|
Фирма Вант и его обманутые дольщики
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 30.10.2011, 18:15 | Сообщение # 1471 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Не пытайся осмыслить, ты просто фигура
И тебя проиграла какая-то дура,
И теперь, разминая холёные руки,
Пешки двигает, просто зевая от скуки.
Кто гроссмейстер, а кто здесь зевнувшая дура
Не узнает из шахмат простая фигура…
Видео Евдокимова 35,37 30.10.2011 Ждём когда накроют плитами 13 этаж на секции "Д":
Для наглядного сравнения:
Подача заявлений в первомайский суд дольщиками,нас никак не касается.
Строительство и продажу квартир в жилом мега-комплексе «НОРД» в Ростове будет осуществлять ООО «Ростовкапстрой» совместно с крупнейшим строительным холдингом «Ростовгорстрой». Очередной проект ростовской мэрии.Думаю можно ждать пополнения наших рядов...
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Вторник, 01.11.2011, 13:37 |
| |
| |
| Аллочка | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 15:21 | Сообщение # 1472 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Раз в неделю бываю в том районе. ужасаюсь материалам, которым ведется строительство.
|
| |
| |
| smoke | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 15:36 | Сообщение # 1473 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (Аллочка) Раз в неделю бываю в том районе. ужасаюсь материалам, которым ведется строительство.
Вы о чём это,о каких материалах?Кирпич блоки или что?Я панели живу,ещё и плиты толстые,не то что в Ливенцовке.Про панельные 9 этажки вообще умолчу,их народ снаружи утепляет,а у нас африка.Кирпич вроде норм глубокинский(итальянец и черновой),остальное трубу например все желающие всегда меняют на пластик.Окна уже пластик.Так что не понимаю про какой вы материал?Стройвариант "бюджет"что вы хотели,элит-жильё?Турецких строителей и метод заливки плит с утеплением,как в Болгарстрое,с немцкими контролёрами, или монолит-каркас хотя бы?Стены и перегородки с плитами крепкие и фундамент,остальное пофиг,прблема вообще дом достроить и "забрать",желательно ещё и без доплат...
Кстати пластиковые окна устанавливают" по госту",+утепляют со штукатуркой внешние стены,да и вообще дом кирпичный,что лучше.Представьте тонкую панель в поле-пример Ливецовка,это лучше?
А вот вам пример "сдачи" дома,более чем наглядный:
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Понедельник, 31.10.2011, 16:45 |
| |
| |
| Аллочка | Дата: Вторник, 01.11.2011, 22:29 | Сообщение # 1474 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Да я вообще-то про Норд
|
| |
| |
| smoke | Дата: Вторник, 01.11.2011, 23:08 | Сообщение # 1475 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (Аллочка) Да я вообще-то про Норд
Думаю с Нордом всё ясно.Они пополнят наши ряды.
Полазил по сайтам по банкротству застройщиков и понял статистика(лично моё мнение)показывает,что только 1/3,1/2 людей пнимают новые изменения в законе ФЗ 210,или хотя бы чувствуют.В результате в реестр вступает во время только как указал выше макс.половина дольщиков,остальные по прежнему занимают либо выжидательную позицию(авось за меня другие решат,да и денег на юриста с экономлю),либо просто не итересуются.Как выяснилось эта категория потом находится в сильнейшем шоке,осознав,что можно вообще пролететь.Вот такой у нас народ.Многие дольщики вообще начинают знакомиться в арбитраже.А некоторые потом спрашивают ой что делать?Предпочитаю интересоваться всем заранее,чего и другим советую.
Поэтому рекомендую мнение юристов(одно из):
................Поэтому, в настоящее время, в связи с принятием нового Федерального закона № 210, в случае банкротства застройщика только коллективные, слаженные и организованные действия дольщиков могут привести к положительному результату, т.е. к передаче дольщикам многоквартирного дома в который они вкладывали свои денежные средства.
Из нашей личной практики, мы знаем, что зачастую действия дольщиков организуют как правило председатели инициативных групп дольщиков – люди, которые занимают наиболее активную позицию по поводу отстаивания прав обманутых дольщиков. В этой связи, дольщикам, чьи компании-застройщики начали процедуру банкротства, мы бы советовали незамедлительно, еще до проведения всех официальных собраний в порядке, предусмотренном статьями 20110 и 20111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», организовать свою инициативную группу и выбрать ее руководителей. Также мы бы советовали на данных собраниях сразу же определиться с выбором юридической компании, которая будет представлять интересы дольщиков арбитражном суде в процессе банкротства. Желательно, чтобы эта компания имела опыт как в защите интересов дольщиков в суде, так и в сопровождении процедуры банкротства, т. к. процедура банкротства достаточно сложный процесс в котором не каждый юрист разбирается. Кроме того, как правило застройщика банкротят не сами дольщики, а сторонние компании перед которыми застройщик имеет реальную или искусственно созданную связанными с застройщиком лицами задолженность
Весь материал полностью здесь.Либо сообщение 1464-1465 данного форума.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Вторник, 01.11.2011, 23:16 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Среда, 02.11.2011, 08:12 | Сообщение # 1476 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| К предыдущему посту.Войти в состав кредиторов (денежных или имущественных) можно в течении месяца после опубликования.денег для этого не нужно.
Второй раз можно войти на следующей стадии.опять месяц.
Но ситуация по Марии сложнее из за первого банкротства.очень вероятно расторжение мирового.когда поймут.что пролетают -первая группа кредиторов.И шанса.вполне вероятно. войти во второй партии уже не будет.тк.войти опять в наблюдение не получится.Вторая сложность.что если Вант не успеет спихнуть Евд 354Д и 37 Б-В.то они 200-260 исков выдвинут денежные требования в общей массе.сумму представляете и на сколько размоется у остальных долщиков..
Кто пролетит получит 60 проц от продажи его квартиры-залога .если 214 и ничего практически если залога нет(здесь скорее всего возможна компенсация участками от властей- был такой пункт программы Губернатора)
Именно по этому говорил не раз -ни Вант .ни власти.ни кто не представляет чем может это закончится и когда.По ощущениям =передадут через ТСЖ вышеуказанные готовые дома-зима .тоже где будут незавершенные коробки или земля в собственности .с землей.-4к лету в качестве компенсацмй.кто ни куда не войдет будут долго и нудно мурыжить.обвиняя.что сами винованы -никуда не вошли и отдадут пшик самым настойчивым-через годик другой.Молчунам и этого не дождаться-уже никогда.
О том.что если тонет Мария-дугим застройщикам тоже хана-понятно уже всем.
Носов АМ
|
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 02.11.2011, 11:08 | Сообщение # 1477 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (aleksandr) можно в течении месяца после опубликования.денег для этого не нужно
Это правильно,только один нюансик,вернее несколько:
1.Составлять заявление самомому.(с учётом имущ и денежных требований)
2.Ходить на все заседания арбитража самому(100% это будет в рабочее время).
3.Относить заявление сам,исправлять тожен сам(походу Носов не участвуя в арбитраже считает это детской забавой).Я знаю о чём говорю,почему:потому что занимался этим вопросом с дольщиками Ш/Д.
4.Консультации с кем надо,тоже сам.
5.Если понадобятся действия или воздействие на арбитражного самому.
6.Узнавать,что делает общая масса и что будет в дальнейшем тоже самому.
7.И это ещё далеко не всё.(остальное выяснится походу пьесы)
P.S.Пример Сафи,включили в реестр не всех.Кто-то облажался с заявлением,неправильно написал.Ну и у них нет помимо имущ.денежных требований,т.к.никто их к этому не надоумил.
Т.е. самостоятелные действия опять приведут к полной лаже(думаю активные дольщики в этом убедились).Хотя выбор делать каждому самому.Надоело,как в детсаде уговоаривать.Хотите сэкономить пожалуйста.Уже доэкономились.
Я считаю нехрен на гавне сметану разводить,нанять юриста,что уже сделано неск.домами.И с их помощью, производить согласованные действия.Связь через членов инициативной группы.Тот кто уже заходил в реестр в арбитраж в одиночку,уже точно знает,что одному там ловить нечего.Арбитраж это не детский конструктор Лего,который легко собрать самому,в одиночку.
По митингам:
Сейчас митинги не нужны,т.к.строят.В чём тогда смысл митинга?Гавкаться с администрацией нельзя.Т.к.строительство ведётся именно с их помощью и с их подачи.Конечно можно было бы поддержать других дольщиков,но они не поддержали в своё время нас,поэтому мы не вижу смысла поддерживать их.
Итого:
Можем просто наблюдать.Время работает не на ВАНТ точно.Вот пусть у них голова и болит ,банкротиться,не банкротиться...Ну а с чем точно согласен,это отсидется не получится,себе дороже(в смысле дешевле и меньше,может вообще фигу,выйдет).
Ну и в заключение,не знаю порадует это бывших дольщиков Ботанического сада Регион-Металла,которые переведены на Детскую 43,как дольщики Ш/Д:
11:23 Решается вопрос о возбуждении уголовного дела в отношении мэра Ростова
По факту отчуждения мэром города Ростова части земель Ботанического сада областная прокуратура провела проверку. Выяснилось, что действия градоначальника нанесли ущерб в 11 миллионов рублей, а сам глава города стал обладателем кусочка земли Ботсада.
Прокуратура области выявила признаки преступления в действиях Михаила Чернышева.
Прокуратура провела проверку исполнения федерального законодательства при изъятии администрацией Ростова земельного участка в границах Ботанического сада Ростовского государственного университета.
«Проверка показала, что мэр г. Ростова-на-Дону 29 декабря 2001 года своими постановлениями незаконно изъял из федеральной собственности земельный участок площадью 5,66 га, находившийся в границах Ботанического сада РГУ, и разделил его для целей жилищной застройки между физическими лицами, включая свою близкую родственницу. В настоящее время мэр города является владельцем одного из таких земельных участков, – сообщает официальный представитель областной прокуратуры Наталья Ахреева. - Неправомерные действия мэра города повлекли значительный материальный ущерб в сумме около 11 млн рублей, включая уничтожение древесных насаждений, а также существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в невозможности дальнейшего использования по основному назначению земли, относящейся к категории особо охраняемых природных территорий».
В настоящее время материалы прокурорской проверки направлены в следственное управление СКР по Ростовской области для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по факту злоупотребления Михаилом Чернышевым своими должностными полномочиями из корыстной заинтересованности, повлекшего тяжкие последствия.
Галина Козлова, специально для 161.ru
Дочь мэра Ольга Чернышева ранее заведено уг.дело.
Ботанический сад.Где бывшим дольщикам Регион-Металла(Ботанического Сада) ничего не досталось.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 02.11.2011, 12:27 |
| |
| |
| Николай | Дата: Среда, 02.11.2011, 12:27 | Сообщение # 1478 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Позволю себе пару свежих новостей!
Новость №1 из раздела новостей сайта 161.ru:
"По факту отчуждения мэром города Ростова части земель Ботанического сада областная прокуратура провела проверку. Выяснилось, что действия градоначальника нанесли ущерб в 11 миллионов рублей, а сам глава города стал обладателем кусочка земли Ботсада.
Прокуратура области выявила признаки преступления в действиях Михаила Чернышева.
Прокуратура провела проверку исполнения федерального законодательства при изъятии администрацией Ростова земельного участка в границах Ботанического сада Ростовского государственного университета.
«Проверка показала, что мэр г. Ростова-на-Дону 29 декабря 2001 года своими постановлениями незаконно изъял из федеральной собственности земельный участок площадью 5,66 га, находившийся в границах Ботанического сада РГУ, и разделил его для целей жилищной застройки между физическими лицами, включая свою близкую родственницу. В настоящее время мэр города является владельцем одного из таких земельных участков, – сообщает официальный представитель областной прокуратуры Наталья Ахреева. - Неправомерные действия мэра города повлекли значительный материальный ущерб в сумме около 11 млн рублей, включая уничтожение древесных насаждений, а также существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в невозможности дальнейшего использования по основному назначению земли, относящейся к категории особо охраняемых природных территорий».
В настоящее время материалы прокурорской проверки направлены в следственное управление СКР по Ростовской области для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по факту злоупотребления Михаилом Чернышевым своими должностными полномочиями из корыстной заинтересованности, повлекшего тяжкие последствия.
Галина Козлова, специально для 161.ru"
И новость №2, я бы назвал её "Крепкая семья - Единая Россия!". Годы идут, недострои стоят, а в политике одни и те же лица!!!
"Бывший губернатор Ростовской области Владимир Чуб выдвинулся в совет депутатов поселения Варзуга Терского района Мурманской области, чтобы стать сенатором от этого региона, пишет "Коммерсантъ".
Соперниками Владимира Чуба, которого выдвинуло районное отделение "Единой России", станут двое самовыдвиженцев: пенсионер Петр Заборщиков и безработный Владимир Савченко. " Это выдержки из новостного портала Lenta.ru
Сообщение отредактировал Николай - Среда, 02.11.2011, 12:28 |
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 02.11.2011, 12:40 | Сообщение # 1479 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Бывший ростовский губернатор собрался в Совет Федерации
Думаю Николай ему нужна неприкосновенность.Здесь не получилось в депутаты,тогда там и по соперникам видно,что "декоративные".....
ЗАО Сафи ВАНТ (в Сочи) уже 160 участников в арбитраже.
Заявление об отстранении арбитражного управляющего ЗАО Сафи.
Походу дольщики пытаются поставить своего арбитражного управляющего.Дело ЗАО Сафи № А32-22840/2010
ООО Олимп ВАНТ(Сочи) тоже самое .Для интересующихся ООО Олимп дело в арбитраже №А32-30559/2010
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 02.11.2011, 15:36 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Среда, 02.11.2011, 12:40 | Сообщение # 1480 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Разве я говорил.что юристы не нужны.Их услуга это копейки.по сравнению с тем.что теряем и уже оплачено раньше
По нашему дому организованно более 60 доверенностей по которым сразу подадут иски.писал не раз.остальным предложим готовое решение и юристов
Если не до конца владеешь вопросом -пусть делают специалисты.
Носов АМ
Сообщение отредактировал aleksandr - Среда, 02.11.2011, 12:44 |
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 02.11.2011, 16:24 | Сообщение # 1481 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Где деньги ....?
В Ростове судя по всему наковыряли чуток на 300 лимонов... Если быть точным,как у Германа в ответе указано 354 189 452-73 руб.не по целевому назначению.
И в Сочи нашли почти 300 лимонов недостачи.Вот статья в Кммерсанте.Компанию-банкрот обязали вложить 283 млн руб в достройку жилья в Сочи. Ну а в Сафи судя по статье 283,2 млн.руб. не по целевому назначению.
Посмотреть можно здесь,либо просто набрать в любом поисковике Например Яндекс,следующее: К делу № 2-3046/10
Откройте,или скопируйте и "наслаждайтесь" чтением.В документике конкретно написано,куда чего пошло,ну как у Германа в ответе из правоохранительных органов по Ростову.Не так расплывчато,как в Коммерсанте по Сочи.
Оттуда цитата:
...............В акте проверки управления по надзору в области долевого строительства от 10.02.2009 г. в разделе 4. «Проверка расходования денежных средств участников долевого строительства» и в акте выездной налоговой проверки МРИ ФНС Росси № 7 по КК отражено, что затраты в сумме 106 209 085,78 рублей, отраженные в бухгалтерском учете ЗАО «САФИ» по счету 08.3 по строительству 4 объектов: гостиница с апартаментами и торговыми помещениями по <адрес>; ж/дом по «<адрес>; ж/д по <адрес>, пансионат <адрес> ж/д по ул. <адрес>, являются нецелевым использованием средств участников долевого строительства жилых домов по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>..............
.................По факту отражения в учете ЗАО «САФИ» на счете 08.3 в составе капитальных затрат по строительству жилого дома по Курортному проспекту, 108, пансионат «Заря» в сумме 16 234 849,28 рублей и расходования на эти цели денежных средств участников долевого строительства жилых домов по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> представитель ответчика пояснила, что для осуществления работ, связанных с исполнением функций застройщика по строительству указанного объекта, ЗАО «САФИ» использовало следующие источники финансирования в сумме 16 790 000,00 рублей..............
............Денежные средства, перечисленные по договорам займа, заключенным между ЗАО «САФИ» и ООО «Донквартстрой» были возращены в полном объеме.
Денежные средства, перечисленные по договорам займа, заключенными между ЗАО «САФИ» и ООО «Ника» в полном объеме были возращены.
По договору от 25.08.2006 г. № 24 сложилась следующая ситуация: ЗАО «САФИ» заключило договор займа № 24 от 25.08.2006 г. с ООО «Ника» на сумму 1 000 000 руб. В свою очередь, ООО «Виктория» (ИНН №) выдало займ ООО «СК Вант» (ИНН №) по договору №2 от 26.12.2005 г. на сумму 1 000 000 руб. После чего ЗАО «САФИ» переуступило ООО «Виктории» право требовать денежные средства с ООО «Ника» (договор уступки прав требования №8 от 26.12.2006 г.), а ООО «Виктория» переуступило ЗАО «САФИ» право требовать денежные средства от ООО «СК Вант» (договор уступки прав требования №7 от 26.12.2006 г.). В результате, ООО «СК Вант» погасил задолженность перед ЗАО «САФИ» в полном объеме. По договору от 06.09.2006 г. № 29 денежные средства возращены по платежному поручению от 22.02.2008 г. № 218.
Принимая во внимание тот факт, что ЗАО «САФИ» заключало с выше указанными организациями и агентские договора, предметом которых являлся поиск организаций (подрядчиков) для осуществления общестроительных работ, ведения монолитно-каркасного строительства, специализированных работ (электромонтажных, сантехнических, кровельных, устройство слаботочных сетей, вентиляция, прокладка наружных сетей, благоустройство и др.) в строящемся жилом комплексе «Ямайка» по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Крымская, 166. А также заключение с последними договоров строительного подряда, осуществление технического надзора, финансирования и приемки строительных работ, а договора займа заключались во исполнение пунктов 2.2-2.4 агентских договоров в момент заключения агентского договора, установлено следующее:
Денежные средства, перечисленные по договорам займа между ЗАО «САФИ» и ООО «Мария» в полном объеме были возращены..............
(мой коммент,а Сафи у нас кредитором становилась,оба на?)
.............Проверкой первичных бухгалтерских документов в феврале 2009 года установлено, что общая сумма денежных средств участников долевого строительства Объекта, направленных ЗАО «САФИ» на выдачу займов вышеназванным лицам по состоянию на 31.12.2008 составила 177 007 134,67 рублей, а именно:
ООО «ВАНТ Таганрог»
9 000 000,00 рублей
ООО «Виктория»
26 500 000,00 рублей
Гасич О.С.
9 000 000,00 рублей
ООО «Донквартстрой»
1 000 000,00 рублей
ООО «Зодчий» Ростов-на-Дону
9 459 016,51 рублей
ООО «Зодчий» Сочи
3 200 000,00 рублей
ООО «СК «ВАНТ»
1 993 181,16 рублей
ООО «Созидатель»
15 000 000,00 рублей
ООО «Сочи Вант Строй»
74 697 320,00 рублей
ООО «Стройкомплект»
9 117,00 рублей
ООО «ФриСтайл»
24 648 500,00 рублей
ООО «Центр»
2 500 000,00 рублей................
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 02.11.2011, 17:03 |
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 03.11.2011, 00:06 | Сообщение # 1482 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Александр Коган: Если следовать букве закона, обманутых дольщиков у нас уже не должно быть
Запретить долевое строительство сегодня нельзя - у застройщиков просто нет иных источников длинных денег. Можно ли направить эту деятельность в правовое поле? Этот вопрос мы задали Александру Когану, заместителю председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам.
- Александр Борисович, как сделать систему долевого строительства надежной?
- Скажу, что сделано в последние два года для усиления защиты прав дольщиков. Первое. Мы приняли изменения в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, установив обязательный вид договора с гражданином для застройщика, который привлекает его средства. То, есть если ты берешь деньги у граждан, это должен быть договор долевого участия. Еще полтора года назад существовали самые различные формы договоров, по которым привлекались средства граждан, и в этом плане была чехарда, неразбериха и хаос. Важно было и прописать существенные условия договоров. Например, сроки сдачи в эксплуатацию объекта, гарантийные обязательства застройщика перед дольщиками, штрафные санкции в случае невыполнения сторонами своих обязательств. Также была введена обязательность перед привлечением средств граждан получить разрешение на строительство и опубликовать проектную декларацию. Это должно было отсечь застройщиков-фантомов, которые существуют только на бумаге, но собирают с людей деньги.
Кроме того, были внесены изменения в Кодекс об административных правонарушениях и введен штраф за одну обходную сделку с гражданином в размере до 1 миллиона рублей.
Второе. Совсем недавно - 15 августа - вступили в силу изменения в закон о несостоятельности (банкротстве) и установлены особенности для банкротства застройщиков, которые привлекают средства граждан. Такой закон сделал дольщика полноправным участником дела о банкротстве. Ранее дольщик, если он не расторгал договор с застройщиком, даже не являлся кредитором и участником дела о банкротстве.
Теперь дольщику необязательно расторгать договор, есть отдельный реестр требований о передаче жилых помещений, гражданину будет проще доказать свои права на жилье, поскольку в законе мы приводим перечень обходных схем - подсказка для арбитражных судов. При этом размер требования дольщика устанавливается по сегодняшней стоимости аналогичной недвижимости. И самое главное - дольщики встают в третью очередь, оттесняя остальных кредиторов на 4-е место в расчетах. Также предусмотрен механизм создания ЖСК дольщиками и передачи им недостроя. Раньше имущество уходило с молотка третьим лицам.
- Что еще необходимо предпринять, какие дополнения принять к закону?
- Как только мы ужесточили правила привлечения средств граждан, строители продолжили поиск возможности обойти закон о "долевке". И эта возможность была найдена - 214-ФЗ делает исключение для кооперативов граждан. И все застройщики ринулись создавать ЖСК и через них привлекать средства дольщиков. Особенно эта тенденция обозначилась в Москве и Московской области. Если в 2009 году в столице было зарегистрировано всего 8 ЖСК, то только за первое полугодие нынешнего года их создано уже 62.
Жилищные кооперативы задумывались, чтобы граждане, желающие построить себе жилье, объединялись и сами строили, минуя все посреднические схемы, и получали максимально дешевое жилье.
Но сегодня ЖСК используют совсем не по назначению. Поэтому мы уже подготовили поправки в Жилищный кодекс, где более четко регулируется деятельность кооперативов. Самое главное новшество - кооператив может существовать, если у него есть земля и он на себя получает разрешительную документацию, и ЖСК смогут организовывать только физлица. Также будут прописаны порядок принятия решений в кооперативе и внешний контроль за деятельностью таких объединений.
Следующий шаг, который мы хотим сделать, - обязательное страхование строительства. Когда гражданин вкладывает деньги в строительство жилья, застройщик обязан страховать свою гражданскую ответственность. Тогда, при банкротстве застройщика, страховщик должен полностью компенсировать дольщику все понесенные убытки и вернуть деньги. Причем деньги возвращаются с учетом инфляции. Пока концепция федерального закона о таком взаимном страховании обсуждается и до момента ее одобрения минэкономразвития, минрегиона, Государственно-правовым управлением администрации президента, речи о внесении законопроекта не идет.
Попытка ввести обязательное страхование долевого строительства была еще три года назад. Но страховые компании яростно сопротивлялись. Потому что строительный рынок у нас в стране непрозрачен. Потому что реальную сделку не показывают. Страховщики говорят, что не знают объемов рынка, не могут посчитать риски. Пришлось искать совершенно другую форму, как сделать так, чтобы некоммерческий страховщик - общество взаимного страхования - мог бы страховать ответственность застройщика. Предполагается, что стать членом общества взаимного страхования будет обязан каждый застройщик, привлекающий средства граждан.
- Когда у нас не будет обманутых дольщиков?
- Если следовать букве закона, обманутых дольщиков у нас уже не должно быть. Люди должны ответственно и грамотно подходить к покупке жилья. Не покупать по обходным схемам. Потому что мошенники есть во всех странах мира.
Источник: Российская газета
01.11.2011
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| Аллочка | Дата: Четверг, 03.11.2011, 09:21 | Сообщение # 1483 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Правильно ли я поняла: если дом в высокой стадии строительства, как Евдокимова 37 Б-В, то можно подавать
имущественный иск, а если как у меня, Евдокимова 37 2-3 Г на фундаменте, то иск может быть только денежным?
|
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 03.11.2011, 17:45 | Сообщение # 1484 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (Аллочка) Правильно ли я поняла: если дом в высокой стадии строительства, как Евдокимова 37 Б-В, то можно подавать
имущественный иск, а если как у меня, Евдокимова 37 2-3 Г на фундаменте, то иск может быть только денежным?
Нет не правильно,можно подавать,хоть в котловане, имущественное требование.Слово иск это ошибка в терминах(просто так проще и короче).
Домам 35 Д,37 Б,В.Нечего волноваться.Заберём дом так или иначе(но если Маша заходит в процедуру банкротства,то дом можно будет забрать только через арбитраж).Если ООО Мария зайдёт в банкротство,будет проведено собрание (практически сразу)всё вам спокойно разъясним.Будут присутствовать юристы.Остальные тоже могут запросто придти и послушать и позадавать вопросы.Но приоритет на собрании будет для домов 35 Д,Е, 37 Б,В.Т.к. собрание будет организовано ИГ этих домов.Дольщикам Ш/Д,тоже нечего пока волноваться,у вас всё по плану,да медленно,ну так извините у всех не быстро.О собрании вас будут обзванивать,либо интересуйтесь здесь,или звоните сами,у кого проблема с интернетом.Звонить в любое время,только не ночью и не с первыми петухами.
Попрошу дольщиков не выносить мозг прорабу по поводу предстоящего банкротства,это не его вопросы,его задача строить(поэтому не мешайте,не отвлекайте его и осбенно работающих,пусть работают,быстрее закончат).Если хоть что-то вам не понятно,звоните мне 89185392969 Игорь Викторович.Можно Роману,но он на недельку отъедет.
Банкротство застройщика. Признание права собственности на квартиры при новом порядке, действующем после вступления в силу поправок в закон о банкротстве.
.....Поэтому, в настоящее время, в связи с принятием нового Федерального закона № 210, в случае банкротства застройщика только коллективные, слаженные и организованные действия дольщиков могут привести к положительному результату, т.е. к передаче дольщикам многоквартирного дома в который они вкладывали свои денежные средства.
Из нашей личной практики, мы знаем, что зачастую действия дольщиков организуют как правило председатели инициативных групп дольщиков – люди, которые занимают наиболее активную позицию по поводу отстаивания прав обманутых дольщиков. В этой связи, дольщикам, чьи компании-застройщики начали процедуру банкротства, мы бы советовали незамедлительно, еще до проведения всех официальных собраний в порядке, предусмотренном статьями 20110 и 20111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», организовать свою инициативную группу и выбрать ее руководителей. Также мы бы советовали на данных собраниях сразу же определиться с выбором юридической компании, которая будет представлять интересы дольщиков арбитражном суде в процессе банкротства. Желательно, чтобы эта компания имела опыт как в защите интересов дольщиков в суде, так и в сопровождении процедуры банкротства, т. к. процедура банкротства достаточно сложный процесс в котором не каждый юрист разбирается. Кроме того, как правило застройщика банкротят не сами дольщики, а сторонние компании перед которыми застройщик имеет реальную или искусственно созданную связанными с застройщиком лицами задолженность
Сегодня на стройке на Евдокимова 35 Д начали 14 этаж на 8 подъезде.На 7 подъезде пока 13 этаж не накрыт плитами.На Евдокимова 37 В продолжаются работы на 15 завершающем этаже.Строят и сп.2-3 Г и сп.2-4 В.Впрочем смотрите сами.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Четверг, 03.11.2011, 23:15 |
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 03.11.2011, 23:06 | Сообщение # 1485 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Совершено очередное покушение на лидеров дольщиков!
Ранее было совершено покушение на лидера дольщиков ВАНТа Сочи Юрия Ямбулатова вместе с женой.
Теперь, из Twitter:
@odnodolshikiru
Игорь Гульев
@advorkovich У дольщиков Свердловской области ЧП: совершено покушение на лидеров в Екатеринбурге. Чуть не убили.. Активисты обычные люди..
@odnodolshikiru
Игорь Гульев
@Khinshtein У дольщиков Свердловской области ЧП: совершено покушение на лидеров дольщиков региона. Они -обычные люди.. Чуть не убили
@Khinshtein
Александр Хинштейн
@odnodolshikiru кто?
@Khinshtein
Александр Хинштейн
@odnodolshikiru я завтра же свяжусь с прокуратурой.
Александр Хинштейн - депутат Государственной Думы.
Игорь Гульев - лидер однодольщиков(Москва).
3 ноября 2011
В Екатеринбурге избиты председатель движения обманутых дольщиков и ее муж
Екатеринбург, 3 ноября. Трое неизвестных в масках напали на председателя общественного движения «В защиту прав обманутых дольщиков Свердловской области» Анну Криндач и ее мужа в подъезде их собственного дома.
Как сообщила «Уралинформбюро» Криндач, у нее самой сотрясение мозга и выбиты зубы, у супруга - множественные переломы. Оба находятся в больнице.
Общественное движение «В защиту прав обманутых дольщиков Свердловской области» не раз организовывало митинги горожан, пострадавших по вине застройщиков-мошенников.
Следующая их акция протеста запланирована на главной площади уральской столицы 11 ноября.
ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ. ПЕРВАЯ КРОВЬ. (Мой коммент.:Далеко уже не первая,уже было неск.случаев)
Вопрос о возбуждении уголовного дела решится не раньше чем через четыре дня.
Председателя общественного движения "В защиту прав обманутых дольщиков Свердловской области" Анну Криндач и ее супруга избили в подъезде их собственного дома на улице Фрезеровщиков в Екатеринбурге в ночь на 3 ноября 2011 года. А.Криндач получила сотрясение мозга, у нее выбиты зубы, имеются и другие травмы. Ее мужу Сергею пробили череп кастетом, сломали переносицу и четыре ребра, выбили зубы. Скорую для них вызвали соседи.
Как сообщила "Уралинформбюро" А.Криндач, в подъезде остались следы крови и отпечатки пальцев нападавших, однако правоохранители даже не приехали на место происшествия. В отделении полиции на Шефской, 8 пострадавшей сказали, что для возбуждения уголовного дела необходимо медицинское освидетельствование. Однако в больнице №23, куда были доставлены супруги, такую процедуру не проводят. Сегодня Анна и Сергей Криндач поедут за заветной справкой в больницу на улице Волгоградской.
"Мы передадим справку в полицию, а 7 ноября 2011 года мне нужно прийти в первый кабинет отделения полиции на Шефской, где мне скажут, будут возбуждать уголовное дело или нет. Пока полицейские мне прямо сказали, что нападение связано с моей общественной деятельностью. И я тоже в этом уверена - мы провели три митинга, на которых заявляли, что свердловское правительство бездействует и не решает проблемы обманутых дольщиков. Видимо, я стала неугодной представителям власти, и они решили меня убрать", - считает А.Криндач.
Между тем за несколько часов до избиения супругов Криндач губернатор Александр Мишарин вручил ключи от 52 квартир екатеринбуржцам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. По словам А.Криндач, это проблему не решит. В уральской столице насчитывается более 60 "замороженных" домов - владельцы 9 381 недостроенной квартиры признаны обманутыми дольщиками.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Пятница, 04.11.2011, 00:09 |
| |
| |
|
