Так не о вас я забочусь, а о тех, кто на митинги не ходит и дома сидит.
Им конечно же будет интересно узнать, сколько людей с их дома ходит на митинги и может быть заставить задуматься и определиться на тему - а не окажусь ли в числе того меншинства, которое никуда не ходит и мало что знает?
Потому что уже давно пора задуматься об этом.

Вот я палю катрижджи, бумагу,доски,ручки,заказные письма,отвёз привёз и т.д.народ палит бензин на встречи ездит.
Эту хрень никто не компенсирует и не оплачивает,а тянут неск.человек.А им вместо спасибо,хотя бы, ещё в морду плюнуть норовят и обгадить(пример 161.Что это нормально?Не поддержал митинг КПРФ и давай последними словами и в личку и на форуме,а как до реально пообщаться,так очковато.На собрание приди и скажи ты такой то,так нет боязно,там сотня может и в дыню,за пустозвонство.Я на"бабки" не напрашиваюсь,но по бюджету лупит,дай боже.В ВАНТ,как на роботу.Встречалки,каждый день почти.Исегодня должна была быть встреча,но я уже никак,да с Парахиным только вчера встречался и с Коза.Митинг "дорогое удовольствие".И когда ещё и тебя потом чморят посторонние (не говоря про врагов) неприятно.

Поэтому иногда смешно,когда человек купил 3-хкомнатную,или 2 квартиры,а говорит денег на юриста нет,на всё остальное тоже,но вы мне ответ юридический дайте по всей форме,вот и получается одни и те же.Чего нет 10-50 руб.в кармане?

Ладно пофиг,но сообщение пусть останется.

Но это лирическое отступление(типа взгрустнулось).

Борису,очень надеюсь,что я лучше бульдозера с водителем носорогом,вместе взятыми.Главное чтоб заднее место было обшито легированной сталью(тоже шутка).

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ШАФИРОВ ЛЕОНИД АЛЕКСАНДРОВИЧ
Депутат по одномандатному
избирательному округу № 5

ИСХ. № ____________

ОТ «______» ______________ 2009 г.
Председателю
Законодательного Собрания
РО, Секретарю Регионального Политсовета ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

Дерябкину В.Е.
Уважаемый Виктор Ефимович!

Во исполнение Вашего поручения, а также - по итогам совещания, проведенного 18.11.2009г. под председательством Вице – Губернатора Ростовской области С. М. Назарова, направляю в Ваш адрес предложения о первоочередных мерах для стабилизации ситуации, связанной с неисполнением обязательств застройщиками перед более чем 2500 жителями Ростовской области - дольщиками строительства многоквартирных домов (примерный перечень объектов, статистика обращений дольщиков – приложение №1). Информирую, что мною совместно с Росстройнадзором РО и аппаратом общественной приемной В. В. Путина с начала 2009 года рассмотрены обращения более 500 дольщиков.

В целях проведения анализа социального и имущественного положения дольщиков, а также – для анализа текущей обеспеченности жильем дольщиков проблемных многоквартирных домов, предлагаю:
- рекомендовать Ростстройнадзору РО конкретизировать требования по порядку отнесения незавершенных строительством многоквартирных домов к проблемным, уточнить список таких объектов, не допуская исключения из данного перечня проблемных объектов высокой степени строительной готовности при том, что источники финансирования окончания строительства у неплатежеспособного застройщика длительное время отсутствуют, работы не ведутся более полугода, первоначальные сроки сдачи в эксплуатацию нарушены более чем на 1 год,
- рекомендовать Росстройнадзору РО совместно с органами местного самоуправления и инициативными группами дольщиков составить реестр всех дольщиков проблемных многоквартирных домов, выявить дольщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий (по аналогии с требованиями, предъявляемыми при предоставлении через ГОУ «Агентство жилищных программ» субсидий для улучшения жилищных условий (в рамках действующих областных программ) бюджетникам и другим категориям гражданам, исключив требование по недопустимости заключения договора долевого участия субсидиантами, по недопустимости ухудшения жилищных условий (продажи ранее имеющегося жилья) в период, предшествующий получению субсидии).

В связи с введением процедуры банкротства в отношении ряда застройщиков, фактической неплатежеспособностью большинства застройщиков, использовавших в качестве источника финансирования строительства многоквартирных домов средства граждан, и неясностью порядка удовлетворения требований дольщиков при банкротстве (как собственников объекта незавершенного строительства или как кредиторов третьей очереди – только по зарегистрированным в ФРС договорам, кредиторов четвертой очереди – по незарегистрированным договорам), предлагаю:
- рекомендовать руководителям судебных органов Ростовской области, саморегулируемым организациям арбитражных управляющих, Прокуратуре РО, Управлению федеральной регистрационной службы РО, при рассмотрении материалов в отношении застройщиков обеспечить приоритет передачи в собственность дольщиков объектов незавершенного строительства как до введения процедуры банкротства в отношении застройщика, так и после таковой, выработать единую правовую позицию по данному вопросу, учесть возможную необходимость увеличения сроков рассмотрения дел о банкротстве застройщиков в АС РО в целях обеспечения проведения процедуры с учетом поправок в закон о банкротстве, предлагаемых МЭР РФ (приложение № 2),
- рекомендовать Минимущества РО совместно с Управлением ФНС по РО, Ростстройнадзором РО и органами местного самоуправления провести анализ финансового положения застройщиков и разработать план мероприятий по финансовому оздоровлению застройщиков многоквартирных домов, предусматривающий окончание строительства и передачу квартир в собственность дольщиков, в том числе – на этапе внешнего управления (примерная форма для анализа имущественного и финансового положения застройщиков - приложение № 3),
- рекомендовать Прокуратуре РО и ГУВД РО поставить на особый контроль проведение мероприятий по банкротству и финансовому оздоровлению застройщиков, не допустив удовлетворения требований аффилированных с застройщиками кредиторов в ущерб удовлетворения требований дольщиков – граждан.

В связи с применяемыми службами судебных приставов запретами на госрегистрацию договоров долевого участия дольщиков для обеспечения удовлетворения требований других кредиторов застройщиков, предлагаю:
- рекомендовать Управлению ССП по Ростовской области минимизировать такую практику как препятствующую исполнению федерального законодательства по защите дольщиков, госрегистрации их прав.



В связи с отказами банков в предоставлении кредитов застройщикам, дольщикам, утратой источников финансирования многоэтажного жилищного строительства, предлагаю:
- рекомендовать Минэкономики РО, Минимуществу РО, ГАУ «Агентство жилищных программ», ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», Ростстройнадзору РО совместно с кредитными организациями провести работу по разработке банками кредитных программ для кредитования застройщиков, в том числе – находящихся в процедуре наблюдения или внешнего управления, а также - кредитных программ кредитования дольщиков, некоммерческих организаций, объединяющих дольщиков, созданных для окончания строительства многоквартирных домов.

В связи необходимостью предоставления дольщикам правовой помощи, предлагаю:
- рекомендовать Юридическому Комитету Администрации Ростовской области, Минэкономики РО, Ростстройнадзору РО разработать мероприятия по оказанию дольщикам правовой помощи, для чего подготовить соответствующие изменения в областное законодательство (программа защиты прав потребителей, закон об оказании правовой помощи).

В связи с необходимостью окончания строительства проблемных многоквартирных жилых домов, что позволит не только решить проблему обманутых дольщиков, но и создать дополнительные рабочие места, улучшить архитектурный облик и благоустроенность городов, а также - использовать средства самих дольщиков, из числа обеспеченных граждан, для окончания строительства, считаю целесообразным оказание содействия дольщикам, получившим право собственности на объекты незавершенного строительства, желающим софинансировать окончание строительства, для чего - предлагаю:
- рекомендовать муниципальным и областным организациям, оказывающим услуги заказчика строительства, предоставлять такие услуги дольщикам (некоммерческим организациям дольщиков), выполняя функции заказчика по окончанию строительства проблемных многоквартирных домов, перешедших в собственность дольщиков,
- рекомендовать Минфину РО, Минэкономики РО, Минимуществу РО, Ростстройнадзору РО совместно с органами местного самоуправления:

- рассмотреть возможность оказания организационной и финансовой помощи в создании некоммерческих организаций дольщиков, созданных для окончания строительства проблемных многоквартирных домов,
- рассмотреть возможность предоставления данным некоммерческим организациям и иным организациям, осуществляющим окончание строительства проблемных многоквартирных жилых домов земельных участков на льготной основе (см. аналогичный опыт Ставропольского края).

В связи с необходимостью оказании финансовой помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий дольщикам строительства проблемных многоквартирных домов, а также – малообеспеченным дольщикам, дольщикам, являющимся ветеранами Великой Отечественной войны, а также - относящимся к другим льготным категориям, предлагаю:
- рекомендовать Минфину РО, Минэкономики РО, Минтруду РО, Ростстройнадзору РО, Юридическому Комитету Администрации РО, Агентству жилищных программ РО, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» совместно с органами местного самоуправления рассмотреть возможность предоставления финансовой помощи за счет средств областного или местного бюджетов малообеспеченным и (или) нуждающимся в улучшении жилищных условий дольщикам строительства проблемных многоквартирных домов для приобретения жилья, а также – для субсидирования процентов по кредитам, получаемым дольщиками проблемных домов для улучшения жилищных условий, предоставления поручительств по кредитам за дольщиков перед коммерческими банками, при условии, что финансовая помощь на улучшение жилищных условий будет предоставляться дольщикам только после уступки ими прав (требований) к застройщикам в пользу уполномоченной организации, находящейся в собственности Ростовской области или соответствующего муниципалитета (см. аналогичный опыт Санкт – Петербурга).
При этом - в приоритетном порядке предоставлять финансовую помощь дольщикам, относящимся к льготным категориям, если средства данной финансовой помощи направляются на окончание строительства проблемных многоквартирных домов, которое производит государственный или муниципальный заказчик или некоммерческие организации дольщиков.
Для реализации вышеизложенного, - рекомендовать ГОУ «Агентство жилищных программ» совместно с органами местного самоуправления, КМП РО рассмотреть возможность предоставления обманутым дольщикам, членам их семей субсидий областного бюджета для улучшения жилищных условий в рамках действующих областных программ предоставления жилья для бюджетников, иных льготников, молодых семей.


При рассмотрении данных предложений, прошу обратить внимание на следующее:
- Статья 40 Конституции РФ предоставляет всем гражданам России право на жилище, что должно обусловливать недопустимость сравнения прав обманутых дольщиков – приобретателей жилья - с правами других потребителей, например – приобретателей автотранспорта, перед которыми продавцы не исполнили свои обязательства,
- такие регионы, как: Ставропольский край, Республика Татарстан, город Москва, Санкт - Петербург и многие другие, - приняли региональные программы защиты обманутых дольщиков, прошу поручить рассмотреть опыт реализации данного регионального законодательства (копии региональных законов – приложения № 4 – папка законов о дольщиках),
- протестная активность дольщиков усиливается, КПРФ предоставляет дольщикам помещения для ежедневных встреч, привлекает для участия в публичных мероприятиях,
- ранее применявшиеся методы решения проблем обманутых дольщиков за счет иных застройщиков, которые принимали на себя дополнительные обязательства по предоставлению жилья обманутым дольщикам в обмен на сокращение затрат на подключение к инженерным сетям и предоставление земельных участков на строительство вне конкурса, недостаточно эффективны, так как предоставление земельных участков и порядок подключения к инженерным сетям регламентирован законодательством, кроме того – спрос на жилье снизился,
- сложно прогнозировать социальные и политические последствия конкурсного производства, проводимого в отношении неплатежеспособных застройщиков, когда будут реализованы с публичных торгов объекты незавершенного строительства, а дольщики, договоры застройщиков с которыми зарегистрированы в УФРС, получат лишь часть от ликвидационной стоимости объекта незавершенного строительства, при этом - дольщики, договоры с которыми не зарегистрированы – останутся не только без имущественного, но и без минимального финансового удовлетворения.
В настоящее время инициативные группы дольщиков информируют, что такое развитие событий – реализация объектов незавершенного строительства многоквартирных домов по ликвидационной стоимости может рассматриваться дольщиками как действие, якобы содержащее коррупционную составляющую, то есть - получение аффилированными с властями строительными организациями или аффилированными с самими неплатежеспособными застройщиками - банкротами прав на объекты незавершенного строительства по минимальным ценам для достройки и последующей реализации, при том, что дольщики права на эти объекты, реализованные в рамках конкурсного производства, полностью утрачивают.
Такое «дешевое» приобретение объектов незавершенного строительства многоквартирных домов будет невозможно после внесения изменения в закон о банкротстве по инициативе МЭР РФ и депутата ГД ФС РФ Хинштейна А.Е., предусматривающего приоритетное право субъекта РФ и муниципалитета на приобретение объектов незавершенного строительства многоквартирных домов в рамках конкурсного производства, при условии наличия бюджетных источников финансирования реализации этого права.

Прошу дать заключение о целесообразности разработки Областной Долгосрочной Целевой Программы по минимизации рисков финансирования жилищного строительства, отдельных законов по защите прав обманутых дольщиков, изменений в действующие областные программы улучшения жилищных условий, предусмотрев приоритетное предоставление субсидий для обманутых дольщиков – бюджетников, льготников, членов молодых семей, включив в данные нормативные правовые акты вышеуказанные предлагаемые мероприятия и меры господдержки.

При положительном решении вопроса готов принять участие в работе Рабочей группы по разработке вышеуказанных законов.
Кроме того, учитывая фактические и планируемые задачи, вал обращений граждан, ходатайствую о рассмотрении возможности расширения штатной численности Росстройнадзора РО и укомплектования его специалистами по финансовому оздоровлению предприятий, по оказанию дольщикам правовой помощи.
С уважением,
Зам. председателя комитета Л.А. Шафиров

Вот в результате,"таких конструктивных" действий администрации и возникают митинги.Уже об этом написано 2 раза,это 3-й.

Напомню, такие ,как Чабанов торгуются,даже когда уже поздно и не с кем.В своё время он торговался с властями,со сбером и теперь у разбитого корыта,похоже опять выпендривается.Нажми и увидишь как они(застройщики типа Чабанова выпендривались.

7.04.2011 16:15 Область запускает программу, которая спасет строительный рынок

Администрация Ростовской области начинает реализацию программы «Стимул» федерального агентства ипотечного и жилищного кредитования. Об этом на круглом столе в областной администрации сообщил заместитель губернатора Сергей Трифонов.

Как отметили участники мероприятия, сегодня регион успешно справляется с последствиями кризиса: в два раза увеличилась выдача ипотечных кредитов по области. Если взять российскую статистику, то за январь-февраль 2011 года выдача ипотеки в стране выросла в два раза по сравнению с 2010 годом. В то же время на кредитование застройщиков банки идут с некоторой опаской.

«Ипотечное кредитование развивается, но куда идут эти деньги? В Ростовской области почти полностью – на вторичный рынок. Наша задача – переориентировать средства на первичный рынок и нарастить количество предложений по жилью экономкласса. В этом нам и поможет программа «Стимул». Мы рассчитываем на региональные проекты, стимулирующие жилищное строительство экономкласса, и намерены развивать ипотеку и жилищное строительство в сотрудничестве с АИЖК», – заявил Сергей Трифонов.

«По итогам 2010 года мы увидели, что привлечение средств физических лиц в долевое строительство снизилось с девяти млрд рублей до трех. То же произошло и с вложениями самих строительных организаций, они упали в 2,5 раза. Застройщикам нужна финансовая поддержка банков», – подчеркнул заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Николай Безуглов.

Напомним, программа «Стимул» была запущена в конце 2009 года с целью стимулирования кредитования строительства жилья экономкласса. В настоящее время на территории России по программе заключено 123 соглашения на сумму 30,5 млрд рублей, что в ближайшее время позволит построить более 1,5 млн рублей доступного жилья.

Лера Новикова, 161.ru