Здравствуйте, уважаемый Василий Юрьевич!
Очень Вас прошу разобраться в моём жилищном вопросе.
По
программе переселения граждан из ветхого жилья государство
предоставило нам (моей семье) право на получение нового жилья из
средств, финансируемых Федеральным фондом России. Моя семья попала под
программу ГУРШ ( граждане, подлежащие переселению из ветхого жилья,
ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных
шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности).
Администрация нашего города (г. Шахты) занималась распределением
квартир вновь построенных домов. Квартира нам предоставлялась по Договору долевого участия в строительстве жилья ( застройщик- ООО «Надежда-2» в лице директора Климова В.С. ).
Я
со своими двумя детьми и бывшим мужем прописаны на одной площади – в
комнате 18 кв.м- жилье, получившим статус ветхого. Квартира не
приватизирована и стояла на балансе шахты им. «Октябрьской Революции».
То обстоятельство, что мы с бывшим мужем
официально состоим в разводе и вместе не проживаем уже на протяжении 13
лет, во внимание принято не было.
Представитель
администрации сказала так: « Вы для нас одна дружная семья». В
результате нам всем была предложена квартира общей площадью 72 кв.м из
расчёта 18 кв.м на одного человека. Мы вынуждены были от неё
отказаться (т.к. живём с бывшим мужем раздельно), и взять две разные
квартиры общей площадью 72 кв.м. При этом, все четверо имеют права
собственности на обе квартиры в равных долях, т.е. по ¼ части в каждой
квартире.
На тот момент в наличии не
было квартир, соответствующих нашему метражу. В результате, бывшему
мужу дали квартиру общей площадью 33 кв.м , а мне и двоим моим детям
квартиру – 42 кв.м. В итоге, две эти квартиры в сумме превышают
положенные 72 кв.м на 3 кв.м., и меня обязали договором доплачивать
«лишние» 3 кв.м. застройщику ООО «Надежда-2».
Спустя
время (после получения квартиры), от представителей Технического
надзора по строительству капитального жилья Ростовской области я
узнала о том, что существует положение, по которому за эти «лишние» 3
кв.м я не должна доплачивать абсолютно ничего, т.к. по закону допускается перебор по метражу до 5 кв.м.
В
администрации же города мне не только не подсказали мои права, но, даже
напротив, ответили отрицательно на вопрос о допустимых неоплачиваемых
метрах.
Скажите, пожалуйста, как мне
теперь добиться справедливости, ведь прошло уже некоторое время после
получения квартиры и подписания соответствующих документов с
застройщиком?! Ведь я и мои дети должны были бы получить 54 кв.м на
троих, как отдельная семья, а вместо этого – 42 кв.м, да ещё и с
доплатой за «лишние» метры.
Подскажите,
пожалуйста, есть ли у меня право не доплачивать за эти 3кв.м, ведь для
меня эта сумма всё-таки существенна, если ещё учесть и то, что я не
рассчитывала на такие растраты при переселении. К тому же, возникают
сложности с пропиской. Я со своими детьми не могу прописаться в новом
жилье, т.к. не имею на руках свидетельство о праве собственности на
новое жильё по причине неуплаченной доплаты застройщику жилья.
И,
вообще, вправе ли я теперь что-либо предпринять для улучшения своего
положения, если учесть, что и администрации, и застройщику жилья я дала
согласие на доплату за «лишние» 3 кв.м? Слишком быстро нам распихивали
эти квартиры, не давая времени ни подумать, ни что-то предпринять,
чтобы хоть как-то защитить свои права.
Помогите, пожалуйста, разобраться в моём вопросе.
С уважением, Провоторова Елена Ивановна.
-----------------
|
