Вот блин опять. Все так было ладненько и складненько, тут приходит терминатор Ивановский и всё вдребезги.
Оказывается нам в красивой упаковке все ту же сраную ипотеку хотят втюхать, только и делов.
Ну так почему бы администрации с таким же успехом не разработать программу помощи проворовавшимся застройщикам? Пусть вантяры берут эту ипотеку под льготные проценты на себя и достраивают дома, если так? Не хотят, на хрен власти посылают?
А почему мы тогда должны в это очередное дерьмо влезать? Сколько раз всем говорил, что требовать мы должны только одного - возврата наших денег на стройки теми, кто их оттуда увел - нет, вы продолжаете опять за новой морковкой бегать.
Не будет массового организованного движения дольщиков - будут и дальше новая лапша на наших ушах.
Ладно. ждем Хинштейна со Дроздовой и смотрим финал этой развеселой оперетты.

Закон Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» от 16.03.2007 г. № 13-ГД (далее по тексту – Закон), опубликованный в газете «Волжская коммуна» № 47 (25845) от 20.03.2007 г, вступил в силу с 30 марта текущего года.

Данный Закон направлен на защиту прав участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - объекты долевого строительства), пострадавших от действий застройщиков, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на данные объекты, и внесенных уполномоченным органом государственной власти Самарской области в сфере защиты прав обманутых дольщиков в соответствующий реестр (далее - обманутые дольщики).

На территории Самарской области реализуются меры государственной поддержки в отношении следующих категорий обманутых дольщиков:

права которых на объекты долевого строительства не зарегистрированы в установленном порядке и(или) застройщиком фактически не начато освоение земельного участка, предоставленного под возведение объекта долевого строительства, либо освоение земельного участка приостановлено;
права которых на объекты долевого строительства зарегистрированы в установленном порядке, однако в отношении данных объектов не выданы разрешения о вводе их в эксплуатацию.
Уполномоченным органом государственной власти Самарской области в сфере защиты прав обманутых дольщиков на территории Самарской области является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (далее - министерство).

В случаях отсутствия регистрации права на объект долевого строительства, неосвоения земельного участка либо приостановления его освоения, министерство принимает меры в установленном действующим законодательством порядке к прекращению прав застройщиков на земельный участок и выступает заказчиком строительства многоквартирного дома. При этом министерство заключает с обманутыми дольщиками договоры, в рамках которых принимает обязательства по обеспечению строительства многоквартирного дома и безвозмездной передаче жилых помещений в нем в собственность обманутым дольщикам после завершения строительства. Соответствующие договоры заключаются министерством с обманутыми дольщиками, оплатившими полную стоимость жилого помещения, определенную договором участия в долевом строительстве. В этом случае обязанность по безвозмездной передаче жилых помещений в собственность обманутых дольщиков ограничивается предоставлением не более одной квартиры в многоквартирном доме каждому обманутому дольщику, имевшему право требования на передачу в собственность в объекте долевого строительства более одной квартиры.

В случаях отсутствия разрешений на ввод в эксплуатацию объектов долевого строительства, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, за счет средств областного бюджета обманутым дольщикам (товариществу собственников жилья) предоставляются субсидии (субвенции) в размере, необходимом для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. При этом министерством с получателем субсидии (субвенции) заключается договор о предоставлении субсидии (субвенции), в рамках которого определяется порядок предоставления и использования субсидии (субвенции) с учетом порядка и сроков завершения строительства. Соответствующим договором может быть предусмотрена возможность перечисления суммы субсидии (субвенции) на счета организаций, осуществляющих завершение строительства. При наличии свободных (невыкупленных дольщиками) помещений объекта долевого строительства Правительство Самарской области заключает с обманутыми дольщиками договор, предусматривающий передачу в собственность Самарской области части невыкупленных на момент предоставления за счет средств областного бюджета субсидии (субвенции) помещений. Расчет общего количества (общей площади) передаваемых в собственность Самарской области помещений осуществляется исходя из размера предоставленной за счет средств областного бюджета субсидии (субвенции) и рыночных цен на соответствующие объекты на момент их передачи в собственность Самарской области. Порядок и условия предоставления указанных субсидий (субвенций) определяются Правительством Самарской области.

Следует учитывать, что Закон не распространяется на отношения с участием обманутых дольщиков, заключивших и реализующих на момент вступления в силу настоящего Закона соглашения с органами государственной власти Самарской области, специализированной областной ипотечной организацией и (или) соглашения с организациями, осуществляющими строительство соответствующих объектов долевого строительства.

Закон Омской области.

Санкт Петербурга.

Московской области.

Проект закона Томской области.

В некоторых областях вообще предлагают тупо доплатить ск.надо,такие здесь выкладывать не буду,кому интересно пусть сам ищет.И такие законы,как правило в проекте.
Коммент.Большинство законов подразумевает на конец то контроль за строительством и тд.Как будто,это не было написано в 214 и в обязанностях госстройнадзора?
Зачем умничать,написали бы механизм и всё,нет надо переписать отвсюду по кусочку,а в одной строчке упомянуть механизм.Т.е смысл получается такой 214 мы в глаза не видали,гостройнадзор и обязанности тоже первый раз слышим,и вот только теперь написав областной закон,мы и будем его выполнять,т.е.всё федеральное на по барабану?

http://rostovric.ru/
а это его аффилированные лица

http://rostovric.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=13&Itemid=31

Пояснительная записка к балансу за 2009 год.

1.Сведенвя об акционерном обществе.
1.1 .Полное наименование фирмы: Открытое акционерное общество хРостовская региональная iшотечная корпорация».
1.2. Юридический адрес:344002,г. Ростов-на-дону, ул. Шаумяна, д.б7.
1.3. Фактический адрес:344002,г. Ростов-на-дону, ул. Шаумяна, д.б7.
1.4. дата государственной регистрации: 17 декабря 2003 года, основной государственный регистрационный Х 1036164024819.
1.5. Уставный капитал общества составляет 49 585 000 (сорок девять миллионов пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.
Акции Общества размещены среди учредителей следующим образом:
!41 п/п
Учредатель Количество акций (ют.) Доля (%)
1.Ростовская область, в лице Комитета по управлению государственным имуществом 45.710.000 92,1851
2.г. Тагаирог, в лице Комитета по управлению имуществом 1.000.000 2,0167
1 г. Волгодонск, в лице Комитета по управлению имуществом 300.000 0,6050
4. г. Сальск и Сальский район, в лице Управления имущественных отношений 250.000 0,5042
5. Аксайский район (Рост.обл.), в лице Комитета ло управлению имуществом 500.000 1,0084
6. ОАО СИФ <Щон-Спарю> 500.000 1,0084
7. 000 «донской народный баню) 500.000 1,0084
8. 000 «Новосел> 125000 0,2521
9. НО Южко-Российская Ассоциация Кредитных Союзов» 100.000 0,20 17
10. 000 (КУЫ ((Квартал» 100.000 0,20 17
11. 000 «Анастасия» 100.000 0,2017
12. 000 <Ямал» 100.000 0,2017
13. 000 Веакон-АрсГор» 100.000 0,2017
14. 000 «Респекг» 100.000 0,2017
15. ЗАО <Комбинат круптнопанелького домостроения> 100.000 0,20 17
ИТОГО: : 49585000.00 100%
1.6. дочерних и зависимых обществ организация не имеет.
2. Финансово-хозяйственная деятельность предприятия.
2.1 .Характеристлка деятельности предприятия.
В 2004 году Ростовская область включилась в формирование федеральной двухуровневой системы ипотечного кредитовашя.
С целью использования возможностей федеральной системы рефинансирования, представленной ОАО «Агентство по ишотечному жилищному кредитованию» (г. Москва), в соответствии с решением губернатора Ростовской области была создаяа ОАО «Ростовская региональная югютечная корпорация» в качестве регионального оператора федерального агентства.
Основным видом деятельности ОАО РРИК» является оказание услуг по агентским договорам с ОАО «АИЖК» по следующим направлениям:
-сопровождение закладньих
-представительство в судах и органах исполнительног производства от имени ОАО «АИЖЮ> по взысканию просроченной задолженности.
Выручка по этим видам деятельности за 2009 год составила 3 508 тыс. рублей.
С 2009 году ОАО <РРИК» начала вьшолнять функции агента по
реструктуризации ОАО «АРГ4ЖЮ>, реализуя на территории области федеральную программу поддержки гражданам, временно утратившим свою ллатежеспособность по ранее взятым ипотечным кредитам.
Выручка по агентскому договору с ОАО «АРI4ЖЮ> составила 109 тыс. рублей.
2.1.1. Сумма дебиторской задолженности предприятия по состоянию на
31 декабря 2009 составила 319 тыс. руб.
Просроченной задолженности нет.
2.1.2. Сумма кредиторской задолженности предприятия по состояшло на З Iдекабря 2009 года составляет - 245 тыс. рублей.
Просроченной кредиторской задолженности нет.
3. Финансовая деятельность.
Нераспределенная прибыль за 2008 год составила 1 293 000 рублей Общее собрание акционеров ОАО «РР14К» (протокол ЗЧ1 1 от 05.06.2009г.) утвердило годовой отчет по итогам деятельности организации за 2008 год и порядок распределения прибыли. Согласно протокола, с учетом возросшего риска дефолтов со стороны заемщиков, вся прибыль в размере -100% направляется на формирование резервного фонда. дивиденды за 2008 год решено не выплачивать.
4. Основные элементы учетной политики предприятия.
4.1. Учетная политика для целей бухгалтерского учета.
4.1.2.Бухгалтерский учет в организации осуществляется главным бухгалтером.
4.1 .2.Срок полезного использования по основным средствам определяется на основании Классификации основных средств, включаемьих в амортизагщонные группы, угверхщенной постановлением Правительства РФ от 01.01 .2002г. Х.1(с изменениями от 9 июля, 8 августа 2003 г., 18 ноября 2006 г., 12 сентября 2008 г., 24 февраля 2009 г.).
4.1.3 .Ежегодная переоценка основных средств не производится
4.1.4.Начясление амортизации объектов основных средств производится линейным способом;
4.1.5 .Малоценные объекты стоимостью на дату принятия к бухгалтерскому учету не более 20.000 рублей, а также книги, брошюры и другие издания стшсываютяя на затраты по мере отпуска их в эксгтлуатацшо. 4.1.б.Предприятие не создает резервы по сомнительным долгам и предстоящих расходов и гiлатежей.
4.1.7.Изменений учетной политики для целей бухгалтерского учета в 2010 году по сравненшо с 2009 годом не предусмотрено, кроiе изменений вносимых в
4.2. Учетная политика для целей налогового учета.
4.2.1 .Предприятие использует право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислеiшем и угiлатой }ЩС, в порядке установленном ст. 145 НК РФ.
4.2.2.В целях признания доходов и расходов при расчете налога на прибыль используется метод начислеiшя.
4.2.3.Срок полезного использования по основным средствам определяется на основании Классификации основных средств, включаемых в амортизационные груГшЫи, угверждешой постановлением Правительства РФ от 01.01 .2002г. Х 1. 4.2.4.По амортизируемому имуществу амортизация начисляется линейным способом.
4.2.5.Предприятие не создает резервы по сомнительпьим долгам и предстоящих расходов и гiлатежей.
4.2.6.Предприятие формирует регистры налогового учета с использованием компьютерной техники.
4.2.7.Изменений учетной политики для целей налогового учета в 2010 году по сравненшо с 2009 годом не предусмотрено, за исключением изменений вносимых в законодательство и в налоговый кодекс
5. Социальные показатели.
5.1 .Средяесписочная численность работников составила:
На 31.12.08 года-1 1 человек
На 3 1.12.09 года- 13 человек
5.2.Затратьи на оплату труда в 2008 году- 3 342 586 рублей.
5.3.Сумма наiшслеiшого ЕСН за 2008 год- 706 616 рублей.
Главный бухгалтер О. Ю. Ващенко

Добавлено (08.04.2011, 17:30)
---------------------------------------------
У этого РРИКа клава как Носова.
Носов, поясните, что вы ждете от этого РРИКа , многим и мне в том числе не понятно ну ни капельки : связка РРИК- Вант-строительство.

ООО " Новосел" -адрес регистрации ул. Красноармейская 91. Ничего не напоминает ? АН " Вант " по этому же адресу было. А кто директор этого Новосела ? Опять знакомая личность - Фенин Иван Павлович. А учредитель- Зайцев Олег Зиновьевич.

Добавлено (08.04.2011, 18:53)
---------------------------------------------
Носов, я специально выделил черным -виды деятельности этого РРИКа. Прочтите внимательно.

Добавлено (08.04.2011, 18:58)
---------------------------------------------
Цитата :

Вопрос и ответ .

Доброго времени суток! Я узнал, что в Ростове-на-Дону начала действовать Ростовская региональная ипотечная корпорация. Подскажите, контактную информацию, где я могу получить более полную информацию по получению ипотечного кредита. Работает ли это корпорация в пределах города или в пределах области. С уважением Прилепский М.Н

Уважаемый Максим Николаевич!

По поручению заместителя главы Администрации г.Ростова-на-Дону Лабусова А.Д. Ваше обращение по вопросу предоставления ипотечного кредита рассмотрено МУ «Департамент строительства г.Ростова-на-Дону».
Сообщаю Вам, что действительно в конце 2003г. в г.Ростове-на-Дону создано ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация». Целью его создания является выполнение функций регионального оператора федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и формирование двухуровневой системы ипотечного кредитования. При этом само ОАО «РРИК» не выдает кредиты, а выкупает закладные у банков, которые предоставляют кредиты для приобретения жилья под его залог.
Кроме того, как Вам сообщалось ранее, по вопросу получения займа для приобретения жилья Вы можете обратиться в ГОУ «Агентство жилищных программ» по адресу: ул.Чехова, д. 37, т. 95-07-40, 95-08-61.

Начальник отдела реализации
жилищных программ Б.В.Перьков

А в переводе на русский . плиз.

???? Три раза прочитала - не поняла!

Требования 2-го уровня ( ОАО " РРИК ", первый уровень проводят только банки )
29.03.2010 г.
Основные требования к ипотечным кредитам, к которым применяется второй уровень реструктуризации

1 Наличие первичной реструктуризации (по любой программе и на любых условиях) ипотечного жилищного кредита (займа);

2. Предмет залога – единственной жилье для заемщика/залогодателя (их семей);

3. Общий доход не превышает трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи;

3. Социальный фактор:

предмет залога находится в населенном пункте, который отнесен Министерством регионального развития Российской Федерации к категории монопрофильных
и/или
в составе семьи заёмщика/залогодателя находятся несовершеннолетние дети
и/или
семья заёмщика/залогодателя относится к молодой семье – Заёмщик и/или супруг Заёмщика и/или Залогодатель и/или супруг Залогодателя на дату предоставления ипотечного кредита (займа) был не старше 35 лет
и/или
в составе семьи заёмщика/залогодателя находится инвалид и/или ветеран ВОВ

5. Иные требования к заемщику/залогодателю, предмету ипотеки и ипотечному кредиту соответствуют требованиям первого уровня реструктуризации (кроме наличия просрочек, ограничения по которым при повторной реструктуризации отсутствуют).

Много дольщиков Ванта подходит под эту программу, кому реструктизируют иппотечный кредит. ? Единицы.

Выкуп жилья - предметов залога с целью исполнения заемщиком судебного решения по возврату суммы долга по ипотечному кредиту без потери права проживания в жилье

В рамках государственной программы помощи ипотечным заёмщикам, которые в связи с кризисом попали в сложную финансовую ситуацию, Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (ОАО «АРИЖК») реализует новый уровень поддержки ипотечных заемщиков:
Выкуп жилья, находящегося в залоге у Кредитора, по которому есть судебное решение об обращении взыскания для целей:

Оказания помощи в исполнении Вами судебного решения по возврату суммы долга, определенного в решении суда

Сохранения Вашего права проживания в жилье

Продажа Заемщиком жилья в пользу АРИЖК позволяет :

Полностью закрыть долг Заемщика перед кредитором, включая штрафы и пени, определенный решением суда:

АРИЖК покупает у Заемщика жилье по стоимость долга, определенного решением суда

Заемщик полностью погашает долг, установленный судом, за счет продажи жилья

Получить от АРИЖК жилье в наем до момента продажи его муниципалитету или спец. фонду

Установить стоимость найма жилья приближено к ставке социального найма с учетом коммунальных платежей

Сохранить Заемщику и членам его семьи право проживания в жилом помещении до момента его продажи муниципалитету или спец. фонду (6 месяцев)

В случае невозможности найти жилье самостоятельно, получить жилплощадь от муниципалитета или спец. фонда для дальнейшего проживания

Получить время на решение жилищного вопроса

А РРИК является лишь посредником между Банком и АРИЖК. Еще и прибыль получает от этой деятельности. Агент, типа ООО "АН " ВАНТ" .

" Основным видом деятельности ОАО РРИК» является оказание услуг по агентским договорам с ОАО «АИЖК» по следующим направлениям:
-сопровождение закладньих
-представительство в судах и органах исполнительног производства от имени ОАО «АИЖЮ> по взысканию просроченной задолженности.
Выручка по этим видам деятельности за 2009 год составила 3 508 тыс. рублей.
С 2009 году ОАО <РРИК» начала вьшолнять функции агента по
реструктуризации ОАО «АРГ4ЖЮ>, реализуя на территории области федеральную программу поддержки гражданам, временно утратившим свою ллатежеспособность по ранее взятым ипотечным кредитам. "

Добавлено (09.04.2011, 13:54)
---------------------------------------------

Альтернативы.реальной .кроме плана губернатора. на сегодня нет.Плохо .что область не идет на прямой разговор и хочет быть как бы над схваткой (потеряем время) как арбитр.не очень верится .что обойдетя.
Нет конкретных ответов .что.когда.кому и за какие деньги? Для разных объектов нужны разные варианты (переносы.доли.дополнительные площадя. разные кредиты.перевод земли.....).Компания может закончится после выборов декабрь-март.а жизнь показывает.что так и будет.
Нет ответа по арбитражу.однозначного и как решат с денежными.а они могут поломать любые самие хорошие планы.
Контроль планов.действий Ванта со стороны дольщиков и власти.
Носов АМ

В течение двух дней: понедельника (11.04.11) и вторника (12.04.11), - при помощи исполкома регионального политсовета Единой России (руководитель – А. Нечушкин), вприемной Ростовского регионального политсовета партии «Единая Россия» состоялась рабочая встреча руководителей инициативных групп граждан – участников строительства проблемных многоквартирных домов («обманутых дольщиков») со Светланой Дроздовой, которая является членом рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков (руководитель - депутат Госдумы ФС РФ А. Хинштейн).
В РАБОЧЕЙ ВСТРЕЧЕ ПРИНЯЛИ УЧАСТИЕ:
Депутат Законодательного собрания РО, член президиума ростовского регионального политсовета Леонид Шафирова,представители инициативных групп дольщиков.
СРЕДИ ВОПРОСОВ, ПОДНЯТЫХ НА ЗАСЕДАНИИ:
- варианты решения проблем, препятствующих достройке проблемных объектов;
- недопустимость включения в реестры кредиторов фиктивной кредиторской задолженности лиц, связанных с застройщиками – банкротами;
- Необходимость минимизации расходов на подключение проблемных домов к инженерным сетям;
- Вопросы привлечения инвестиций для достройки проблемных объектов и осуществления контроля за целевым расходованием средств;
- необходимость разработки и реализации на региональном уровне мероприятий по поддержке ЖСК, ТСЖ, образованными дольщиками, получившими право собственности на объекты незавершенного строительства (проблемных домов) и теперь достраивавшими дома за свой счет;
- Необходимость правовой помощи дольщикам для принятия правильных совместных решений, в первую очередь, при введении в отношении недобросовестных застройщиков процедур банкротства;
- Создание управляющей компании, которая, с использованием возможностей областной и местной власти, сможет привлечь ресурсы для окончания строительства проблемных домов,
- Создание группы юристов и экономистов, которая будет оказывать дольщикам консультационную помощь;
- Меры финансовой и имущественной поддержки дольщиков и новых застройщиков, решающих проблемы обманутых дольщиков.

По мнению депутата Л. Шафирова, в случае реализации плана мероприятий по решению проблемы обманутых дольщиков, разработанного в администрации области, в случае законодательного обеспечения реализации этого плана, ситуация может измениться кардинальным образом.
Светлана Дроздова подробно ответила на вопросы дольщиков исходя из позиции и опыта рабочей группы Генсовета партии, возглавляемой депутатом Госдумы А.Хинштейном.
Светлана Дроздова отметила, что задача рабочей группы, возглавляемого ею оргкомитета обманутых дольщиков – обеспечить понимание властью важности проблемы защиты обманутых дольщиков, использование региональной и муниципальной властью Ростовской области всего инструментария мер по решению проблемы обманутых дольщиков, которые уже используются в разных регионах России, обеспечение учета всех, а не части проблемных объектов и обманутых дольщиков.

Обобщенные Л. Шафировым и С. Дроздовой предложения дольщиков по выявленным проблемам и путям их решения были представлены в ходе рабочих встреч Губернатору Ростовской области Василию Голубеву, секретарю регионального политсовета Единой России Виктору Дерябкину, заместителю Губернатора Сергею Трифонову, мэру Ростова – на –Дону Михаилу Чернышеву. Большинство предложений дольщиков было поддержано руководителями области и города.