|
Фирма Вант и его обманутые дольщики
| |
| aleksandr | Дата: Среда, 26.10.2011, 19:10 | Сообщение # 1456 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Оснавная задача.как можно дольше не допускать банкротства Марии.Начало нового банкротства приведет к =
1 Выделению квартир в собственность.там где построено или много построено.С такими заявителями-собственниками(более 250 человек) Вант уже общего языка не найдет .а это угробит всех остальных
2 Те кто промохает и не войдет в число истцов .могут вообще ничего не получить.а таких будет не мало при нынешней организованности.Входить придется всем без исключения.
3 Возможен отказ от старого мирового. что приведет сразу к конкурсному или внешнему.пролетят тогда все кому не построили дома или сумма на достройку окажется не подъемной (Короче. кроме Евд 35Д и 37 Б-В...)
Если еще не будет принята программа и не включены пофамильно...
Сройки .где быстрее.где медленней движутся.при нормальном развитии продлится не менее чем до апреля-мая 2012г.и то .что Герман Ив написал в посте 17491 -наруку дольщикам.
Носов АМ
На нашем Евдок 37 Б-В внутренние работы идут полным ходом.благоустройство со стороны поъезда .на В- 15 последний заканчивают и на Б -через 10-16 дней.работает БТИ
Сообщение отредактировал aleksandr - Среда, 26.10.2011, 19:14 |
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 26.10.2011, 20:02 | Сообщение # 1457 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| aleksandr.Согласен.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| Nansy | Дата: Четверг, 27.10.2011, 09:24 | Сообщение # 1458 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Статус: Offline
| МЫ звонили в Марию, нам сказали, что на них "давит" начальство, чтобы успеть 35 Д сдать уже в декабре этого года. На вопрос об арестах ответили: "Ну что в первый раз чтоли...?".Согласна с Александром. Чем больше у нас времени, тем больше шансов въехать в квартиры
|
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 27.10.2011, 15:41 | Сообщение # 1459 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Банкротство застройщика. Признание права собственности на квартиры при новом порядке, действующем после вступления в силу поправок в закон о банкротстве.
15 августа 2011 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 12 июля 2011 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".(далее – Федеральный закон № 210 или ФЗ-210). Помимо иных нововведений данные поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» установили четкие правила, касающиеся подведомственности споров с застройщиком-банкротом: теперь практически все требования к застройщику, в том числе и о признании права собственности на квартиры и иные помещения в многоквартирном доме, должны заявляться и рассматриваться в рамках дела о банкротстве.
Прежде всего, необходимо отметить, что в силу п. 3 ст. 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» суд должен специально указать в определении о принятии заявления о признании должника банкротом о применении положений параграфа 7 названного закона к процедуре банкротства должника, если об этом указали сам должник, конкурсный кредитор или уполномоченный орган в заявлении о признании должника банкротом. Также уже после возбуждения процедуры банкротства, по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве или по собственной инициативе суд может вынести определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Соответственно, только после вынесения одного из вышеназванных определений, суд может применять положения ФЗ-210 к процедуре банкротства застройщика.
Если же процедура банкротства застройщика начата, но суд не применил к ней правила параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при подаче заявлений о включении в реестр требований кредиторов необходимо также подать ходатайство о применении к процедуре банкротства норм из вышеназванного параграфа.
Процедура признания права собственности в рамках дела о банкротстве начинается подачи заявления с требованием о передаче жилого помещения (статья 2016 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Причем положительным моментом нового закона является то, что требования о передаче жилого помещения могут быть обоснованы не только договором о долевом участии, заключенным в соответствии Федеральным законом № 214, но и любым другим договором, предусматривающем передачу в будущем проинвестированной дольщиком квартиры, в том числе и предварительным договором (п. 6 ст. 2011 Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)». Главное – чтобы суду были представлены «доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения».
Необходимо учитывать, что такое заявление должно быть подано в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика в строго установленные сроки. В силу действия ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дольщик должен подать заявление с требованием о передаче жилого помещения в течение месяца с даты публикации сообщения о банкротстве застройщика. Если же он подает такое заявление по истечении этого срока, то требование дольщика будет уже рассматриваться в рамках другой стадии банкротства.
Однако, в настоящее время Федеральный закон № 210 установил некоторый переходный период, дав возможность дольщикам заявить свои требования о передаче жилых помещений в арбитражные суды по уже имеющимся в их производстве делам о банкротстве в течение 60 дней с даты опубликования настоящего федерального закона (п. 5 ст. 3 ФЗ- 210). В этой связи, настоятельно рекомендуется дольщикам незамедлительно подавать заявления с требованием о передаче жилого помещения в арбитражный суд, при этом не важно применяет ли арбитражный суд положения параграфа 7 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве) или нет. Если арбитражный суд не применяет данные правила, то мы рекомендуем вместе с заявлением о передаче жилого помещения подавать также ходатайство о применении при процедуре банкротстве указанного параграфа.
Теперь непосредственно к процедуре признания права собственности на квартиры. Прежде всего необходимо указать, что законодатель впервые вводит в закон о несостоятельности (банкротстве) такое понятие как участник строительства. Систематическое толкование норм Федерального закона № 210, дает основания полагать, что им может быть любое юридическое или физическое лицо, заключившее с застройщиком любой из договоров, предусматривающий передачу в будущем объекта долевого строительства (это может быть и договор долевого участия, и договор купли-продажи, и предварительный договор, и договор займа и т.д.). При этом понятие застройщика по Федеральном законе № 210 отличается от понятия застройщика, установленного Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве…». Согласно п. 2 ст. 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 27.10.2011, 15:41 | Сообщение # 1460 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Продолжение.
Процедура передачи жилых помещений от застройщика-банкрота дольщикам несколько отличается в зависимости от того достроен жилой дом или нет. Если дом не достроен, то в силу п. 1ст. 20110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Если же дом достроен, то в силу уже п. 1 ст. 20111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.
Однако, в обоих случаях обязательными условиями удовлетворения требований дольщиков о передаче им жилых помещений являются:
1) полное погашение дольщиками требований по текущим платежам (под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом), если таковые имеются,
2) полное погашение дольщиками требований кредиторов первой и второй очереди (в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности), если таковые имеются,
3) погашение дольщиками задолженности по требованиям кредиторов, обязательства которых обеспеченны залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, если таковые имеются. Однако, в данном случае, закон дает возможность передать объект долевого строительства дольщикам и без предварительного погашения задолженности кредиторам-залогодержателям, если последние дадут свое согласие на такой перевод.
4) в жилом доме, который построен или будет построен в будущем жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. На объекте нет двойных продаж.
Однако, касательно признания права собственности на квартиры в построенном доме, законодатель оставил для дольщиков одну лазейку. Согласно п. 8 ст. 20111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение. Поэтому, мы рекомендуем сразу после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, требовать от застройщика у которого имеются признаки банкротства подписания акта приема-передачи жилого помещения.
Как видно, в настоящее время порядок признания права собственности на квартиры в многоквартирных домах при банкротстве застройщике претерпел серьезные изменения. До вступления в силу Федерального закона № 210 в случае банкротства застройщика дольщик мог даже в индивидуальном порядке подать исковое заявление в суд общей юрисдикции и почти гарантированно (в случаях, когда на дом еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию суд порой отказывали признавать право собственности на квартиры в недостроенном доме) получить положительное решение суда и на основании уже только одного этого решения получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Теперь же при банкротстве застройщика, дольщики судя по всему вынуждены будут объединяться в инициативные группы для защиты своих интересов. Особенно это актуально в случае, когда дом еще не сдан в эксплуатацию и дольщики хотят получить право на достройку дома, создав ЖСК, именно такой механизм предусмотрен новым законодательством. В силу Федерального закона № 210 признать право собственности на квартиру в индивидуальном порядке могут только те дольщики, которые еще до банкротства застройщика подписали с ним акт приема-передачи квартиры. Судя по нашей практике, происходит это довольно редко.
Поэтому, в настоящее время, в связи с принятием нового Федерального закона № 210, в случае банкротства застройщика только коллективные, слаженные и организованные действия дольщиков могут привести к положительному результату, т.е. к передаче дольщикам многоквартирного дома в который они вкладывали свои денежные средства.
Из нашей личной практики, мы знаем, что зачастую действия дольщиков организуют как правило председатели инициативных групп дольщиков – люди, которые занимают наиболее активную позицию по поводу отстаивания прав обманутых дольщиков. В этой связи, дольщикам, чьи компании-застройщики начали процедуру банкротства, мы бы советовали незамедлительно, еще до проведения всех официальных собраний в порядке, предусмотренном статьями 20110 и 20111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», организовать свою инициативную группу и выбрать ее руководителей. Также мы бы советовали на данных собраниях сразу же определиться с выбором юридической компании, которая будет представлять интересы дольщиков арбитражном суде в процессе банкротства. Желательно, чтобы эта компания имела опыт как в защите интересов дольщиков в суде, так и в сопровождении процедуры банкротства, т. к. процедура банкротства достаточно сложный процесс в котором не каждый юрист разбирается. Кроме того, как правило застройщика банкротят не сами дольщики, а сторонние компании перед которыми застройщик имеет реальную или искусственно созданную связанными с застройщиком лицами задолженность
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Четверг, 27.10.2011, 15:44 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Четверг, 27.10.2011, 16:12 | Сообщение # 1461 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Все правильно .именно поэтому в течении трех дней необходимо собрать собрания на объектах и разъяснить людям.с привлечением юристов которые подадут иски от всех кто захочет.кто не захочет будут или денежные или их залог .автоматически.продастся и получат 60 процентов от продажи.если получат вообще.
Похоже без ЖСК не обойдется.
Носов АМ
|
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 27.10.2011, 16:16 | Сообщение # 1462 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Ещё один регион принял закон о защите дольщиков.27.10.11 14:10 Парламент КБР принял закон о защите прав дольщиков
Нальчик. 27 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Парламент Кабардино-Балкарии на пленарном заседании в четверг принял закон "О защите прав и интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов.
"В документе определена правовая основа защиты прав и интересов дольщиков, компетенция органа исполнительной власти, осуществляющего на территории КБР надзор в области долевого строительства", - сообщил депутатам председатель комитета парламента КБР по строительству, ЖКХ и ТЭК Валерий Гриневич.
По его словам, контроль, в том числе, будет вестись за целевым использованием застройщиками денежных средств дольщиков
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Четверг, 27.10.2011, 16:17 |
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 27.10.2011, 16:18 | Сообщение # 1463 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (aleksandr) Похоже без ЖСК не обойдется
Если так,то сомневаюсь,что банкротство удачный выход для ВАНТа пересидеть смутное время.Это попахивает шансами не выйти из него вовсе.Т.о.,если вантята зайдуи сейчас в банкротство,то дольщикам домов выс.готовности,они подкладывают большую бяку.(сроки короткие)+Текущие платежи с определенного момента!!!Что не понравится из-за конечных сумм дольщикам.И каком мировом и отсутствии новых уголовных дел может идти тогда речь,особенно,если дольщики получат объекты"на руки",за которые надо доплачивать?
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Четверг, 27.10.2011, 19:48 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Четверг, 27.10.2011, 17:53 | Сообщение # 1464 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Это почти аксиома.Если входят в банкротство то кроме требований квартиры .получают автоматически штрафые санкции согласно договора (это только от Евдок 35 Д и 37 Б-В около 200млн).Дольщики получившие решение о выделении квартир в собственность никогда потом не пойдут на заключение мирового(сейчас пока они должны требовать штрафы каждый сам в судах общей юрисдикции.-что редкость.потом сдавая в арбитраж гамузом.только на основании действующего договора).Не иэбавившись в декабре от этих 250 идти -почти самоубийство.
Кроме этого рассмотрение заявлений .судя по первому разу.продлится до апреля-мая примерно.практичести за это время подадут 25 проц на расторжение мирового первого.тк. Вант не выполняет и не собирается его.Как следствие следующая стадия банкротства и возможная остановка строек. массовые заявления на уголовку.
Не уверен точно.но пока не будут удолетворены решения по первому мировому.вступившему в силу.ждать .что либо по второму бессмысленно.Вот и посчитайте в какой очереди окажемся.
У меня ощущение.что в Ванте и приблизительно не представляют куда влезают и чем закончится.
Носов АМ
|
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 27.10.2011, 19:52 | Сообщение # 1465 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Ну и конечно надо добавить,что остальные фирмы ВАНТа и в Ростове и в Сочи не "удержатся на плаву"после банкротства,самого крупного застройщика ВАНТа ООО Мария.Особенно если всё таки начнут,хотя бы поверхностно искать деньги "ходящими"из одной фирмы в другую.А судя по по этим данным хождение денег было куда попало и как попало.Поэтому одна фирма должна другой, а другая третьей.В результате обвалится одна покрупней и потянет остальные за собой.Думаю сценарий к сожалению будет печальным.Ну а оптимизм в ВАНТе был всегда(у тех кто остался) с них то взятки гладки(наверное).
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Четверг, 27.10.2011, 19:58 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Четверг, 27.10.2011, 20:09 | Сообщение # 1466 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Уже не гладки.начиная с кредита с год назад и отсутствием ВВ Чабанова. тдуваться придется многим.
Носов АМ
|
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 27.10.2011, 21:00 | Сообщение # 1467 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Обманутые дольщики нанесли удар по легитимности власти
25.10.2011
Сибирский прецедент
Обманутые дольщики нанесли удар по легитимности власти
update: 25.10.11 (17:51)
Необыкновенная история приключилась на днях в сибирском городе Томске. Впрочем, начало у этой истории было самым заурядным. Одна местная строительная фирма привлекала граждан к участию в долевом строительстве. Однако, собрав с дольщиков деньги, выполнять свои обязательства не торопилась: строительство застыло на стадии рытья котлована, и ничто на сегодняшний день не предвещает его продолжения. Обеспокоенные дольщики обратились в правоохранительные органы с заявлением, в котором просили возбудить уголовное дело по факту мошенничества. Уголовное дело было возбуждено, но следствие по нему велось ни шатко, ни валко, и обвинения до сих пор никому не предъявлены.
И вот тут произошло событие, резко выделяющее томскую историю из множества ей подобных, происходящих на бескрайних просторах России.
В знак протеста обманутые дольщики пошли в областную избирательную комиссию и потребовали исключить их из списков избирателей.
Неожиданный шаг? Да, пожалуй. Неадекватный? А вот тут не стоит торопиться с выводами.
В условиях нормально функционирующей демократии подобное поведение граждан действительно было бы неадекватным, ведь при демократии выборы — это механизм формирования органов власти. Соответственно, если гражданина не устраивает, как люди, наделенные властными полномочиями, ими распоряжаются, то будет вполне логично, если на следующих выборах гражданин проголосует за оппозицию, чтобы привести к власти других людей.
В авторитарных же государствах ситуация принципиально иная. Авторитарные правители, как известно, ради сохранения власти нередко идут на применение силы против мирных граждан и другие тяжкие преступления. Было бы наивно ожидать от них готовности отказаться от власти лишь потому, что граждане на выборах отказали им в доверии. Будь их воля, авторитарные лидеры и вовсе не проводили бы выборы, но сделать этого они не могут. Дело в том, что в современном мире принцип народовластия является (по крайней мере на уровне деклараций) общепризнанным.
Сегодня даже диктаторы, чтобы обосновать свое право на власть, вынуждены ссылаться на волю народа.
Исключение составляют, пожалуй, лишь несколько ближневосточных исламских монархий.
В этих условиях выборы, точнее "выборы" — не более чем декорация, позволяющая авторитарным режимам утверждать, что они опираются на народное волеизъявление. В действительности же у граждан нет никакой возможности при помощи таких "выборов" оказать влияние на власть. Результаты голосования заранее предрешены. Для этого используется целый набор приемов и уловок, начиная с отказа допустить к участию в выборах оппозиционные партии и заканчивая мошенничеством при подсчете голосов. Отсюда следует важный вывод: если при демократии выборы необходимы самим гражданам, то при авторитаризме "выборы" нужны лишь самой власти, которая легитимирует себя при помощи этой декоративной процедуры.
Учитывая сказанное выше, следует признать, что томские дольщики приняли вполне адекватное решение. Их голосование за любую из допущенных к выборам оппозиционных партий не имело бы сколько-нибудь значимых последствий отчасти из-за отлаженной системы фальсификации результатов голосования, но в первую очередь оттого, что сами эти партии лишь декларируют свою оппозиционность, являясь на деле неотъемлемой частью путинского авторитарного режима. Напротив,
публичный и демонстративный отказ граждан от участия в голосовании наносит удар по легитимности предстоящих "выборов", а значит и по легитимности действующей власти.
Очевидно, что обманутые дольщики, люди в большинстве своем далекие от политики, вряд ли рассуждали в таких категориях, как "легитимность", но интуитивно они пришли к верному пониманию, что "выборы" нужны не им, а властям и что их поступок будет для властей куда более болезненным, чем голосование за "системную оппозицию". По всей вероятности, принять верное решение дольщикам помог имеющийся у многих из них советский опыт. Люди, жившие во времена СССР, прекрасно помнят советские "выборы", когда в избирательном бюллетене был указан единственный кандидат от "нерушимого блока коммунистов и беспартийных". Разумеется, ни о каком праве выбора в таких условиях не могло идти и речи, но для режима критически важно было обеспечить почти стопроцентную явку, демонстрирующую безоговорочную поддержку режима народом. Сам акт голосования был своего рода принесением присяги на верность режиму, а уклонение от него расценивалось как нелояльность, граничащая с диссидентством.
Разумеется, сегодняшний режим гораздо гибче режима СССР, а в бюллетене указана не одна, а целых семь партий. Но так ли существенно сегодняшняя ситуация отличается от советской? Неоднократно отмечалось, что Путин, проведший несколько лет на территории ГДР, в своей политической практике ориентируется именно на восточногерманский опыт. В ГДР, в отличие от Советского Союза, существовало несколько политических партий, однако все они были безусловно лояльны правящему режиму. Таким образом,
восточногерманский режим, слегка отличаясь от советского по форме, был практически идентичен ему по сути. То же самое можно сказать и о путинском режиме, при котором семь официально зарегистрированных партий — это фактически все тот же "нерушимый блок".
Так что советский опыт верно подсказал томским дольщикам, что "выборы" нужны "им", а не "нам".
Тем печальнее осознавать, что вещи, очевидные даже для аполитичных обывателей, до сих пор непонятны многим оппозиционным политикам, с легкой руки блогера Навального подхватившим лозунг "Голосуй за любую партию, кроме "ЕдРа", не понимая, что такая тактика играет на руку власти.
Александр Лукьянов
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| aleksandr | Дата: Пятница, 28.10.2011, 11:59 | Сообщение # 1468 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Попросили на пальцах объяснить по изменениям в законе о банкротстве и получения квартир в собственность.Грубо .это выглядет так=
0 Висит первое банкротство и вполне реально опротестование и переход Марии сразу в конкурсное.как минимум внешнее-это угоробит все и вся и не только Марию.весь Вант.Поэтому надеяться.что можно войти на другой стадии-обманывать себя самого.Может сложится ситуация.что шансов потом не будет тк. старые 180 млн+... никто не гасил и не собирается.а очерередь уже сформирована и обубликована(см решения по мировому)
1 Подается требования о передачи в собственность квартир и еще денежные.Суд принимает решение передачи в собственность (млм отклонить-?) другого закон не предусматривает.Через месяц (не позже 2х) управляющий выносит вопрос суду об риестрах и их утверждениях.Для этого не требуется 214й или его расторение и тд.
2 Через месяц(не позже 2х) проводит собрания собственников по организации ЖСК(Только по достройке и сдачи+погашение 1-2 очереди .если не хватит денег у банкрота вдруг. Потом должно быть реорганизованно в ... или ликвидированно) и ЖСК берет объязательства .гарантии...Не выполнение обязательств дольщиками в рамках ЖСК автоматически преводит их в денежные.без шансов на собственность в квартире
3 С небольшой кучкой согласований стойнадзор....суд утверждает и передает в собственность объект ЖСК
4 Далее все заботы и проблемы уже ЖСК
Проблемы =
Составление всех бумаг арбитражем затянется до апреля-мая.судя по старому банкротству.Мировое практически не реально.точно так же следующая стадия не ранее.
Кто не входит в риестры по 214му и ЖСК-являются залоговыми и получают 60 проц от продажи залога+ остальное по другим очередям уходит
Кто не 214й и не входит в арбитраж могут вообще паролететь и ничего не получить-ни денег .ни квартиры.
Банкрот (пока его) может в погашение денежных передать квартиры-типа мирового.
Мелочи=
Оплата дольщиками должна быть погашени застройщику.это понятно
Если стоимость передаваемого более чем на 5 проц превышает требования всех кредиторов.утверждение....-не реально
Кроме квартиры будут огромные денежные требования по штрафам .возможно и по объемам не выполненных работ и тд.(см свои договора) и все это останется в общей массе исков-тоже в 3й очереди.
Носов АМ
|
| |
| |
| smoke | Дата: Пятница, 28.10.2011, 12:34 | Сообщение # 1469 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Дольщикам Благовещенска повезло.
ПРЕСС – РЕЛИЗ*
Материалы к заседанию Правительства Российской Федерации 27 октября 2011 года (пресс-релиз)
На заседании Правительства Российской Федерации 27 октября 2011 года планируется рассмотреть следующие вопросы:
II. Распределение дотаций во исполнение поручений Президента Российской Федерации Д.А.Медведева:
бюджету Республики Адыгея для обеспечения сбалансированности республиканского бюджета;
бюджету Амурской области для обеспечения жильем граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков в г. Благовещенске.
Т.о.дольщики г.Благовещенска получат дотацию из федерального бюджета,для получения своего жилья.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Пятница, 28.10.2011, 12:38 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Пятница, 28.10.2011, 12:39 | Сообщение # 1470 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Кто достучался-получи.остальные в пролете.
Игра знаете такая есть.бегать вокруг стульев-где на один меньше чем игроков
Носов АМ
Сообщение отредактировал aleksandr - Пятница, 28.10.2011, 12:41 |
| |
| |
|
