18:53 МСК
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении изменения в закон о несостоятельности (банкротстве). Законопроектом предусматривается, что при определении размера требований дольщика учитываются не только уплаченные им средства, но и размер убытков в виде реального ущерба, пояснил в комментарии ER.RU в четверг, 12 мая, один из авторов законопроекта, заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган:
«Законопроект предполагает, что если передача недостроя гражданам, образовавшим ЖСК, была невозможна и наступает момент открытия конкурсного производства, то все требования граждан единообразно переводятся в денежные. При этом учитываются не только требования дольщика по возврату уплаченных им средств, но и размер убытков в виде реального ущерба. Таким образом, если 5 лет назад участник заплатил 1 млн рублей за квартиру, а сейчас она стоит 4 млн рублей, то размер убытков будет составлять 3 млн рублей. Соответственно размер его денежных требований составит 4 млн рублей.

Кроме того законопроектом предусмотрено, что если жилье подешевело, то это не является основанием для снижения размера требований участника строительства и не влечет иные негативные последствия для него.

Законопроектом прописывается и выделение дольщиков среди других кредиторов. По существующему ныне законодательству при банкротстве строительных компаний вне очереди выплачиваются текущие расходы: судебные, коммуналка, оплата труда. Затем в порядке очередности возмещаются вред жизни и выходные пособия. Третью очередь составляют другие кредиторы, в числе которых находятся и дольщики – и им не достается ничего от конкурсной массы. Предлагаемые поправки выделяют дольщиков в третью очередь, которая оттесняет других кредиторов в четвертую очередь.

Также, благодаря внесению поправок, дольщики получат преимущества и при реализация залогового имущества обанкротившейся компании. На данный момент 70% от всех вырученных средств получали залоговые кредиторы, 20% - участники первой и второй очереди, 10% - шло на текущие расходы. Дольщикам при этом не доставалось совсем ничего. Внесенные поправки предлагают отдавать 60% залоговым кредиторам, 25% - участникам строительства, 10% - на текущие платежи и 5% - на судебные расходы и вознаграждение арбитражному управляющему».

Где взял.

smoke1310 Игорь
@a_kogan Закон принят или нет,на осень?
4 hours ago Favorite Reply Delete in reply to ↑

Ответ:

@a_kogan
Alexander Kogan
@smoke1310 примем в весеннюю сессию. Думаю, к осени вступит в силу.
4 hours ago via Twitter for iPad Favorite Retweet Reply

Имеется ввиду моё сообщение 1160. 1161-ПОД ВОПРОСОМ.

ТАК ЧТО ЗАПРОСТО МОЖЕМ ПРОЛЕТЕТЬ.

Ответ вицегубернатора по долям 1.

Ответ вицегубернатора по долям 2.

Депутаты запретили создавать ТСЖ в строящихся домах
Распечатать новость

Добавить в закладки

13 мая 2011 года Госдума приняла в третьем чтении законопроект, согласно которому запрещается организовывать товарищества собственников жилья (ТСЖ) в строящихся зданиях, чтобы прекратить многочисленные случаи мошенничества в этой сфере, а жилкомиссии будут проверять обоснованность создания ТСЖ.

Законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов, был принят в первом чтении в середине ноября 2010 года. После длительного обсуждения и согласования поправок ко второму чтению в начале апреля документ, наконец, прошел и его.

В результате, депутаты законодательно запретили создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс.

Также предлагается, чтобы при принятии решений о создании, реорганизации и ликвидации товарищества собственники помещений в многоквартирном доме собственноручно подписывали решения, которые будут направлены в органы регистрации юридических лиц.

"Таким образом, будет существенно снижен риск фальсификаций при создании товариществ собственников жилья", - считает глава профильного комитета по законодательству Павел Крашенинников.

Кроме того, расширяется компетенция жилкомиссий - органов исполнительной власти субъектов РФ, которые контролируют использование и сохранность жилищного фонда. В частности, такие комиссии наделяются правом проверять обоснованность создания ТСЖ и соответствие их уставов действующему законодательству. Также они смогут принимать решения о составе ТСЖ и избирать их руководящие органы.

"Так что у собственников помещений отпадает необходимость по поводу любого спора запускать продолжительную и недешевую судебную процедуру", - пояснил депутат.

До 1 марта 2013 года жилкомиссии должны будут проверить законность создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ и избрания управляющих компаний. В дальнейшем они будут контролировать процесс создания новых товариществ.

Законопроект значительно упрощает процедуру выхода из состава уже созданных ТСЖ, объединяющих несколько многоквартирных домов. Для решения о выходе одного или нескольких домов из такого товарищества достаточно решения собственников жилья в этом доме или домах, а не всего "многодомного" ТСЖ, как это было ранее.

Документ также существенно повышает прозрачность решений, принимаемых руководством ТСЖ и управляющими компаниями на основе положения об обязательном предоставлении информации об их деятельности в соответствии с утвержденным правительством РФ стандартом информации.

"Что касается создания саморегулируемых организаций управляющих компаний, то этот вопрос вынесен из Жилищного кодекса и будет рассмотрен отдельно", - отметил Крашенинников.

Для многоквартирных домов, где ТСЖ не созданы, устанавливается возможность создания совета дома (так называемых домовых комитетов). Такой подход не уменьшает компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и при этом упрощает на практике решение вопросов по управлению многоквартирным домом, таких, как оформление актов выполненных услуг и работ, требование снижения платы при нарушении качества коммунальных услуг, представительство в суде в интересах собственников помещений. Кроме того, допускается возможность внесения прямых платежей за предоставленные услуги, минуя управляющую компанию.

"Со дня вступления в силу Жилищного кодекса прошло шесть лет. За это время на основе осуществлявшегося комитетом мониторинга накоплена богатая практика правоприменения жилищного законодательства, выявлены его "узкие места", - отметил Крашенинников.

Он убежден, что принятие законопроекта существенно укрепит права граждан при управлении их имуществом в многоквартирных домах, усилит ответственность и повысит прозрачность деятельности управляющих кампаний и ТСЖ, позволит снизить издержки, повысит эффективность управления многоквартирными домами и "положит конец многочисленным махинациям в сфере коммунальных услуг".

Документ вносит поправки в Жилищный кодекс РФ и в ряд российских законодательных актов.

Дата публикации: 17:30 13 мая 2011 года

Источник: РИА "Новости"

Где взял.

Коммент лично мой:
Будет ли ТСЖ дольщиков с долями или без них являться застройщиком вопрос для судей.Т.о. даже то что по мелочи давал закон может быть на 180 градусов другим.Поэтому на реальную защиту дольщиков надеяться....
Нас спасёт только поиск инвестора,желательно без ворюги Чабанова.Выденл доли провозглашённый самими депутатами Гос.Думы,муниципалитетами и областными властями,именно для дольщиков ВАНТа оказался пустым звуком.Почему думайте сами.

Палатки стоят на площади Ленина, людей никто не разгонял, - сообщил "Интерфаксу" один из организаторов акции протеста Сергей Коновалов. По его словам, в течение первого дня голодовки – в субботу – никто из представителей власти встретиться с её участниками не пожелал.

Возведение дома, в строительство которого соинвесторы вложили около 230 миллионов рублей, было приостановлено в 2008 году. Без квартир остались около 500 человек. В голодовке участвуют 13 из них.

Взял здесь.

Песня про дольщиков?

Знаю, что ничего этого сделано не будет, а будет как всегда, т.е. в скверике на Комсомолькой площади симпозиумы: ждем очередного пришествия Хинштейна под руководством пророка его Германа со Дроздовой и прочие иже херувимы.
Извините, запас приличных слов по теме иссяк, а у нас таки местами приличный сайт, потому умолкаю.

Дольщика повесили у здания мэрии

Обманутые дольщики Южного Тушино провели акцию, чтобы вновь напомнить правительству Москвы своих проблемах: их микрорайон, в котором квартиры купили более 1,7 тыс. семей, строится уже 6 лет.

Как пишет РБК, в этот раз на столбе перед мэрией дольщики повесили муляж человека: на его оранжевой жилетке было написано «11-й микрорайон Южного Тушино», а на груди виселв табличка «Для чиновников — Рублевка, для дольщиков — веревка».

Напомним, что дольщики 11 микрорайона Южного Тушино должны были получить свои квартиры в конце 2007 года, где компания «Энергостройкомплект-М» планировала построить девять жилых домов. Но на месте стройплощадки появился только один дом, при этом в нем нет электричества и воды.

В московском правительстве соинвесторов 11 микрорайона Южного Тушино не называют дольщиками. В Департаменте городского строительства Москвы данную стройку называют долгостроем. «Застройщик не исчез, просто у него кончились деньги», - уточняют чиновники.

Видео канала РБК о предстоящем законе.

Голодающим новосибирским дольщикам предложили подождать еще 3 года

На днях в Ростов приезжает Медвепутый с супругой.

Вам нужно выходить ,требовать. (тишина до хорошего не доведёт)
активней выходите на сайты,активней делитесь мыслями-предложениями,пишите везде и чаще.

Хочу пожелать вам терпения и скорейшего новоселья .

Пух.