Уважаемый Василий Юрьевич!

Мы, жители г.Ростова-на-Дону и Ростовской области, обращаемся к Вам от имени нескольких тысяч граждан, вложивших свои средства в строительство жилых домов, осуществляемое организациями-застройщиками, входящими в структуру ОАО «СК «ВАНТ», и ставших участниками долевого строительства. Деятельность застройщиков, которым мы доверили строительство нашего жилья, остановлена на неопределенный срок. Одной из причин является трудность с финансированием строительства.
Всего ОАО «СК «ВАНТ» должно осуществляться строительство 17 домов.
За последний год совместными усилиями Администрации Ростовской области, администрации г. Ростова на Дону, ОАО «СК «ВАНТ» и дольщиков при содействии первого заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - вице-губернатора Назарова С. М., заместителя главы администрации (Губернатора) Ростовской области Андриади Ю.Г., были достигнуты решения, которые позволили начать регистрацию договоров долевого участия в Росреестре РФ, открыть кредитную линию в Юго-Западном Банке СБ РФ на достройку объектов незавершенного строительства ООО «СК «ВАНТ». В частности, был подписан кредитный договор на сумму 82,6 млн. рублей на строительство объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова,35, с.п.1-1 Д. и 192 млн. рублей для завершения строительства объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мезенский 25 . С получением денежных средств стройка возобновилась. В настоящее время Юго-Западный Банк СБ РФ, с приходом нового председателя, Вентимилла Алонсо В.А., в нарушение достигнутых ранее договоренностей приостановил выделение денег по кредитному договору.
Сложившаяся ситуация ведет к огромной социальной напряженности, поскольку тысячи людей, многие из которых живут на съемных квартирах или выплачивают огромные кредиты, могут остаться без жилья. Среди обманутых участников долевого строительства семьи, имеющие инвалидов, в том числе детей-инвалидов, многодетные семьи, семьи, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания, семьи, которые имеют доход ниже прожиточного минимума и люди которые хотят улучшить свои бытовые условия.
При этом дольщиков не устраивают отписки и отмашки органов власти и их должностных лиц о том, что «они сами виноваты в сложившейся ситуации», «вы лохи, нужно было думать раньше, когда заключали договор и администрацию не спрашивали», «обращайтесь в суд и прокуратуру» и т.п.
Граждане не должны нести ответственность за невыполнение контролирующими и надзорными органами власти своих функций в сфере долевого строительства, а ведь именно из-за попустительства властей, допускавших строительство и заключение договоров долевого участия с гражданами в отсутствие разрешительной документации, и сложилась нынешняя ситуация. Обращение в прокуратуру также не поможет достроить наше жилье, мы будем признаны потерпевшими, а наших квартир либо денежных средств, вложенных в строительство, никогда не увидим.
Как сказал Президент Российской Федерации Медведев Д.А., «государство не может устраниться от решения проблемы обманутых дольщиков жилья в России». В связи с этим просим Вас принять самое непосредственное участие в разрешении указанной социальной проблемы с обманутыми дольщиками.
Полагаем, что этого можно достичь следующими способами:
1) сохранением Администрацией Ростовской области взятого курса, направленного на разрешение проблемы участников долевого строительства, контролем за строительной деятельностью застройщика – ОАО «СК «ВАНТ», привлечением его к активному разрешению проблем дольщиков;
2) недопущением банкротства застройщиков, осуществляющих строительство, инициируемого в том числе государственными и муниципальными органами и организациями, наложения ареста на счета и имущество таких застройщиков;
3) проработкой вопроса о возможности дальнейшего кредитования застройщиков как Юго-Западным Банком СБ РФ, так и иными кредитными организациями, в том числе посредством предоставления государственных гарантий, о которых было обещано мэром Ростова-на-Дону Чернышёвым М.А., во время приезда депутата Государственной Думы Хинштейна А.Е.
4)возобновление деятельности рабочей группы, созданной ранее, при губернаторе.
5) принятием нормативных правовых актов, позволяющих оказать помощь участникам долевого строительства в завершении строительства проблемных объектов (в частности, областного закона о долевом участии в строительстве, областной долгосрочной целевой программы помощи участникам долевого строительства).
6) реализацией мер государственной поддержки в отношении обманутых дольщиков, права которых на объекты долевого строительства не зарегистрированы в установленном порядке и (или) застройщиком фактически не начато освоение земельного участка, предоставленного под возведение объекта долевого строительства, либо освоение земельного участка приостановлено, а также права которых на объекты долевого строительства зарегистрированы в установленном порядке, однако в отношении данных объектов не выданы разрешения о вводе их в эксплуатацию, посредством прекращения прав застройщиков на земельные участки и выступления в лице уполномоченного органа заказчиком строительства многоквартирных домов.
Указанные меры по обеспечению восстановления прав граждан и завершении достройки «замороженных» объектов жилищного строительства позволят не только снять социальную напряженность, но и оживят строительство наших проблемных домов, будут способствовать развитию строительной отрасли Дона.

С уважением, дольщики ОАО «СК «ВАНТ»