|
Фирма Вант и его обманутые дольщики
|
|
| smoke | Дата: Пятница, 30.03.2012, 22:16 | Сообщение # 1936 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Ответ мз Минрегионразвития дольщикам ВАНТа Евдокимова 35 Д,Е. Москва.
Ответ дольщикам ВАНТа из Мин.архитектуры и градостроительства РО, начало.
Ответ дольщикам ВАНТа из Мин.архитектуры и градостроительства РО, Москва, конец.
Нажми на строку выделенную синим и читай.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Пятница, 30.03.2012, 22:17 |
| |
|
|
| Prisoner | Дата: Суббота, 31.03.2012, 17:10 | Сообщение # 1937 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Quote (aleksandr) Мое мнение осталось прежнем.Не сдадут дома до собрания кредиторов (что запишут и как вывернут потом не понятно) голосовать будем против мирового и забирать по закону через ЖСК.Другого выхода нам не оставляют.дома практически готовы В подъездах плитку закончили.пожарные ящики и сигнализация.красят. по отоплению решено(с 14го должны включить).крыша практически закончена(что там исксственно тянут не понятно).со слов прораба-с апреля можно будет делать черновой ремонт в квартирах. Носов АМ
а есть практика по "забору" дома черес ЖСК? как будет выглядеть процедура?
какой черновой ремонт в объекте не введённом в эксплуатацию? помимо ввода в эксплуатацию и актов приёма передачи сам дом начальник участка должет ещё передать ТСЖ - об этом тоже стоит помнить.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 00:51 | Сообщение # 1938 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Prisoner.ЖСК образуется только для достройки дома.После ликвидируется.И создается ТСЖ.ТСЖ может само управлять домом,может нанять управляющую кампанию.Недостаток передачи дома через ЖСК возможная выплата текущих платежей(главный вопрос они возникают с момента начала процедуры банкротства( слюбой или конкурсной например,или с моента создания ЖСК?Пока не читал,до конца,нет времени),размер которых может в нашей "правовой"стране вырости до небес.
Дольщикам Евдокимова 35 Д пока о подписании актов приема передачи квартир информация не четкая.На следующей неделе будет уточним.Если будет инфа,положительная или отрицательная то выложу.Почему пока откладывается не ясно.Собрание дольщиков Ш/Д(по Семейной) в воскресенье следующее в 18.00,на старом месте,где начинали.Жаль что активизация дольщиков происходит очень медленно.Поэтому и результаты достижений слабые-4 дома (по ВАНТу).И в планах пока еще только 3(в ближайшее время).
ТЫ ПОМНИШЬ КАК ВСЁ НАЧИНАЛОСЬ....
И ВЫРОСЛО ДО....
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Воскресенье, 01.04.2012, 01:03 |
| |
|
|
| Prisoner | Дата: Понедельник, 02.04.2012, 14:32 | Сообщение # 1939 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Smoke, где можно прочитать про ЖСК (сам по штудирую)? И ещё хотелось бы прочитать доклад по дому 35Д, уже как никак второе апреля.
|
| |
|
|
| aleksandr | Дата: Понедельник, 02.04.2012, 15:06 | Сообщение # 1940 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Prisoner
По Евдокимовским домам информация пока не проверена.только со слов .П...(самого Ванта)
Задачи и фунции ЖСК в ФЗ 210 все есть-специально раздел .остальное в типовом уставе(например посмотрите по Малюгина).Это если не будет мирового .а конкурсное или внешне.
Носов АМ
|
| |
|
|
| Prisoner | Дата: Понедельник, 02.04.2012, 16:24 | Сообщение # 1941 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Сегодня узнал что в пятницу подписан акт ввода 35Д в эксплуатацию, копию можно взять в тех отделе ванта, что-ж слава богу, поздравляю 35 дом.
Дольщики 35Д не тяните оформляйте акты-приёма передачи. И будет Вам счастье.
|
| |
|
|
| smoke | Дата: Понедельник, 02.04.2012, 20:03 | Сообщение # 1942 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Quote (Prisoner) Сегодня узнал что в пятницу подписан акт ввода 35Д в эксплуатацию, копию можно взять в тех отделе ванта, что-ж слава богу, поздравляю 35 дом.
Дольщики 35Д не тяните оформляйте акты-приёма передачи. И будет Вам счастье.
Это лажа.Перед вводом в эксплуатацию,надо сдать дом.Должны быть подписаны акты приема-передачи.Ни один дольщик еще не подписал.И лишь затем,или одновременно ввод в эксплуатацию.Вас походу развели,как обычно это любят делать власти и вантята. 
Так же просочились слухи,что АН с названием Департамент недвижимости не извещает новых дольщиков о том,что ООО Мария находится в одной из стадий банкротства-наблюдении,что может привести к негативным последствиям для всех,вплоть до оспаривания сделки.Видать вантятам маловато"посадок" директоров,теперь с ними хотят на нары и сотрудники АН.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Понедельник, 02.04.2012, 20:11 |
| |
|
|
| Prisoner | Дата: Понедельник, 02.04.2012, 20:15 | Сообщение # 1943 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| smoke, я лично сегодня звонил в тех отдел марии. Если не верите позвоните завтра сами.
Кстати можно приехать взять копию. Я прямо обижен.
Сообщение отредактировал Prisoner - Понедельник, 02.04.2012, 20:18 |
| |
|
|
| smoke | Дата: Понедельник, 02.04.2012, 20:21 | Сообщение # 1944 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Prisoner.Повторяю,дольщики не подписывали ещё пока акты приема передачи.Т.о. возникает 2 вопроса.Один их них законность происходящего?Тех.отдел ВАНТа,как и весь ВАНТ для меня не являются источником правдивой информации и никогда таковым не станут. Информация будет проверятся,причем из неск.источников,вот тогда может быть,я поверю на 99,99%
К тому же если и так,тема арбитража остается,как и банкротство.А без решения суда документы например для регистрации права собственности из юстиции получить нельзя.Ну так что я вас остудил немножко? И касается это всех,а не только тех кто участвует в арбитражном процессе. Разница лишь в том,что судьба тех кто не участвует в руках тех кто участвует.Кто не участвует,может оставаться только в позиции безучастного наблюдателя,в этой процедуре от него ничего не зависит и спрашивать такие тела никто не будет ни о чем.Таков закон.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Понедельник, 02.04.2012, 20:29 |
| |
|
|
| Prisoner | Дата: Понедельник, 02.04.2012, 20:33 | Сообщение # 1945 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| smoke, я и не горячился особо. С самого начала: сначала вводится дом в эксплуатацию (понятия сдачи дома уже нету-это называется ввод объекта в эксплуатацию), после подписания акта на ввод объекта в эксплуатацию ООО Мария передаёт его дольщикам по акту приёма передачи (с этих пор квартиры больше не принадлежат ОО Мария - а принадлежат дольщику и обязательство ООО Мария перед дольщиком выполненно в полном объёме). Вместе с подписанием актов, сам дом по акту передаётся ТСЖ (места общего пользования и т п - не буду расписывать детально процесс, но пока дом не передан ТСЖ, передать его долщикам можно только по строительноиму акту, потому эти акты делаются вместе). Далее процедура регистрации: паспорт бти на квартиру и тех план, далее кадастровый паспорт потом сдача документов на регистрацию (сами проходили всё это).
Сообщение отредактировал Prisoner - Вторник, 03.04.2012, 09:19 |
| |
|
|
| aleksandr | Дата: Вторник, 03.04.2012, 12:25 | Сообщение # 1946 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Prisoner
Вы говорите вено.если нет банкротства.Если есть должно быть решение суда согласно ФЗ 210 не о передачи площадей.а о регистрации в юстиции-по нему зарегистрируют.мировое где записана передача в качестве отступного по невыполненным обязательствам или решение основной массы кредиторов о том же.Если не будет мирового .а внешнее.... то передача с баланса застройщика на баланс ЖСК и дальнейшая регистрация.
На сегодня -после сдачи всех докуменов Вантом в юстицию.явная возможность сдавать на регистрацию в юстицию самими дольщиками.без возможности получить от них свидетельсво о собственности(временно.....)?Вопрос остается очень серьезный.
О ТСЖ записано у каждого в договорах(см. свои договора).как и когда.
Носов АМ
|
| |
|
|
| Prisoner | Дата: Вторник, 03.04.2012, 12:35 | Сообщение # 1947 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Quote (aleksandr) Вы говорите вено.если нет банкротства.Если есть должно быть решение суда согласно ФЗ 210 не о передачи площадей.а о регистрации в юстиции-по нему зарегистрируют.мировое где записана передача в качестве отступного по невыполненным обязательствам или решение основной массы кредиторов о том же.Если не будет мирового .а внешнее.... то передача с баланса застройщика на баланс ЖСК и дальнейшая регистрация. На сегодня -после сдачи всех докуменов Вантом в юстицию.явная возможность сдавать на регистрацию в юстицию самими дольщиками.без возможности получить от них свидетельсво о собственности(временно.....)?Вопрос остается очень серьезный. О ТСЖ записано у каждого в договорах(см. свои договора).как и когда.
Здесь я с вами согласен, действительно с регистрацией будет затык. Вопрос состоит в том, что ООО Мария не может передать квартиры по акту приёма передачи без участия арбитражного управляющего (Капитанца), который исключит объект из общей конкурсной массы. Собстенно у меня к Вам и вопрос как к юристу: как оформить акт приёма передачи до начала конкурсного и будет ли юстиция регистрировать право собственности?
Сообщение отредактировал Prisoner - Вторник, 03.04.2012, 13:42 |
| |
|
|
| BeyondYou | Дата: Вторник, 03.04.2012, 17:56 | Сообщение # 1948 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Уважаемые завсегдатаи, подскажите, пожалуйста, что происходит с домом 37 с.п.2-3г, 5-я очередь строительства. В конторе говорят, что строят, а проверить возможности нет. Заранее благодарю.
|
| |
|
|
| aleksandr | Дата: Вторник, 03.04.2012, 19:34 | Сообщение # 1949 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| На 37 2-3Г забор.кирпич.кран.сделали пояс фындамента .работают. Кладку наверное на следующей неделе начнут.
На 2-3 Б-В убирали кран.площадку перед домом и тд.
Акт приема передачи квартиры к регистрации не имеет отношения(это начало платежей комуналки и тд. перечень недостатков и не соответствия пунктам договора долевого участия-основание для взаимных претензий)....скорее всего сразу и договор с управляющей компанией заставят подписать. Вызывать никого не будут .если пройдет 2 месяца Вант оформит сам в одностороннем порядке. Перед тем как подписывать посмотрите квартиры и главное.что подписываете-наподписывались уже.По поводу согласия Капмтонца уточню(это ни как не выводит с конкурсной массы).
На регистрацию можно сдавать наверное недели через две(обычно так бывает).когда Вант все документы сдаст в юстицию.Пока документы все не оформлены.Ничье согласие не нужно.но НЕ зарегитрируют (цветную бумажку не выдадут) пока будет идти банкротство или не будет решения из суда.Капитонец эдесь не поможет-уточняли.ВОПРОС сложный.как оно будет?.
Носов АМ
|
| |
|
|
| BeyondYou | Дата: Вторник, 03.04.2012, 19:47 | Сообщение # 1950 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Quote (aleksandr) На 37 2-3Г забор.кирпич.кран.сделали пояс фындамента .работают. Кладку наверное на следующей неделе начнут.
На 2-3 Б-В убирали кран.площадку перед домом и тд.
Акт приема передачи квартиры к регистрации не имеет отношения(это начало платежей комуналки и тд. перечень недостатков и не соответствия пунктам договора долевого участия-основание для взаимных претензий)....скорее всего сразу и договор с управляющей компанией заставят подписать. Вызывать никого не будут .если пройдет 2 месяца Вант оформит сам в одностороннем порядке. Перед тем как подписывать посмотрите квартиры и главное.что подписываете-наподписывались уже.По поводу согласия Капмтонца уточню(это ни как не выводит с конкурсной массы).
На регистрацию можно сдавать наверное недели через две(обычно так бывает).когда Вант все документы сдаст в юстицию.Пока документы все не оформлены.Ничье согласие не нужно.но НЕ зарегитрируют (цветную бумажку не выдадут) пока будет идти банкротство или не будет решения из суда.Капитонец эдесь не поможет-уточняли.ВОПРОС сложный.как оно будет?.
Носов АМ
Спасибо большое. Думал уже не дождусь.
|
| |
|
|
