|
Фирма Вант и его обманутые дольщики
| |
| smoke | Дата: Вторник, 28.06.2011, 12:48 | Сообщение # 1261 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| С момента встречи прошло 3 недели подведём итог.
1.Стройки по ООО Мария не начаты, ни на одном объекте..
2.Встречи с вицегубернатором Трифоновым С.Ф. нет,соответственно нет и гарафика строительства.
3.Мировое в очередной раз дольщиками сделано,но юристы ВАНТа опять нарушили некоторые процедурные вопросы.(полное ощущение,что вантята топят сами себя).
4.В судах по долям полный ноль.
5.Дольщикам Ш/Д (Детская 43 1-я очередь 3-я секция)первым, юстиции до сих пор нет,хотя сдали деньги Серебрякову В.А. более чем достаточно,за столь не сложную операцию.Серебряков по непонятным причинам тянет резину.
6.Перевода дольщицы инвалида и ветерана нет.
7.В.В.Ч. испугался чего то, уехал.Т.о. теперь схема:власти-дольщики?
8.Даже протокола встречи ещё нет.
9.Документация необходимой для начала строительства нет.Сколько ждать точно никто не знает.
Итак какие предложения?
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Вторник, 28.06.2011, 12:49 |
| |
| |
| smoke | Дата: Вторник, 28.06.2011, 17:25 | Сообщение # 1262 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Twitter сейчас:
@Khinshtein
Александр Хинштейн
Ура! Закон по банкротству дольщиков принят во 2-м и 3-м чтении! Молодец @a_kogan, без него закона бы не было!
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| aleksandr | Дата: Вторник, 28.06.2011, 18:47 | Сообщение # 1263 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 391
Статус: Offline
| "28.06.2011, Москва 17:26:13 Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект об установлении особенностей банкротства застройщиков. Документ вносит изменения в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.17 и ст.223 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Документ устанавливает особенности банкротства компаний, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов. Предусматривается, что в рассмотрении дел о банкротстве застройщиков, принимают участие представители уполномоченных органов госвласти субъектов РФ. Устанавливается преимущественное погашение требований граждан, внесших денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по различным гражданско-правовым договорам, по отношению к требованиям иных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов: договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, в том числе предварительный; договор простого товарищества; договор инвестирования; договор подряда; выдача векселя для последующей оплаты им квартиры.
При этом документ предусматривает равный уровень защиты интересов граждан, средства которых привлекались застройщиком, независимо от характера их требований и вида договора, по которому привлекались денежные средства. Требования участников строительства отнесены к третьей очереди кредиторов, но при этом законопроектом устанавливается, что они имеют более высокий приоритет по отношению к задолженности по налогам и иным обязательным платежам.
Органам госвласти субъектов РФ и гражданам предоставляется право предъявлять в арбитражный суд требования о расторжении договора о передаче жилого помещения с застройщиком и возврате неосновательного обогащения в виде уплаченных до расторжения договора денежных средств, а также о возмещении убытков в виде реального ущерба в случае, если удовлетворение требований о передаче жилого помещения невозможно.
Предусмотрена возможность введения Арбитражным судом обеспечительных мер в отношении земельного участка, на котором расположен строящийся жилой дом, в целях защиты интересов граждан, имеющих право на приобретение квартиры в таком доме - в виде запрета на продажу, передачу в аренду, обременение залогом земельного участка, на котором расположен недостроенный жилой дом и самого жилого дома и связанных с ним объектов инфраструктуры.
Устанавливаются особенности продажи имущества застройщика незавершенного строительством дома и земельного участка. В качестве одной из возможностей погашения требований участников строительства предусмотрена возможность передачи земельного участка и незаконченного строительством жилого дома строительному кооперативу с целью завершения строительства жилого дома. Решение о такой форме погашения требований будет приниматься собранием участников строительства.
Также предусмотрена возможность передачи участникам строительства жилых помещений в ином многоквартирном жилом доме, принадлежащим застройщику, который не выполнил обязательства перед участниками строительства.
Документ не предусматривает достройку жилых домов из бюджетов субъектов РФ. Кроме того, в целях распространения действия особенностей банкротства на граждан, уже пострадавших от действий застройщиков, законопроекту придается обратная сила.
При установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества.
Определяется, что из средств, вырученных от реализации предмета залога - объекта строительства и земельного участка, принадлежащих застройщику, 25% направляется на погашение денежных требований граждан - участников строительства вне зависимости от того, являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и застроенного или подлежащего застройке земельного участка.""
Носов АМ"
|
| |
| |
| smoke | Дата: Вторник, 28.06.2011, 23:58 | Сообщение # 1264 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Надеюсь закон быстро пройдёт Верхнюю палату парламента(Совет Федераций) и затем в ускоренном темпе реализация-публикация.Также надеюсь закон о страховании долёвки депутата ГД Коган А.Б. быстро найдёт своё место в этом ряду.
Минрегион опубликует примеры решения проблемы обманутых дольщиков
21:36 31/01/2011
МОСКВА, 31 янв - РИА Новости. Минрегион заканчивает анализ регионального опыта по решению проблем обманутых дольщиков, наиболее удачные примеры будут вывешены для ознакомления на сайте министерства, сообщил замглавы ведомства Константин Королевский.
Государство планирует к середине 2012 года решить проблему обманутых дольщиков, которых в России насчитывается около 60 тысяч. Сделать это должны региональные власти, которым было поручено до 25 декабря представить в Минрегион точные данные по всем проблемным объектам строительства и точное количество обманутых дольщиков.
"Сейчас заканчивается анализ регионального опыта противодействия появлению обманутых дольщиков. Наиболее удачные примеры мы вывесим на сайте Минрегиона для ознакомления", - рассказал Королевский в интервью "Российской газете", которое будет опубликовано во вторник.
Ранее замминистра заявил журналистам, что необходимо параллельно с решением проблем обманутых дольщиков совершенствовать законодательство, чтобы такая ситуация не возникла в будущем. По его мнению, одним из полезных новшеств могло бы стать создание нового типа саморегулируемых организаций (СРО) для застройщиков, возводящих жилье с использованием долевого финансирования со стороны собственников квартир.
Из примерно 60 тысяч обманутых дольщиков более половины находятся в 20 самых проблемных регионах. Самая худшая ситуация в Краснодарском крае, где зарегистрированы 5 тысяч 148 обманутых дольщиков.
Материал отсюда.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Среда, 29.06.2011, 00:07 |
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 29.06.2011, 16:04 | Сообщение # 1265 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Первые 3 человека,дольщики Штахановского/Днепровский на 5 июля на регистрацию в юстицию.
На часто задаваемый вопрос о том,что гдето что-то шевелится.Отвечаю по объектам ООО Мария никаких строительных работ не производится ни на одном доме.В мозгу снаряд у кого-то шевелится.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Пятница, 01.07.2011, 13:45 |
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 30.06.2011, 01:34 | Сообщение # 1266 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| В Госдуме
29.06.2011
Госдума защитила россиян, пострадавших от банкротства застройщиков
Государственной Думой принят во втором и третьем чтениях закон, который создает правовой механизм защиты дольщиков в случае банкротства застройщиков.
Принятый документ вносит изменения в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", а также ст.17 и ст.223 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В частности, речь в нем идет об особенностях банкротства застройщиков, которые привлекали средства граждан, юридических лиц или государственные средства для строительства многоквартирных домов.
Закон ждали тысячи людей в разных регионах страны. По данным Минрегиона России, на начало года в стране насчитывается 83 888 человек, пострадавших от участия в долевом строительстве. Чего стоит только одна «Социальная инициатива»! По состоянию на 20 апреля только в Оренбургской области было 6 проблемных объектов – а это 195 человек, пострадавших от банкротства застройщиков. Проблемная ситуация с недобросовестными строителями сложилась, фактически, в тот момент, когда люди стали заключать договоры на ещё не построенный объект недвижимости. Тогда, на фоне отсутствия регулирования отношений застройщика и дольщика в законодательстве, стали возникать схемы, по которым в случае банкротства страдали в первую очередь вкладчики.
Вступивший в силу 1 апреля 2005 года закон «Об участии в долевом строительстве..» стал первым шагом в борьбе со строительными пирамидами – он позволил сделать дольщика более защищенным. Однако впереди оставалось еще несколько лет напряженной работы по защите прав обманутых дольщиков, потому что строитель разорялся, объект попадал в конкурсную массу, а затем просто уходил «с молотка» без каких-либо обязательств перед гражданами. Ведь по закону в момент банкротства у компании были обязательства, и в первую очередь это обязательства по зарплате сотрудникам, налоговые требования, требования кредиторов-юрлиц и только в последнюю очередь требования граждан.
Антикризисная группа по защите прав вкладчиков и дольщиков появилась в 2006 году и состояла из депутатов партии «Единая Россия». Именно эта группа, возглавляемая Александром Хинштейном и Александром Коганом, вела наиболее эффективную борьбу с недобросовестностью строителей: депутаты создавали механизмы на федеральном и региональном уровнях, разрабатывали типовые схемы, руководители группы десятки раз выезжали в регионы, чтобы решать практические вопросы «в ручном режиме». Количество обманутых дольщиков за несколько лет деятельности рабочей группы партии, благодаря совместным усилиям депутатов и местных властей, удалось сократить вдвое.
В нашем регионе активную работу по обманутым дольщикам также развивало областное правительство - при министерстве строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области была создана межведомственная рабочая группа в целях координации деятельности по защите прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья и пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. 17 февраля 2011 года был принят в первом чтении областной закон «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Оренбургской области».
Новые поправки в закон о банкротстве являются плодом двухлетней работы группы депутатов партии «Единая Россия». Александр Хинштейн и Александр Коган провели не один десяток совещаний с Министерством экономического развития РФ, Высшим арбитражным судом РФ, государственно-правовым управлением администрации Президента, прежде чем удалось выйти на согласованную позицию.
Согласно принятым поправкам недостроенные дома и земельные участки можно будет передавать обманутым дольщикам, которые организуются в ТСЖ, ЖСК или органам власти – с целью последующей достройки. Именно этот пункт поправок вызвал наиболее ожесточенные споры: было очень непросто с одной стороны достичь главной цели - защитить права дольщиков, а с другой – сохранить логику неущемления других кредиторов. Это удалось. Закон вступит в силу предположительно в августе, и применяться сможет в отношении дел о банкротстве, где еще не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Подробнее с особенностями банкротства застройщиков относительно общей процедуры банкротства вы можете ознакомиться ниже:
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Четверг, 30.06.2011, 01:54 |
| |
| |
| smoke | Дата: Четверг, 30.06.2011, 01:51 | Сообщение # 1267 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Размещаю,то что можно скачать (т.е.скачал за вас):
Особенности банкротства застройщика, привлекавшего средства граждан
1. Выделение дольщиков в отдельную (третью) от других кредиторов (четвертая) очередь - ч. 1 ст. 201.9;
Очередь до принятия поправок:
вне очереди – текущие (судебные и коммунальные расходы, оплата труда);
1 очередь – вред жизни;
2 очередь – выходные пособия;
3 очередь - другие кредиторы;
Очередь после принятия поправок:
вне очереди – текущие (судебные и коммунальные расходы, оплата труда)
1 очередь – вред жизни;
2 очередь – выходные пособия»
3 очередь – участники строительства»
4 очередь - другие кредиторы;
2. Реализация залогового имущества – ст. 201.14:
До принятия поправок: 70% - залоговые кредиторы, 20% - 1,2 очередь, 10% - текущие (дольщикам ничего или то, что останется)
После принятия поправок: 60% залоговые кредиторы, 25% - участники строительства, 10% - текущие платежи, 5% - судебные расходы, вознаграждение арбитражному управляющему.
3. Кроме денежного требования участника строительства вводится требование о передаче жилого помещения. Обычно в арбитраже «оперируют» только денежными эквивалентами обязательств.
4. Арбитражный суд вправе признать обходные схемы при определении требований участников строительства (часть 6 ст. 201.1):
заключение предварительного договора купли-продажи жилого помещения в строящемся многоквартирном доме либо предварительного договора долевого участия;
заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются передачей жилого помещения в многоквартирном доме в собственность;
внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме в собственность;
заключение договора инвестирования (соинвестирования) строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
заключение договора подряда на строительство многоквартирного дома;
выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
заключение иных сделок, если установлен факт передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
5. Статья 201.2: Дополнительно лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства с требованиями о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по месту нахождения всех объектов строительства и застраиваемых земельных участков застройщика;
6. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, требования о передаче жилых помещений и денежные требования участников строительства, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве. По ходатайству участников строительства приостанавливается производство и исполнение исполнительных документов по делам, связанным с исполнением должником требования о передаче жилого помещения или денежного требования участника строительства - ч. 1-2 ст.201.4;
7. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, а также во всех последующих процедурах, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования в отношении недвижимого имущества других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам - ч. 1 ст. 201.8. Также, если объект или помещения не передаются, в месячный срок неденежные требования по требованию участников переводятся в денежные - ст. 201.13;
8. Законопроект предполагает, что в случае если передача недостроя гражданам, образовавшим ЖСК, была невозможна и наступает момент открытия конкурсного производства, то все требования граждан единообразно переводятся в денежные. И статья 201.5 законопроекта устанавливает особенности этого «перевода». Она направлена на защиту прав участников строительства, так как предусматривает, что помимо требований по возврату уплаченной участником строительства денежной суммы также учитывается размер убытков в виде реального ущерба.
При этом размер убытков (который плюсуется к основной сумме) исчисляется как разница между рыночной стоимостью имущества на момент расторжения договора (т.е. открытие конкурсного производства) и суммой денежных средств, которую заплатили участники строительства при заключении договора. Таким образом, если 5 лет назад участник заплатил 1 млн. рублей за квартиру, а сейчас она стоит 4 млн. рублей, то размер убытков будет составлять 3 млн. рублей. Таким образом, всего размер его денежных требований составит 4 млн. рублей.
Кроме того законопроектом предусмотрено, что если жилье подешевело, это не может являться основанием для снижения размера требований участника строительства или влечь иные негативные последствия для такого участника строительства;
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Четверг, 30.06.2011, 01:56 |
| |
| |
| Аллочка | Дата: Четверг, 30.06.2011, 20:44 | Сообщение # 1268 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Может быть пора уже напомнить о себе, если уже почти месяц прошел, а в Марии так и не начала стройки?
|
| |
| |
| smoke | Дата: Пятница, 01.07.2011, 00:04 | Сообщение # 1269 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Аллочка.Предлагаю дождаться протокола.Его публикация зависит по некоторым данным только от местных властей.И нет никакого ответа на письмо Трифонову по поводу встречи. 30 суток ещё не вышли.
Аналогичная ростовской будет проводиться встреча в Сочи,на которой будет присутствовать В.В.Ч.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Пятница, 01.07.2011, 13:47 |
| |
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 03.07.2011, 00:47 | Сообщение # 1270 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Twitter
Khinshtein Александр Хинштейн
Но еще раз повторяю: информация об освобождении Карасева - пока не подтвержденная.Буду рад,если она окажется ошибочной.9 лет должен отсидеть
5 hours ago Favorite Retweet Reply » Khinshtein Александр Хинштейн
Н.Карасев -обманул 20 тыс.семей.5 лет мы с регионами достраиваем дома СИ.Если его выпустили- это плевок всем, в т.ч. премьеру и президенту!
5 hours ago Favorite Retweet Reply » Khinshtein Александр Хинштейн
Звонит член РГ С.Дроздова.Якобы создателя "Социнициатива" Н.Карасева с дочкой выпустили на волю.Если правда -это не укладывается в сознание!
5 hours ago Favorite Retweet Reply
Проверяйте,если это так,то вам и сответ на некоторые вопросы.
Напомню,что такое Соц.Инициатива:
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| smoke | Дата: Воскресенье, 03.07.2011, 16:03 | Сообщение # 1271 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Про господина Ананьева из администрации города вы знаете,напомню один из основателей концерна ВАНТ.Про господина Ананьева,его сына(связь с ВАНТом).
Вот продолжение "работы мэрии",точнее птенцов мэрии.
Недетские забавы в особо крупном размере.Дочь мэра Ростова-на-Дону Михаила Чернышева подозревается в махинациях с земельными участками на 258 млн руб.
Возможно поэтому в Ростове-на-Дону "не идут" многие проекты связанные с землёй.
Ну и остальные тоже "умеют"Скандал в городской администрации Ростова: первый заместитель мэра подозревается в халатности
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Воскресенье, 03.07.2011, 16:20 |
| |
| |
| smoke | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 10:58 | Сообщение # 1272 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| Дольщикам Евдокимова 35 Д позвонить мне(Игорь Викторович) 89185392969,либо Марине 89043405372.Чем быстрее тем лучше,это в ваших интересах.
Отдельно хочу поздравить дольщиков получивших моральную компенсацию от ВАНТа.Большая часть дольщиков получивших эту компенсацию благодаря СЗВР(и вообще активным действиям,соплежуев не касается).Да компенсация небольшая 5 тыс. руб.,но путь выбранный правильный и уже есть результаты.Дольщики Ш/Д первая партия оформляют в собственность кв.3-й секции.Не забудте при случае сказать спасибо Дроздовой С.Ю.,которой звоню регулярно и её действиям( с неба ни хрена не падает,для тех кто ещё не понял).
Итак борьба за каждый см.продолжается.
Губернатор вступает в борьбу за мандат депутата Госдумы
Собственно то о чём вас предупреждал при вступлении Голубева в должность.РО лишь трамплин,так что ребята "кидок" никто не отменял....
Сначала на 161 мне не верили,что сменится областное руководство(Даже ВАНТята),потом что в результтате сменится рук-во сбера и кредитоваие изменится(хотя Далаксакуашвилли тогда первый сквозанул, а это индикатор что надо был).Смотрите,что теперь происходит за перемещениями ключевых или малозначительных фигур и не надо быть семи пядей во лбу,чтобы понять, где и когда вас "кинут".Оставайтесь в счастливом неведении в стране "Лошарии"....Сидите на кухне и обсуждайте,как всё замечательно,малёхо бензин,малёхо стабфонд,малёхо переместили кого-то, а так всё ОК,нас же не касается,моя хата с краю(не с краю,а в ж...,там же где и деньги)?
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Понедельник, 04.07.2011, 21:37 |
| |
| |
| smoke | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 23:43 | Сообщение # 1273 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| with its feet cuts through the path it follows.Можно поспорить о переводе,но предлагаю вариант:"Дорогу осилит идущий..." Этому бреду,как думают слабаки более 1000 лет.Моё предложение проверить ценность стиха.Посмотрите в зеркало утром и поймите,тот кого вы видите в состоянии сделать всё что он,ли она захочет.Вопрос только в том на сколько сильно этого захотеть...Давайте хоть что-то сделаем и сделаем это вместе.
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
Сообщение отредактировал smoke - Понедельник, 04.07.2011, 23:51 |
| |
| |
| smoke | Дата: Среда, 06.07.2011, 12:59 | Сообщение # 1274 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1989
Статус: Offline
| На сегодняшний день.Строительство ни на одном объекте ООО Мария не ведётся.Была проверка крана на Евдокимова и уборка мусора там же.Нет пока даже завоза строимат-в,документация необходимая не получена.Сроки под вопросом.Протокола нет(местн.власти думают).
Если желаешь, чтобы мир изменился,- сам стань этим изменением.Ганди М.
|
| |
| |
| borisy4 | Дата: Среда, 06.07.2011, 13:50 | Сообщение # 1275 |
|
Группа: Удаленные
| smoke, я так понимаю, что вы намекаете на нечто ультра-радикальное? Типа: не пора ли дольщикам бежать в огород откапывать дедушкин сарбакан?
(примечание: сарбакан - типичное оружие обманутого дольщика) 
Может будем брать пример с жителей поселка Сагра?
Хотелось бы подробностей...
|
| |
| |
|
