Мария в процедуру банкротства.Проблемы передачи готовых домов,уже зимой вызовут недовольство,основной массы дольщиков,не решение вопросов у остальной массы дольщиков найдут своё продолжение.У администрации есть немного времени,да и мы можем подождать,если решение найдётся,если нет возможны силовые акции.Но теперь после того,как минифюрер Герман перебесится,со своим идиотизмом.Договориться с администрацией,а потом плюнуть на договор...?Считаю соблюдение даже устного договора обязательным,те кто как Чабанов не соблюдает никаких договоров безпринципен и с ним нет смысла договариваться.А вообще митинг провожу только при согласовании с ИГ не менее 70%.ИГ не даст соврать,всегда все митинги в первую очередь согаласовывал со всеми.Кроме ИГ Регион-Металл,их позиция поищите сами,митиги туфта и игрушки с воздушными шариками,кстати,чтобы это не было игрушкой,никогда я с дольщиками их не использовал.Даже текст на плакатах согласован с теми кто принимал участие в митингах.Хочешь сделать хороший митинг продумай просчитай с народом.Необдуманные,несогласованные действия приведут к полному краху задумки и только разозлят людей принявших участие в туфтовом мероприятиии.Даже согласование резолюции и то не простой процесс,спросите у юристов.Митинг проводится с максимальным участием дольщиков одного,максимум 2-х застройщиков.Пример:вы проводите митинг с 10 застройщиками.Ваших дольщиков приходит 150 или больше остальных 10 человек.Итог вы становитесь идиотом для своих дольщиков и для властей,резолюция "размазана" и фактически становится документом ни о чём(войну и мирЪ,все доконца дочитали?Вот то-то).Надо продумать кто и как подаёт заявку,распределить обязанности,продумать кто и на что приобретает атрибуты,угадать с временем и местом проведения,понять настроение масс,недопустить провокаций в отношении дольщиков, и т.д.Ну и знамён поменьше(без политики,чисто экономические,юридические требования).Иначе напряжёте только сытых городских голубей(даже ворон не получится).А вообще на данном этапе,все цели достигнуты,кроме банкротсва и продолжения регистрации дольщиков Штахановского/Днепровский,осталось 120 человек.Ждём ответа администрации,сообщением выше написано от кого чего и с кем встречались.
Собрание дольщиков Евдокимова 35 Д,Е на объекте 27.11.11 в 12.00. Могут подойти любые желающие дольщики.Провокаторам не рекомендую.
Непрдуманные и несвоевременные действия отдельных псевдо-лидеров,могут ещё ухудшить и без того не простую ситуацию:Нажмите сюда и прочтите статью в Комсомолке,это,то о чём говорил,надо думать,потом делать..Т.о. сейчас митинг Германа это настоящее свинство по отношению к дольщикам ООО Мария и ООО Центр,как любит выражаться он сам настоящая алчность получить от ВАНТа 2-ю квартиру и попытка шантажа администрации,ради сиюминутной выгоды для себя.Эта статья в комсомолке,думаю нам непрозрачно намекают,хватит развивать негатив про ВАНТ,во время строек,вам же хуже.Версия моя,что с арестами не всё так гладко и замечательно в результате подтвердилась.Так что тот кому рассказывали,что аресты стройкам не помеха,оказалось неправдой.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Воскресенье, 20.11.2011, 00:58 |
| |
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 20.11.2011, 17:19 | Сообщение # 1534 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| С сочинского форума,мне кое что объясняют дольщики ВАНТа Сочи:
Нет, это не земля под нашими домами!
Земля под всеми ЖК ВАНТа в Сочи полностью принадлежит исключительно городу как собственнику - и администрация Сочи только и успевает подавать иски на застройщиков ВАНТа за неуплату аренды этой земли!
А вот все земельные участки, о которых идёт речь - в иске от Чабанова оформлены именно на Бурлуцкую (о чём в судебном деле и отмечено). И надо, наверное, полагать также, что это малая часть всех земельных участков, которые были скуплены Чабановым впрок на деньги дольщиков...- не исключено что и на деньги дольщиков ВАНТа из Ростова.
И мало того, практически все земельные участки о которых идёт речь находятся не где то там в Кукуево, а прямо в центре Сочи - где землю измеряют уже не в кв.метрах - а, в кв. сантиметрах!
Есть выписка по решению,там указывается более 2 десятков таких участков земли.Так что вот такие простые,"бабы"& "мужики" наваливались на меня и продолжают на 161,где модератором дольщик с ДКС поклонник КПРФ с Мадояна,регулярно ждёт когда меня спровоцируют,затем банит,но только меня,
а не их.Что это непроходимая глупость?Или тоже "припал к кормушке"вместе с Германом?Третьего не дано.
Вот где деньги дольщиков Сочи и Ростова:
Цитата с форума дольщиков Сочи:
Судья –Мороз А.П. Дело № 33-15032/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 июля 2011 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Дунюшкиной Н.В.,
судей: Башинского Д.А., Казакова Д.А.,
по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,
при секретаре Климчук В.Н.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Бурлуцкой Светланы Алексеевны на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 26 апреля 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
----
Согласно выписок из ЕГРП от 02 февраля 2011 года, Бурлуцкой С.А. на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен";
земельный участок "номер обезличен", располагающийся по адресу: "адрес обезличен".
На данные земельные участки постановлением от 02.02.2011 был наложен арест.
PS:
как говорится - без комментариев!
Мой коммент:Так что покоя не будет, им есть что терять.Жаль нет рыночной оценки стоимости этих участков,но уже очевидно,что немалая,этож Сочи.Надеюсь и вам теперь понятно,почему такие мощные наезды на 161.ru?
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Воскресенье, 20.11.2011, 17:24 |
| |
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 20.11.2011, 19:13 | Сообщение # 1535 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| С сочинского форума ребята достали адреса участков:
Цитата:
достал по своим каналам адреса участков.
По иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по КК Велигоцкой Е.С. к Бурлуцкой С.А. об обращении взыскания на земельные участки
Искать в документе
Российская Федерация
Российская Федерация
Решение от 26 апреля 2011 года № <Обезличен>
По иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по КК Велигоцкой Е.С. к Бурлуцкой С.А. об обращении взыскания на земельные участки
Принято
Лазаревским районным судом г. Сочи (Краснодарский край)
26 апреля 2011 года
Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего Мороза А.П.
При секретаре Кириченко К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Краснодарскому краю Велигоцкой Е.С. к Бурлуцкой С.А. об обращении взыскания на земельные участки,
Установил:
Добавить комментарий
0
Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела УФССП России по Краснодарскому краю Велигоцкая Е.С. обратилась в суд с иском к Бурлуцкой С.А., в котором просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику Бурлуцкой С.А., а именно на следующие земельные участки: земельный участок № 1, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 2, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 3, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 4, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 5, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 6, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 7, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 8, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 10, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 11, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 15, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №); земельный участок № 16, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №).
В обоснование своих требований истец указывает, что в производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Краснодарскому краю находится исполнительное производство № 1933/11/61/23, возбужденное 31 января 2011 года на основании исполнительного листа № ВС 013913408 от 13 января 2011 года, выданного Центральный районным судом г. Сочи Краснодарского края, о взыскании суммы долга в размере 197256764 рублей в отношении должника Бурлуцкой С.А. в пользу взыскателя Чабанова В.В. В рамках исполнительного производства было установлено, что Бурлуцкой С.А. на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. В соответствии с положениями ст. 278 ГК РФ просит суд обратить взыскание на указанные земельные участки и удовлетворить иск в целях реализации участка с торгов и исполнения судебного акта.
Ответчик Бурлуцкая С.А. будучи надлежаще извещенной о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в ее отсутствие.
Третье лицо Чабанов В.В. будучи надлежаще извещенным о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что вступившим в законную силу Решением Центрального районного суда г. Сочи от 23 июля 2010 года удовлетворены исковые требования Чабанова В.В. к Бурлуцкой С.А. о взыскании денежных средств и судебных расходов, суд взыскал с Бурлуцкой С.А. в пользу Чабанова В.В. денежные средства в размере 197236764 рубля и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 20000 рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств от 31 января 2011 года в отношении должника Бурлуцкой С.А. возбуждено исполнительное производство № 1933/11/61/23.
Согласно выписок из ЕГРП от 02 февраля 2011 года, Бурлуцкой С.А. на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:
земельный участок № 1, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 2, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 3, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 4, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 5, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 6, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 7, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 8, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 10, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 11, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 15, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 16, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №).
На данные земельные участки Постановлением от 02.02.2011 был наложен арест.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 20.11.2011, 19:14 | Сообщение # 1536 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Продолжение.
02 февраля 2011 года судебным приставом исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении имущества должника, указанных земельных участков, и согласно предварительной оценки судебного пристава-исполнителя, стоимость арестованного имущества составляет 24000000 рублей (двадцать четыре миллиона рублей).
В силу ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Мерой принудительного исполнения в рамках исполнительного производства является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с п. 17 ч.1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в совокупности со ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель для полного, правильного и своевременного исполнения требований исполнительного документа имеет право совершать предусмотренные законом действия направленные на исполнение требований исполнительного документа.
Судом установлено, что вышеуказанные земельные участки не отнесены законом к имуществу, указанному в ст. 446 ГПК, на которое не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства.
В силу того, что Бурлуцкая С.А., как собственник земельных участков и должник по исполнительному производству, не исполняет свои обязанности перед взыскателем, отсутствуют препятствия, установленные ч.1 ст. 446 ГПК РФ для обращения взыскания на земельный участок, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Добавить комментарий
0
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Краснодарскому краю Велигоцкой Е.С. к Бурлуцкой С.А. об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие Бурлуцкой С.А. земельные участки:
земельный участок № 1, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 2, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 3, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 4, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 5, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 6, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 7, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 8, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 10, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 11, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 15, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №);
земельный участок № 16, располагающийся по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Делегатская (к.н. объекта №).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Лазаревского
районного суда г. Сочи А.П. Мороз
Копия верна:
согласно предварительной оценки судебного пристава-исполнителя, стоимость арестованного имущества составляет 24000000 рублей (двадцать четыре миллиона рублей)
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 20.11.2011, 19:55 | Сообщение # 1537 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Евдокимова 35 Д.Из 110 квартир дозвонились до 75 квартир.В доме пока по сведениям продано 15 квартир,имею ввиду ,что это новые дольщики,которые не в курсе ситуации и адресов которых у нас нет.
Т.о. 75 квартир(дольщики) должны прибыть на собрание и думать вместе и решать,как поступать в том или ином случае.
Повторюсь.Дольщики Евдокимова 35 Е также могут прибыть на собрание.Дольщики других объектов тоже.Но без обид приоритет будет отдан дольщикам Евдокимова 35 Д,Е.Т.к. ИГ других домов не определились с собранием.Будет юрист.
Собрание состоится 27.11.11 в 12.00 на объекте.
Уважаемые дольщики!
В связи с подготовкой сдачи домов по ул. Евдокимова 35(СП 1-1), 37(СП 2-3БВ), для исключения возможности двойных продаж, «Ростовская региональная ипотечная корпорация» проводит сверку документов (договор долевого участия, квитанции об оплате) подтверждающих право владения на объект недвижимости. Сверка документов будет производится в период, с16.11.2011г. по 30.12.2011г. с 09.30 до 18.00 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая , д 78 , 3 этаж ОАО «РРИК» Отдел по взаимодействию с застройщиками и участниками долевого строительства,
т. 262-71-72.
Администрация ОАО «РРИК»
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Понедельник, 21.11.2011, 19:28 |
| |
| |
| smoke | Дата: Вторник, 22.11.2011, 18:40 | Сообщение # 1538 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Ещё один дольщик Ш/Д получил документы с юстиции.Осталось 119 человек.
Стройки сегодня 22.11.2011:
ПРОШУ ДОЛЬЩИКОВ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ:
В помощь дольщикам в случае банкротства застройщика.Официальный сайт депутата Гос.Думы РФ Коган А.Б.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 23.11.2011, 00:34 |
| |
| |
| Nansy | Дата: Среда, 23.11.2011, 10:43 | Сообщение # 1539 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Спасибо за видео. На собрание обязательно придем.
|
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 23.11.2011, 11:09 | Сообщение # 1540 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| В Твери голодают дольщики, достроившие за свой счет дом, который бросил обанкротившийся инвестор. Более 70 семей могут остаться и без денег, и без квартир: кредиторы застройщика добиваются передачи объекта в конкурсную массу для погашения долгов, а местные власти затягивают ввод дома в эксплуатацию, что могло бы защитить его от продажи с молотка.
В Твери с понедельника голодают дольщики, которые самостоятельно достроили дом, брошенный разорившимся инвестором ОАО «САК «Стройцентр». Восемь участников акции находятся в одной из квартир новостройки по адресу: улица Новая, 2 в микрорайоне «Южный-Д».
Как рассказала «Газете.Ru» директор созданного дольщиками для достройки дома некоммерческого партнерства «Содействие» Ирина Киселева, цель голодовки – заставить тверские власти принять меры для защиты дома от продажи с молотка.
НП «Содействие» было создано в 2010 году, после того, как построенный наполовину 72-квартирный дом простоял в замороженном виде несколько лет, рассказала Киселева. 7 мая 2010 года было заключено соглашение о переводе прав и обязанностей по инвестдоговорам от «САК Стройцентр» к НП. Несостоятельный застройщик передал дольщикам дом и подписал документы о передаче земельного участка по рекомендации Контрольно-Аналитического Комитета Тверской области (КАК ТО), подчеркивает Киселева. Кроме того, каждый дольщик лично добился признания прав требования согласно инвестдоговорам в судебном порядке. За год за счет собранных в складчину дополнительных средств дольщики достроили здание и подвели к нему коммуникации, осталось лишь завершить внутреннюю отделку.
Между тем, с 26 июля 2010 года в отношении бывшего застройщика ведется конкурсное производство: решением Арбитражного суда Тверской области ОАО «САК Стройцентр» был объявлен банкротом, основным кредитором которого оказалась дочерняя компания ОАО «РЖД» – фирма «Желдорипотека». Ситуацию усугубили областные чиновники, затянувшие процедуру регистрации передачи дольщикам прав аренды земельного участка. В связи с этим конкурсный управляющий намерен опротестовать Соглашение от 7 мая 2010 года о передаче недостроенного дома к НП «Содействие» и включить его в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов ОАО «САК «Стройцентр».
На данный момент в Арбитражный суд Тверской области уже поданы ходатайство по наложению обеспечительных мер на земельный участок, на котором расположен дом, и заявление о признании передачи НП «Содействие» жилого дома недействительной.
По мнению исполняющего обязанности конкурсного управляющего ОАО «САК Стройцентр» Дениса Панченко, объект подлежит включению в конкурсную массу, так как право застройщика однозначно принадлежит этой компании, а подписанное с НП соглашение о переуступке прав и обязанностей по завершении строительства «сомнительно по своей природе и может быть оспорено в суде». Как объяснил Панченко, «Газете.Ru», он не признает права НП на объект незавершенного строительства и может руководствоваться только судебными актами. «Закон предписывает удовлетворение всех кредиторов только в рамках закона о банкротстве», – отметил управляющий.
По его мнению, НП ведет себя неконструктивно и не исполняет законные требования: в частности, не предоставляет для анализа документацию о расходовании собранных с дольщиков средств и обоснование этих расходов конкурсному управляющему и в КТО ТО, что приведет к возбуждению ряда длительных судебных процессов, увеличению стоимости процедуры банкротства и невозможности регистрации прав дольщиков. «Я объяснил НП, что подпишу обоснованную смету, но не могу сделать это с закрытыми глазами, ее надо проверить, – рассказал Панченко. – Я не обладаю неограниченными полномочиями, и за каждое действие отвечаю имуществом».
По словам управляющего, он действует в интересах всех кредиторов, в том числе, и дольщиков. В частности продлил срок их включения в реестр требований о передаче жилого помещения. Но подать в Арбитражный суд Тверской области соответствующие заявления они должны сами. В свою очередь дольщики уверены, что вступление в реестр требований к ОАО «САК «Стройцентр» на жилые помещения не может обезопасить их ни от огромных доплат за квартиры, ни от возможных расторжений договоров. По действующему закону дом может быть продан конкурсным управляющим, а вырученные средства пойдут на погашение текущих платежей и требований других кредиторов.
Между тем, есть простой и действенный способ защитить дом от попадания в конкурсную массу – ввести его в эксплуатацию.
С этим согласен и Панченко, подтвердивший, что в случае сдачи дома квартиры будут передаваться дольщикам от «САК Стройцентр» без дополнительной платы. Однако, тверская администрация не принимает никаких мер, чтобы помочь гражданам, говорит Киселева. «Дом можно было бы уже принять, выдав нам предписание о доведении его до идеального состояния и взяв с нас гарантийные письма, – объяснила директор НП. – После того, как люди получат правоустанавливающие документы на свои квартиры, их уже никто не тронет».
По ее словам, забрать дом для самостоятельного достраивания дольщикам настойчиво рекомендовали КАК ТО, городская и областная администрации. «Администрацией города Твери было оформлено разрешение на строительство, для того, чтобы мы могли на законных основаниях заниматься завершением строительства дома и вводом его в эксплуатацию, – говорит Кисилева. – Но сейчас те же самые чиновники, зная, что 15 ноября у нас истекают сроки действия документов, тянут время. Из-за проволочек со стороны областного комитета по имуществу, в который мы отдали документы для переоформления арендных прав на земельный участок, действий КАК ТО, который не только не помогал, но даже помешал оформлению арендных прав на участок под нашим домом, мы не смогли вовремя завершить процедуру передачи земли, с оформлением в Росреестре. КАК ТО активно сотрудничает с конкурсным управляющим, абсолютно игнорируя наши интересы и оказывая сильнейшее психологическое давление на людей».
Власти Тверской области ситуацию пока не комментируют. Как объяснили «Газете.Ru» в пресс-службе областной администрации, руководство проводит совещание, после которого будет сформулирована его официальная позиция. Впрочем, эта позиция была совсем недавно высказана на другом совещании в департаменте строительного комплекса областного правительства (протокол совещания от 20 октября 2011 года имеется в распоряжении «Газеты.Ru»), на котором чиновники вдруг признали, что до сих пор действовали в отношении злополучного дома не совсем законно.
В частности, заведующая отделом контроля и надзора в области долевого строительства КАК ТО Елена Федорова заявила о неправомерности перерегистрации разрешения на строительство дома на НП, так как правообладателем данного земельного участника является застройщик «САК Стройцентр», о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 13 октября 2011 года. «После получения актов приема-передачи жилых помещений всем участникам долевого строительства, признанных судом таковыми, НП может предъявить к возмещению понесенные им расходы на достройку дома при условии, что данные расходы будут обоснованными и документально подтвержденными», – заявила она.
В свою очередь, начальник инспекции Архстройконтроля администрации города Твери Валентин Чапурин подтвердил факт перерегистрации на НП разрешения на строительства, выданного ранее «САГ Стройцентр». Однако отметил, что ввод объекта в эксплуатацию возможен лишь на правообладателя земельного участка.
Кроме того, по его словам, инспекцией Архстройконтроля составлен акт, где отражены нарушения и недостатки объекта, и предложено еще раз провести техническое обследование дома, чтобы «исключить наличие дефектов, которые могут повлиять как на ввод в целом, так и на возможность его безопасной эксплуатации в дальнейшем».
Дом могут принять, только если он будет соответствовать требованиям технического регламента и проектной документации, которая подтверждала бы его конструктивную надежность и эксплуатационную безопасность.
«Наличие гарантийных писем по устранению выявленных недостатков не дает оснований для ввода дома в эксплуатацию», – заявил чиновник.
По мнению руководителя рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, депутата Госдумы Александра Хинштейна, дом без труда можно было бы ввести в эксплуатацию, заселить квартиры и забыть всю эту историю, как страшный сон. «Мне непонятно, в чем причина задержки, – заявил Хинштейн «Газете.Ru». – Я несколько раз говорил с губернатором Андреем Шевелевым, и видел его готовность помочь людям, однако принятие решения тормозится отдельными чиновниками среднего звена. По моей информации, чиновники КАК ТО просто преследуют свои собственные интересы, не связанные с интересами дела».
По словам депутата, он всегда выступал против протестных акций дольщиков, но сейчас полностью поддерживает голодающих, так как даже он «исчерпал свой ресурс влияния». «Люди действовали в рамках законодательства с ведома руководства города и области, а сейчас им придется по третьему разу заплатить за свои квартиры, – говорит Хинштейн. – Нельзя допустить этот абсурд. Если дом попадет в конкурсную массу, это будет плевок в лицо всем».
Читать полностью: http://www.gazeta.ru/social/2011/11/07/3825486.shtml
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 23.11.2011, 12:20 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Среда, 23.11.2011, 14:00 | Сообщение # 1541 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Меня сильно удивило разъяснение Когана в части
1Если дом сдан и введен в эксплуатацию.передача квартиры возможна на любой стадии банкротства
2 Евли не сдан и не введен.то только при конкурсном
Вывод.дольщики подавшие на имущественный.проголосуют за конкурсное.тк.только в этом случае им предадут дом (если не завершен) через ЖСК.
Остальное понятно.Остаться в стороне ни кому не удастся.
Носов АМ
Сообщение отредактировал aleksandr - Среда, 23.11.2011, 14:01 |
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 23.11.2011, 16:10 | Сообщение # 1542 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (aleksandr) Вывод.дольщики подавшие на имущественный.проголосуют за конкурсное.тк.только в этом случае им предадут дом (если не завершен) через ЖСК.
Вопрос:Почему в наблюдении нельзя передать дом,если дом будет готов к введению в эксплуатацию?
Если это возможно,то зачем дольщикам с имущественными требованиями голосовать за конкурсное,или карман деньги жмут(а ЖСК,это бабло).
Думаю уж за пару месяцев их достроят.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 23.11.2011, 16:12 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Среда, 23.11.2011, 17:04 | Сообщение # 1543 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Специально подчеркивал дом долженен быть сдан и введен в эксплуатацию.Если же он числится незавершенной.то практически только через ЖСК.Собственность на квартиру определяется при подачи иска в суд.еще до ЖСК.Поэтому оставаться в стороне -себе дороже.тк вдруг передается в ЖСК(не квартиры.а весь объект с жильем.землей .офиской и тд.)Залог не является гарантией получения квартиры .а не части денег и все.точно также не участие (даже если судом отнесены к имущественным кредиторам).тк . требования автоматически превращаются в денежные.
Еще раз-если дом не сдан и нге введен в эксплуатацию.а это целиком зависит от Ванта и властей.
Носов АМ
|
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 23.11.2011, 19:46 | Сообщение # 1544 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Ну вот.А то чего народ пугать.Если кратко всем имущественным кредиторам в реестр,после объявления банкротства.Там достроят дом и введут в эксплутацию-право требования удовлетворено.Не введут,тогда другой вопрос.В любом случае кто из имущественных в реестр не зайдёт,может иметь бледный вид.Потом если что будет бегать самостоятельно и за свсеми сразу,но может оказаться поздновато.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 23.11.2011, 19:46 |
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 23.11.2011, 19:59 | Сообщение # 1545 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Во Красноармейская/Восточная ООО Центр(Ростов-на-Дону ВАНТ) тоже "подрастает".
Можно сравнить:
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
|
