.....«Весь интернет взорвали, говорят, ни хрена не делают», — говорил Медведев губернатору Московской области Борису Громову, уже направляясь в колледж технологий на встречу с учащимися. На встрече со студентами ПТУ он развил тему показухи. «Приезд начальства — это нормальный повод, чтобы привести город, поселок в нормальный вид, но это не должно носить характер потемкинских деревень». Я категорически против того, чтобы к приезду руководства и президента страны старые здания закрывались заборами. От этого никому лучше не будет, а у обычных людей просто раздражение возникает. Вместо того чтобы что-то нормально сделать, понастроили заборов«, — сказал Медведев.

ГДЕ ВЗЯЛ.

Жаль,что ростовчане,хуже жителей этого маленького городка и интернет от Ростова общей проблемой обманутых дольщиков "засирают"лишь неск.человек,остальные жуют сопли,а потом будут плакаться,что вот как то так получилось,а мы вроде боролись....Просмотрами не наборешься,надо самому писать и чтоб IP был ориганальный,а не неск. человек изображали большую народную массу.А пока ,так и будет отношение,как тупо молчащему гавну.

Сегодня по ЮР (ТВ) выступал Шафиров,в кратце все взаимодействуют,всё работает.Обращатся депутаты куда надо дольщикам,информация передаётся Хинштейну и т.д.Вообщем всё красиво,но вынужден повторить 1119 :

Коротко ни один вопрос не решился,более того ситуация например в судах ухудшилась.Стройки стоят никакие вопросы финансирования и т.д. никто нигде не рассматривает.

Ну и всё о них "родимых":

МОСКВА, 27 апреля. По итогам прокурорских проверок деклараций о доходах и имуществе свыше шести тысяч чиновников получили дисциплинарные взыскания. Всего прокуроры выявили свыше 41 тыс. нарушений, сообщает ИТАР-ТАСС.
При этом более половины нарушителей - служащие органов местного самоуправления. В Генпрокуратуре это объясняют тем, что в ряде субъектов органы местного самоуправления еще не приняли нормативные правовые акты, в которых говорится, какие служащие обязаны представлять сведения о доходах. Второй большой категорией «нарушителей» стали сотрудники милиции. Среди них «провинились» почти две тысячи сотрудников. Кроме того, установлено почти 200 нарушений допустили региональные чиновники — лицами, замещающими государственные должности в более чем 20 регионах, включая Москву и Санкт-Петербург.................
Где взял.

Ну и Томографы(министр здравоохран.области закупал у родственника и т.д.).Областной бюджет не досчитался более 100 млн.руб.Может быть поэтому у нас денег не то что на дольщиков,ни на кого нет?

До конца этого года в Башкирии будут достроены 14 так называемых проблемных домов, остальные – в 2012 году. Об этом на сегодняшней пресс-конференции в агентстве «Интерфакс» сообщил вице-премьер правительства РБ Сергей Афонин.

На сегодняшний день в республике насчитывается 24 долгостроя: 19 – в Уфе, остальные – в Салавате, Нефтекамске, Ишимбае и Чишмах. Общее число обманутых дольщиков составляет 2654 человека. Проблему 2054 человек будет решать Фонд жилищного строительства РБ, который достроит часть проблемных объектов.

На решение этой проблемы выделено из разных источников финансирования полтора миллиарда рублей. Также власти делают все возможное, чтобы не допустить появления новых долгостроев.

«Не скрою, что первоначально было непонятно, что делать с каждым домом. Проблема была обозначена главой региона в числе самых первых. Мы не хотим оставлять наших граждан один на один с этой бедой», – сказал Сергей Афонин.

Вице-премьер также добавил, что виновники долгостроев – недобросовестные застройщики, которые присваивали деньги граждан.

«Мы надеемся на правоохранительные органы, с которыми тесно сотрудничаем. Возможно, они смогут вернуть денежные средства», – отметил Сергей Афонин.

Где взял.

Жаль но в Ростове этого не случится.Слишком жадный Чабанов.И слишком ленивые и безответственные власти.

Развитие событий будет скорее таким:
1.Чабанов выходит на мировое на 3-5 лет.
2.Ничего не строит и посылает дольщиков и власти ровно на этот срок.
3.Проводит эту операцию повторно.
4.Посылает всех на хрен,т.к. по уголовным делам выйдет срок давности,а новые возбудить не дадут.Или в крайнем случае сольют по мелочам пару,может одного из директоров на небольшой срок.

У дольщиков время,только этот год,потом пройдут выборы и про вас забудут,как за прошлогодний снег.Вообщем то уже забыли или "забили"на это дело.

А ВОТ ЭТО ВООБЩЕ БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ.НИЧЕГО НЕ НАПОМИНАЕТ?МОЖЕТ ЭТО И БУДЕТ ДЕЛАТЬ "ГОСПОДИН"ЧАБАНОВ В.В.И арбитраж и все его действия пока показывают,что будет именно так.

У кого есть желание можете перепост сделать куда хотите.

Жаль что поздно,пока примут и т.д.Нас уже не коснётся этот закон в любом случае.Готовьтесь к подъёму цен на жильё и скажите очередное тю-тю ипотеке и первичке вообще.Большая часть россиян никогда не улучшит жилищных условий по факту рождения.А не примут закон,такие как Чабанов продолжат и 2 и 3 сколько угодно раз "обувать" всё новых и новых дольщиков.

Напоминание:

Короткие новости
Ростов-на-Дону
№ 18 (85) от 19 мая 2008

АН «Вант» потеряло при пожаре около 40% документов

ЕВГЕНИЙ МАЛИКОВ, генеральный директор компании. 2 мая по ул. Б. Садовая, 162, произошел пожар. Все расположенные в здании квартиры и офисы сгорели. Причина пожара не установлена, до 1 августа компания ООО «ППФ Промэнергопроект» будет проводить детальное обследование. Администрация города уже приняла решение о сносе дома. В феврале следующего года будет проведен тендер на освоение земельного участка под сгоревшим зданием. По словам г-на Маликова, компания «Вант» намерена принять в нем участие. Ущерб от пожара для «Ванта» пока еще не установлен. Офис застрахован не был, поэтому убытки покрывать компания будет самостоятельно. Все документы «Вант» обязуется восстановить.

Где взял.

Чабанов и там собственик на землю.Есть московский инвестор,но кого это...

И ещё мнение очевидцев о странном пожаре.
MilAnna

08.06.2008
13:34 Здравствуйте,
в ночь с 01-02.05.08 в г.Ростове по ул.Б.Садовая,162(центр города) произошел крупный пожар. Дом является архитектурным памятником 19в. Я жила там и имею в собственности комнаты в коммунальных квартирах этого дома(ок.240м2). В доме располагалось множество офисов- в т.ч.АН "ВАНТ", "Донская нерудная компания", и т.п. Как выяснилось после пожара- все офисы располагались в жилых помещениях(не переведенных в нежилой фонд).
Пожар начался на чердаке, в муниципальной квартире, где жили люди, ведущие асоциальный образ жизни. Но почему-то в их части дом остался цел(ни перекрытия, ни пол не пострадали, частично уцелела крыша).
Со стороны же Б.Садовой дом выгорел полностью- с 1-по 4й этаж(!).
Администрация города приняла постановление от 50.05.08 о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Я знаю, что мои права, как собственника, этим решением были нарушены, т.к. в соответствии с Жилым кодексом и положением о сносе, такие решения должны приниматься, как минимум вместе с собственником и не на местном, а на Федеральном уровне, равно как и вопрос об инвестировании в возведение нового дома. Жильё на окраине и мат.помощь, предложенная администрацией мне не подходят, т.к. я в курсе цен на недвижимость в центре.
Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации и восстановить свои права, как собственника на восстановление или долевое участие в строительство нового дома на этом же месте.

Ну а вот ещё.В ВАНТе всё время, как то путаются и не хотят прямо и конкретно отвечать на вопросы,а когда отвечают, появляются противоречия(почему то?).Сложно ребятам, столько лет скирдовали бабло....

Напоминание о "старых комментариях к поправкам."

Комментарии законодательства

14 апреля 2010

Поправки в закон о банкротстве - смогут ли защитить они дольщиков?
Не секрет, что за последнее время число в связи с кризисом пострадавших дольщиков увеличивается. В феврале в Госдуму были внесены поправки к закону о банкротстве, устанавливающие новые правила банкротства застройщиков. По мнению чиновников и депутатов поправки «направлены на защиту интересов граждан». Итак, что же дадут дольщикам новые поправки, в том случае если они будут приняты?

Проблема с правами дольщиков уже давно «висит» над строительным рынком. По данным депутата Государственной Думы РФ, координатора «Единой России» по оказанию помощи обманутым дольщикам Александра Хинштейна только на конец 2008 года уже насчитывалось более 30 тыс. семей обманутых дольщиков, а за 2009 год их число только возросло. Как видите, проблема серьезная и пока очевидных путей ее решения нет. Попытки ее законодательного регулирования предпринимались неоднократно. Но до сих пор эффективного законодательного инструмента по защите дольщиков так и не появилось. Возможно, что данные поправки изменят ситуацию к лучшему. Для начала попробуем разобраться в ключевых изменениях закона о банкроте с помощью Управляющего партнера Юридической фирмы «Синергия права" Андрея Савина.

Закон о банкротстве будет дополнен новым параграфом «Банкротство застройщиков», действие которой будет распространяться на всех застройщиков вне зависимости от схемы привлечения денежных средств. Договоры с застройщиками или третьими лицами (посредниками), заключенные по любым правовым схемам могут быть признанными притворными, т.е. прикрывающими договоры с застройщиком о передаче жилого помещения. По ходатайству участника дела арбитражный суд вправе передать дело о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения спорного дома, спорного земельного участка или месту жительства более половины участников строительства. В данный момент дело рассматривается по юридическому адресу застройщика — банкрота.

В ходе дела о банкротстве будет вестись реестр требований о передаче жилых помещений и устанавливаться возможность передачи дольщикам квартир при наличии соответствующего решения собрания кредиторов и при условии обеспечения защиты интересов иных кредиторов.

Дольщик в соответствии с законопроектом имеет право предъявить в арбитражный суд, ведущий процесс о банкротстве, требование о расторжении соответствующего договора и возврате неосновательного обогащения в виде уплаченных до расторжения договора денежных средств, а также о возмещении убытков в виде реального ущерба. Ранее такая возможность отсутствовала.

Проект закона устанавливает приоритетный порядок погашения требований «малоимущих» участников строительства — не имеющих на праве собственности или на основании договора социального найма жилого помещения, пригодного для проживания, или имеющих такие помещения площадью менее 15 кв. м в расчете на каждого члена семьи участника долевого строительства. Их требования рассматриваются и удовлетворяются в составе третьей очереди, тогда как требования остальных дольщиков — в последней четвертой.

Устанавливаются особенности продажи имущества застройщика незавершенного строительством дома и земельного участка, предполагающие переход к покупателю обязательств перед дольщиками.

В деле о банкротстве застройщика будет участвовать исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и участники строительства. Ранее они не могли быть лицами в деле о банкротстве.

В целом, как видите, поправки довольно обширны и затрагивают интересы всех участников строительного процесса, как дольщиков, так и строителей. Самое главное — это само появление именно отдельного раздела по банкротству застройщиков и следующий наиболее важный момент — это по сути «узаконивание» любых договоров о покупке квартиры. В случае принятия поправок, дольщик купивший квартиру даже по договору предварительной купли-продажи может претендовать на возмещение убытков.

По мнению Андрея Савина «Принятие законопроекта в предложенной редакции может иметь большой социальный эффект для десятков тысяч дольщиков. Поправки улучшат правовой статус дольщиков при банкротстве застройщиков путем введениях особой процедуры банкротства для застройщиков, отличающейся от процедуры банкротства иных лиц. Кроме того, вводится особая категория «малоимущих» дольщиков, обладающая особыми «привилегированным» статусом перед другими дольщиками. Такое изменение логично и необходимо. Права таких дольщиков, которые накопили и вложили все свои средства в одну строящуюся квартиру, должны защищаться приоритетно перед правами квартирных спекулянтов, которые массово покупали и продавали жилые помещения не для личных целей, а с целью наживы, способствуя росту цен на рынке недвижимости».

Однако далеко не все юристы оценивают предложенные поправки положительно. Заместитель заведующего адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Александр Петренко считает, что большого практического значения эти поправки иметь не будут: «По нашей практике строительные компании, имеющие серьезные активы, банкротятся крайне редко. У банкротов в основном какие-либо активы отсутствуют, за исключением тех самых недостроенных домов, обремененных правами дольщиков, не расторгнувших свои договоры. Поэтому, в какую очередь попадают несчастные дольщики-расторженцы существенного значения не имеет — денег при банкротстве они, как правило, не получают, или получают в мизерном размере. — Поправки это работа не с устранением первопричин проблемы, а работа над ее последствиями, которая, конечно, тоже необходима, но значение такой работы не стоит преувеличивать».

К сожалению, говорить сейчас о реальной действенности предложенных поправок пока просто невозможно. Наверняка у многих строительных фирм, находящихся в тяжелой ситуации найдутся вполне квалифицированные юристы, которые смогут найти в новом законе и новые лазейки. Неоднозначно оценивают попытку властей навести порядок на строительном рынке и сами строители..

По просьбе Restate новые поправки прокомментировал Вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов : «Объединение строителей СПб» поддерживает поправки к закону о банкротстве. Мы напрямую заинтересованы в том, чтобы на строительном рынке было как можно меньше обманутых дольщиков.

Вице-президент, Директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой», доктор экономических наук, профессор Лев Каплан в целом оценивает эти поправки положительно «потому что имеют место случаи искусственного банкротства компаний, особенно в период кризиса. Однако практика «обманутых дольщиков» убедительно показала, что никто не может реально помочь в их беде, ибо органы государственной власти говорят, что это их личное дело и не помогает даже закон 214-ФЗ: даже если суд решил в пользу дольщика, судебные приставы не могут отыскать ответчика».

А могут ли сами строители, создавшие новые саморегулируемые объединения (СРО), помочь дольщикам при банкротстве их коллег? Тут оказывается не все так просто. Лев Каплан напомнил нам, что «СРО имеет только две функции: выдача допусков и контроль их соблюдения. Компенсационный фонд СРО предназначен только для выплаты в случае некачественной работы ее членов. Ни на какие другие цели, в том числе помощь обманутым дольщикам, использовать этот фонд не разрешается законом». Но несмотря на это, по словам Алексея Белоусова, строители не отказываются от помощи пострадавшим дольщикам: «Что касается участия СРО в решении проблем дольщиков, — говорит Алексей Белоусов,— то конечно, любая саморегулируемая организация должна нести ответственность за работу тех компаний, которые являются ее членами. Да, тратить на эти цели средства компенсационного фонда запрещено законом. Однако отмечу — если даже в силу каких-либо объективных причин обманутые дольщики все же появляются, то считаем, что их, в конечном итоге, надо либо обеспечить жильем, либо вернуть вложенные деньги в полном объеме и с учетом инфляции. Это не пустые слова, поскольку еще полтора года назад, совместно с городской администрацией, Объединение принимало активное участие в оказании помощи обманутым дольщикам. Именно тогда несколько надежных, крепко стоящих на ногах компаний, входящих в СРО НП «Объединение строителей СПб», выделили квартиры примерно 30 пострадавшим. На сегодняшний день мы также хотим видеть на строительном рынке только честные, эффективно работающие строительные организации».

Мы также как и дольщики тоже на это надеемся. Однако возникает естественный вопрос — а много ли нас таких строительных организаций и будут ли банкротства строителей в нынешнем году? Алексей Белоусов считает, что «статистика последних месяцев показывает — строительный рынок постепенно оживает. Серьезно возросли объемы продаж жилья на первичном рынке. По разным оценкам, в Санкт-Петербурге в этом году эта цифра составила от 30 до 50%. Рынок приходит в себя, а значит, вероятность того, что появятся новые компании-банкроты, снижается. Мы надеемся, что больше никто из строителей не окажется «за бортом».

Ну что же надежды вещь хорошая. Однако Лев Каплан был более категоричен в своих высказываниях: «В «Союзпетрострое» обанкротилось более 20 малых и средних компаний, не говоря уже о банкротстве «Строймонтажа» и других крупных компаний. Вопреки утверждениям властей кризис в строительной отрасли не только не завершился, но во многих случаях усугубляется».

Совершенно очевидно по информации полученной, что называется из «первых рук», строителей ждут нелегкие времена, и как бы не хотелось об этом говорить, видимо банкротств не избежать. И вот тут самое время вспомнить, что вся статья посвящена лишь внесенным поправкам в закон о банкротстве. То есть пока остается все по старому и дольщики по прежнему не слишком защищены. Тем более, что перспективы принятия поправок пока туманны, и, по мнению Андрея Савина «с учетом судьбы предыдущего проекта закона о внесении изменений в Закон №214-ФЗ, прошедшего первое чтение и в результате «зависшего» в Госдуме, видится маловероятным что закон будет принят в этом году. Это может произойти только в случае особого контроля со стороны Президента или его мощного лоббирования со стороны единороссов — авторов законопроекта».

На что же могут рассчитывать дольщики именно сейчас? Как считает Александр Петренко, все дело в политической воле: «Если бы наши уважаемые политики смогли добиться от исполнительной власти и строителей повсеместного соблюдения и эффективного применения 214-го закона (который предусматривает требования к финансовой устойчивости застройщиков и ежеквартальный контроль за их финансовым состоянием) это было бы достижение! Например, в Санкт-Петербурге не более 20 % строек ведется в соответствие с действующим законодательством, но нет ни одного случая изъятия органами власти пятна в связи с несоблюдением действующего законодательства. А ведь при должном контроле установить факты нарушений можно еще до начала привлечения денежных средств граждан, и просто не допустить такого недобросовестного застройщика к сбору денег. Установить и своевременно пресечь при ежеквартальном финансовом контроле нецелевое использование застройщиком средств (по закону деньги дольщиков могут использоваться только на строительство того дома, в котором дольщики приобретают квартиры) также означает пресечь возникновение причин банкротства».

Но именно политической воли у нас Петербурге, да и не только у нас, пока не хватает. Хотя в течение 2009 года. наметились определенные сдвиги в законодательстве, направленные на помощь дольщикам со стороны государства. В частности в Санкт-Петербурге был принят Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга». Правда в конечной редакции закон, по мнению Андрея Савина, представляет собой декларативный нормативный акт, который не сможет защитить права дольщиков на практике.

Сергей Уткин, обозреватель Restate.ru

Откуда материал.

Реально закон пока кроме самих дольщиков никто не рассматривает,у большей части дольщиков пока негативное отношение.Возможно не нашли "интересное"для дольщиков,возможно публикации не полноценны.

http://asozd2.duma.gov.ru/work/dz.nsf/ByID/0BBEF5816B23BDA5C325775B005307E1/$File/%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%82.rtf?OpenElement

Прошел первое чтение, обещали в весеннюю сессию утвердить. Пока не утвердили.
Но сначала утвердили изменения про торги имущества должника. Это важнее. Успеть продать , пока дольщики не встали в реестр кредиторов с требованием квартир.

Прямая ссылка на закон для желающих скачать,почитать.