|
Фирма Вант и его обманутые дольщики
| |
| Prisoner | Дата: Четверг, 24.01.2013, 19:02 | Сообщение # 2521 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Цитата (aleksandr) Вроде бы завтра с 14-15 УК Ванта -Наш дом будет принимать дом у Ванта -Мария и с завтрешенего дня выставлять счета на оплату. по Евдокимова 37.Желающие приходите ругаться. УК говорит .что заявлений хватает.Договора с УК не советую подписывать до появления тепла. света .воды.а их как понимаю не будет хоть подписывай .хоть нет. Пусть платят за то.что дом не жилой и разрушается те.кто нанимает эту компанию.я платить не буду пока не включат все комуникации. Носов АМ
А точное время не подскажите? Кто-то будет представлять дом 37Б официально?
|
| |
| |
| 19051987 | Дата: Четверг, 24.01.2013, 20:30 | Сообщение # 2522 |
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Цитата (Prisoner) Вроде бы завтра с 14-15 УК Ванта -Наш дом будет принимать дом у Ванта -Мария и с завтрешенего дня выставлять счета на оплату.по Евдокимова 37.Желающие приходите ругаться.
УК говорит .что заявлений хватает.Договора с УК не советую подписывать до появления тепла. света .воды.а их как понимаю не будет хоть подписывай .хоть нет.
Пусть платят за то.что дом не жилой и разрушается те.кто нанимает эту компанию.я платить не буду пока не включат все комуникации.
Носов АМ |
| |
| |
| Prisoner | Дата: Четверг, 24.01.2013, 20:52 | Сообщение # 2523 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Цитата (19051987) Сегодня разговаривали с УК по поводу запуска тепла. Все, наверное, знают, что Мария не внесла деньги для запуска коммуникаций (тепла, света и воды). УК была готова оплатить запуск тепла. Но в сложившейся ситуации УК теперь отказывается запускать коммуникации пока не будет голосов, т.к. полномочий у нее на это нет.Требовать от УК, которую никто не выбрал запуска коммуникаций у нас нет оснований.УК не будет принимать дом ни завтра, ни послезавтра...а это проихойдет тогода, когда жильцы выберут УК.Мне понятно безразличие продавцов, хотелось бы обратить внимание тех людей, которые собираются там жить. Дом без хозяина рушится. Тот кто следит за своими квартирами знают, что сейчас отключено и электричество на входе, т.к. дом подтоплен и сыреет.Все себя ведут так, словно запуск дома нужен только УК, а не нам. Нужно что-то решать. Продавцы получили желаемый результат дом брошен и рушится. Дайте запустить дом, тем кто купил квартиры для того, чтобы там жить.Информация для тех, кто хочет принять квартиру и получить ключи. Вы можете сделать это на Евдокимова 37 в среду и пятницу с 15:00 до 17:00, там же и в это же время вы можете отдать голос за УК.
А не варинат подождать уже два месяца и создать ТСЖ?
Если нету тепла, воды и света, отсутствует придворовая территория УК принимая дом обязанна указать это в замечаниях, а вант устранить. Но может получиться что люди подпишут договор с УК. УК в свою очередь примут дом (понятно что УК Вантовская, а как известно рука руку моет) и включат затраты по запуску инженерии на собственников, банально включив их в платежи, причём разобьют их так что люди даже не будут знать за что платят, а как известно 80% людей разбираться в этом не будут.
Таким образом вы можете подписать с ними договор, но будете ли вы уверенны что они возьмут на себя затраты по подключению (я почему то в это не верю)?
|
| |
| |
| aleksandr | Дата: Пятница, 25.01.2013, 07:41 | Сообщение # 2524 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| 19051987
Пока не будет подключения комуникаций(с теплокомунэнерго каждые две недели стыкуюсь-не утешительно.пока не оплатят опресовку делать не будут.сроки все уже вышли )-дом не пригоден к проживанию
Подтоплен???-писал отсутствие благоустройства-отмосток.дорог со стороны Евдокимова на 15 метров от дома(прим от 700тр) и крыша с нарушениями сделана (прим от 300тр ремонт или переделка от милллионов)
УК Наш дом-Вант примет дом с сегоднешнего дня с 14до 15 часов на себя и будет нести тоже уголовную ответственность как и Мария.
Возьмите на себя организацию собрания.обзвоните.посмотрите в инете.когда будет не холодно.И все на месте решим. будут комуникации все подпишутся нет-уголовка.
У УК .с их слов.голосов хватает.УК не может оплатить тк.это должет делать застройщик.
(есть гарантийное письмо между УК и Мария.что все недостатки они исправят и в будущем Мария им вззместит.но УК тоже нет денег на все это)
Писать по Мария и УК нужно в прокуратуру и власти заказным с уведомлением.об откратии дела по факту мошенничества тк. дом не пригоден к проживанию
.а введен в эксплуатацию год назад
.Носов АМ
prisoner
Вариат с ТСЖ -законен и в данной ситуации единственный.
Сообщение отредактировал aleksandr - Пятница, 25.01.2013, 07:50 |
| |
| |
| 19051987 | Дата: Пятница, 25.01.2013, 09:38 | Сообщение # 2525 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Цитата (Prisoner) Prisoner |
| |
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 27.01.2013, 12:00 | Сообщение # 2526 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Думаю скоро обманутые дольщики исчезнут,как понятие,.т.к. ведется усиленная пропаганда ЖСК.При вступлении дольщиков в ЖСК они перестают быть обманутыми и т.д.
Вот пример рассуждений на эту тему:
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
Все больше застройщиков выбирают схему возведения и реализации новостроек через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). О том, какие проблемы могут ожидать дольщиков рискнувших вступить в жилищно-строительный кооператив, рассказывает Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы.
Стоимость квартиры понятие растяжимое
Если договоры долевого участия с застройщиками фиксируют окончательную стоимость приобретаемой дольщиком квартиры, и последний может быть спокоен, что ему не придется доплачивать в ходе строительства дополнительные средства, то в отношениях с жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) такая фиксация окончательных сумм невозможна. Более того, даже если в договоре она прописана, кооператив в одностороннем порядке вправе ее изменить, что законом допускается.
Точные сроки сдачи дома неизвестны
«Вступая в жилищно-строительный кооператив, дольщик не полномочен требовать фиксирования и внесения в договор точных сроков, определяющих окончательную дату завершения строительства дома. Соответственно, кооператив вправе устанавливать и переносить такие сроки по своему усмотрению, в своих собственных интересах. Дольщикам остается лишь ждать, когда кооператив сможет завершить строительство дома», — отмечает адвокат «Первого Столичного Юридического Центра».
Дольщики ЖСК лишены всех прав
На дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают покупателей, в том числе дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Дольщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Кроме того, дольщики не имеют права претендовать на компенсацию морального вреда.
Нельзя вернуть свои деньги обратно
«Дольщики, вступающие в ЖСК, не наделены законным правом претендовать на одномоментное, срочное, единоразовое получение (возврат) внесенных денежных средств при выходе из ЖСК и расторжении договора, — отмечает адвокат Олег Сухов. — В случае не исполнения ЖСК своих обязательств только сам кооператив (и это следует не только из действующего законодательства, но и из судебной практики Пресненского, Нагатинского, Перовского, многих других районных судов города Москвы и Московского городского суда) определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства».
Риск двойных продаж
Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, исключить которые можно лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах. Такую обязательную регистрацию предусматривает Закон 214-ФЗ для договоров «Об участии в долевом строительстве»;
Проверить ЖСК невозможно
«В связи с определенной спецификой внутренней работы ЖСК проверить их финансовую и экономическую составляющую практически невозможно, что порождает проблемы в рамках проведения расследований и разрешений споров в уголовных и гражданских делах, в соответствии с чем, доказательная база обманутых дольщиков снижается в геометрической прогрессии», — заключает адвокат О. Сухов.
Опубликовано на www.7budget.ru
21.02.2012
О ТСЖ(дольщикам Евдокимова 37):
Создание ТСЖ практически не имеет затрат.Тем более нужен-то один председатель,если потом заключать договор с УК.Если заводить УК напрямую,то и председатель не нужен.Ну а какую УК заводить,решать со способом управления дома вам-общим собранием.Это высший орган управления многоквартирным домом,именно там вы обязаны это сделать,правда голосование может пройти заочно.Поэтому простой сбор подписей может обенуться чем угодно,если вы не видели за что проголосовали, это может быть и погашение вами каких-либо дополнительных расходов, и не только по квартплате и т.д..
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| aleksandr | Дата: Вторник, 29.01.2013, 11:42 | Сообщение # 2527 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| smoke
Спасибо.Надеюсь другим теперь все понятно куда идет Вант.
По 37 наверное и нет другого выхода .кроме ТСЖ и нанять УК.
Чтоб всем было понятно.почему не решили ранее.тепло и тд. не может подключить ни кто кроме застройщика в тч и Вантовская УК(тк это входит в перечень введения в эксплуатацию).не было совсем собственников которые имеют право .что то решать.
Носов АмДобавлено (29.01.2013, 11:42)
---------------------------------------------
Вчера вечером в администрации были разборки по отсутствию коммуникаций на Евдокимова 37А .чем закончилось не знаю.
По всей видимости придется писать жалобы в Прокуратуру и Администрацию еше
Носов АМ
|
| |
| |
| 19051987 | Дата: Вторник, 29.01.2013, 20:54 | Сообщение # 2528 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| В понедельник 28 января активная группа жильцов была на приеме у мера города по вопросу о запуске коммуникаций на нашем доме. По жалобе собственников в администрацию вызвали директора Марии, Зеленского, директора теплокоммунэнерго, представителя от Голубева. Выяснялась причина отсутствия коммуникаций на доме, который был сдан практически год тому назад. Директор теплокоммунэнерго сказал о недостатке денег на их счете - 500 тыс. руб. Директор "Марии" сказал о банкротстве и о том, что у них совсем нет денег, Мария в минусах (минус 3 миллиона), Зеленский в свою очередь говорил о недостаче голосов за УК и своей готовности обслуживать дом на Евдокимова 37. Зеленским были предъявлены документы, договора, которые они смогли подписать за это время. Чернышем М.А. дал распоряжение предоставить схему решения финансового вопроса по запуску отопления. УК должна продолжить сбор голосов. Теперь возможно нас может взять на обслуживание теплокоммунэнерго (это было предложение мэра) т.к. Мария не оплатила пусконаладку. Так же мер обратился к собственникам о скорейшем принятии выборе формы управления на нашем доме. Либо есть опасность, что по решению властей нас передадут теплокоммунэнерго (а это не совсем радостная новость для нас, т.к. теплокоммунэнерго обслуживает дома по завышенным тарифам, и обычно от ее услуг жильцы отказываются). Если мы отдадим свои голоса за УК Зеленского, то вопрос будет решен в феврале и с оплатой в том числе. Либо давайте организовывать собрание в феврале и решать вопрос по ТСЖ иначе решение будет принято за нас. В любом случае решение в ту или иную сторону нужно принимать скорее, иначе его могут принять за нас. И еще, всем СРОЧНО ПОДПИСАТЬ АКТЫ-ПРИЕМКИ и не играть с этим. Даже те у кого было определение суда (те кто был включен в реестр) не могут оформить документы без акта (знаю по личному опыту).В противном случае вы рискуете остаться без квартир, либо в лучшем случае пройти через все суды снова.
|
| |
| |
| SASH9536 | Дата: Среда, 30.01.2013, 15:28 | Сообщение # 2529 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Доброго дня Александр. Квартиру регистрирую по определению суда как имущественный кредитор, соответственно акт приемки-сдачи не подписывается, а где ключи то от квартиры взять?
|
| |
| |
| aleksandr | Дата: Четверг, 31.01.2013, 07:40 | Сообщение # 2530 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| Все ключи были у сторожа Акмаля на доме постоянно.В среду и пятницу .вроде дежурит еще представительУК Ванта.
Если до конца недели не включат или не назовут срок .будем писать в повторно в Администрацию и уже в Прокуратуру. тк есть прямые нарушения зоконов ГК.Жилищного к.ФЗ 214 и тд.по правам человека и защиты прав потребителей уже сходили.
Носов АМ
|
| |
| |
| 19051987 | Дата: Четверг, 31.01.2013, 09:06 | Сообщение # 2531 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Цитата (aleksandr) повторно в Администрацию и уже в Прокуратуру.
Сообщение отредактировал 19051987 - Четверг, 31.01.2013, 10:53 |
| |
| |
| aleksandr | Дата: Пятница, 01.02.2013, 14:56 | Сообщение # 2532 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| 190551987 пожалуйста позвоните мне 89185131008 или лучше Ряшенцову 89185060740
Передлагаю собрание на ЕВДОКИМОВА 37Ф (2-3 Б-В) провести на следующей неделе в воскресенье в 12 часов дня.ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮОбращение Чернышеву по проведению конкурса на УК подготовим для подписи.
Кроме этого завтра передадим в прокуратуру и в администрацию для проверки законности и по состоянию дома. и как умудрились ввести в эксплуатацию без коммуникаций
За ондно .если соберутся люди решим и подпишем по ТСЖ и УК.
Кто может передайте соседям по дому о собрании.на доме объявления тоже завтра повесим.
Носов АМДобавлено (01.02.2013, 14:56)
---------------------------------------------
СОБРАНИЕ Евдокимова 37 в воскресенье 10 февраля.объявления на всех дверях подъездов.Передайте соседям.не у всех интернет
Из новостей УК Зеленского сказала.что подписей хватает.но....
Ук Теплокомунэнерго готова тоже взять дом на обслуживание и сделать опресовку и запустить тепло хоть завтра.остальные коммуникации в течении 10 дней
Носов АМ
Сообщение отредактировал aleksandr - Четверг, 31.01.2013, 16:34 |
| |
| |
| Prisoner | Дата: Пятница, 01.02.2013, 19:59 | Сообщение # 2533 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Цитата (aleksandr) СОБРАНИЕ Евдокимова 37 в воскресенье 10 февраля.объявления на всех дверях подъездов.Передайте соседям.не у всех интернет Из новостей УК Зеленского сказала.что подписей хватает.но.... Ук Теплокомунэнерго готова тоже взять дом на обслуживание и сделать опресовку и запустить тепло хоть завтра.остальные коммуникации в течении 10 дней Носов АМ |
| |
| |
| smoke | Дата: Суббота, 02.02.2013, 08:59 | Сообщение # 2534 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Квартиры у некоторых должны были быть построены в 2007г.А у некоторых и раньше.Сейчас 2013.Т.о. это 5-6 лет.Чабановы не разорились и не обеднели.Всех нас они изначально и до сих пор считают лохами(и неоднократно это заявлялось на встречах,правоохранительные органы они считают такими же),которые обязаны кормить этих "великих"людей.Они вместе с админами,типа Чернышева,спокойно лопухали народ и продолжают это делать.При том,что нарушали они различные договоренности и свои же обещалки все это время.
Итого считаю,что "кинуть" вантят любым способом - это дело правильное и справедливое. 
Какой изначально был у вантят план?Обанкротиться по тихому и "кинуть" всю толпу дольщиков"собранных"в ООО Мария.Дольщики не дали тихо обанкротиться.Но план то остался,его никто не отменял.
Идеальный вариант для админов:
1.Всех в ЖСК-это отсутствие обманутых дольщиков автоматом,т.к. нет 214,нет договоров,соответств.план президента выполнен (а достраивать,не достраивать,это другой вопрос).
Для Чабанова:Чабанов обещал Ш/Д "кинуть",этого никто не отменял,напомню там только 27 чел.поимели договора."Кинуть" 100 дольщиков(на Детской и Семейной),а может и больше теперь(т.к. кв-ры там продавались и продаются,т.е.появились новые дольщики),разве он постесняется?
Да напомним ещё про периодич.сбор бабла,за всякую фигню со стороны вантят.Ну и угрозы жизни и здоровью.Вот и анализируйте,стоит их "кормить" пожизненно или нет?
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| aleksandr | Дата: Суббота, 02.02.2013, 19:56 | Сообщение # 2535 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| prisoner
Вы правы не может.или УК съедает ТСЖ или будет одно ТСЖ с 1м подъездом . Есть вариант ТСЖ(с 1-2 штатными работниками) нанимает себе УК. Адрес по техпаспорту 37А .а 2-3 Б-В это строительное пятно-теперь это в прошлом.
СОБРАНИЕ Евдокимова 37А в воскресенье 10го в 12 часов на доме.передайте соседям .кого знаете
Носов АМ
|
| |
| |
|
